Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Polzen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.826,92 € / m²
Haus1.863,46 € / m²
+ Garten: 219,23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Polzen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.826,92 € für Wohnraum in Polzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.996,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,47 Mio. € in Polzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Polzen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Polzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Polzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Polzen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Polzen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Polzen

Jahr Quadratmeterpreis
20241.826,92 €
20231.651,02 €
20222.262,17 €
20212.111,47 €
20201.859,57 €
20191.433,92 €
20181.513,60 €


Die Immobilienpreise in Polzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1513.6 € zu 1.826,92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 313,32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Polzen um 175,90 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Polzen

Ort:Polzen
Kommune:Polzen
Bundesland:Brandenburg


4. Karte & Darstellung der Werte in Polzen

Immobilienpreisekarte Polzen Aktuelle Immobilienpreise in Polzen

5. Preise in Polzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.932,00 €106,00 €
1910 bis 19191.909,00 €83,00 €
1920 bis 19291.548,00 €-278,00 €
1930 bis 19391.504,00 €-322,00 €
1940 bis 19491.325,00 €-501,00 €
1950 bis 19591.556,00 €-270,00 €
1960 bis 19691.470,00 €-356,00 €
1970 bis 19791.420,00 €-406,00 €
1980 bis 19891.573,00 €-253,00 €
1990 bis 19991.445,00 €-381,00 €
2000 bis 20091.991,00 €165,00 €
2010 bis 20192.247,00 €421,00 €
ab 20202.503,00 €677,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Polzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 677,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Polzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Polzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.890,00 €1.064,00 €
30 m² bis 39 m²2.236,00 €410,00 €
40 m² bis 49 m²1.935,00 €109,00 €
50 m² bis 59 m²1.794,00 €-32,00 €
60 m² bis 69 m²1.702,00 €-124,00 €
70 m² bis 79 m²1.658,00 €-168,00 €
80 m² bis 89 m²1.700,00 €-126,00 €
90 m² bis 99 m²1.771,00 €-55,00 €
100 m² bis 109 m²1.834,00 €8,00 €
110 m² bis 119 m²1.881,00 €55,00 €
120 m² bis 129 m²1.889,00 €63,00 €
130 m² bis 139 m²1.945,00 €119,00 €
140 m² bis 149 m²1.963,00 €137,00 €
ab 150 m²1.992,00 €166,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Polzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Polzen kostet dadurch 1.064,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Polzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kolochau2 km1.817,85 €
Bahnsdorf8 km1.742,76 €
Neudeck9 km1.745,23 €
Naundorf b. Schlieben10 km1.812,00 €
Cottbus74 km1.763,62 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Polzen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Polzen1.779,42 €2.918,10 m²5,33 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Polzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Polzen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Polzen muss man im Jahr 2024 etwa 1.826,92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Polzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Polzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Polzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Polzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Polzen?

Die Kaufpreise in Polzen lagen im Jahr 2023 bei 1.651,02 €, im Jahr 2022 bei 2.262,17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.826,92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Polzen - Wohnungspreise Polzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.876,00 €155.925,00 €
Ø schneller Verkauf96.250,00 €140.333,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.500,00 €171.518,00 €

In Polzen, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.925,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.118,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.733,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Polzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.275,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Polzen - Hauspreise Polzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis232.926,00 €381.151,00 €
Ø schneller Hausverkauf211.751,00 €343.035,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.101,00 €419.266,00 €

In Polzen, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.925,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.330,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.906,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Polzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 285.863,00 Euro angeboten werden.




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