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Immobilienpreise Polenzko 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.132,62 € / m²
Haus1.155,27 € / m²
+ Garten: 135,91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Polenzko

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.132,62 € für Wohnraum in Polenzko.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.033,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,17 Mio. € in Polenzko herangezogen.
Einzelne Objekte in Polenzko können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Polenzko definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Polenzko wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Polenzko, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Polenzko kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Polenzko

Jahr Quadratmeterpreis
20241.132,62 €
20231.043,86 €
20222.172,75 €
20211.841,02 €
20201.455,96 €
20191.500,48 €
20181.425,23 €


Die Immobilienpreise in Polenzko haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1425.23 € zu 1.132,62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -292,61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Polenzko um 88,76 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Polenzko

Ort:Polenzko
Kommune:Polenzko
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Polenzko

Immobilienpreisekarte Polenzko Aktuelle Immobilienpreise in Polenzko

5. Preise in Polenzko abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.198,00 €66,00 €
1910 bis 19191.184,00 €52,00 €
1920 bis 1929960,00 €-172,00 €
1930 bis 1939933,00 €-199,00 €
1940 bis 1949822,00 €-310,00 €
1950 bis 1959965,00 €-167,00 €
1960 bis 1969912,00 €-220,00 €
1970 bis 1979881,00 €-251,00 €
1980 bis 1989975,00 €-157,00 €
1990 bis 1999896,00 €-236,00 €
2000 bis 20091.235,00 €103,00 €
2010 bis 20191.393,00 €261,00 €
ab 20201.552,00 €420,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Polenzko. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 420,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Polenzko logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Polenzko abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.792,00 €660,00 €
30 m² bis 39 m²1.386,00 €254,00 €
40 m² bis 49 m²1.200,00 €68,00 €
50 m² bis 59 m²1.112,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²1.056,00 €-76,00 €
70 m² bis 79 m²1.028,00 €-104,00 €
80 m² bis 89 m²1.054,00 €-78,00 €
90 m² bis 99 m²1.098,00 €-34,00 €
100 m² bis 109 m²1.137,00 €5,00 €
110 m² bis 119 m²1.166,00 €34,00 €
120 m² bis 129 m²1.171,00 €39,00 €
130 m² bis 139 m²1.206,00 €74,00 €
140 m² bis 149 m²1.217,00 €85,00 €
ab 150 m²1.235,00 €103,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Polenzko. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Polenzko kostet dadurch 660,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Polenzko

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dobritz5 km1.132,62 €
Reuden8 km1.132,62 €
Coswig Anhalt8 km1.709,16 €
Lindau10 km1.132,62 €
Dessau Rosslau20 km1.503,07 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Polenzko

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bärenthoren1.111,00 €1.051,00 m²1,17 mio €
Mühro1.165,34 €1.005,00 m²1,17 mio €
Polenzko1.149,97 €993,00 m²1,14 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Polenzko

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Polenzko?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Polenzko muss man im Jahr 2024 etwa 1.132,62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Polenzko von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Polenzko?

Die gezeigten Kaufpreise in Polenzko ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Polenzko.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Polenzko?

Die Kaufpreise in Polenzko lagen im Jahr 2023 bei 1.043,86 €, im Jahr 2022 bei 2.172,75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.132,62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Polenzko - Wohnungspreise Polenzko


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis63.746,00 €93.879,00 €
Ø schneller Verkauf57.950,00 €84.492,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.540,00 €103.267,00 €

In Polenzko, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.159,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.275,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.044,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Polenzko weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.017,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Polenzko - Hauspreise Polenzko


100 m²200 m²
Ø Hauspreis140.240,00 €229.483,00 €
Ø schneller Hausverkauf127.491,00 €206.534,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.988,00 €252.431,00 €

In Polenzko, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.159,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.403,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.148,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Polenzko können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 172.112,00 Euro angeboten werden.




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