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Immobilienpreise Poppendorf b. Rostock 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.828,82 € / m²
Haus3.905,40 € / m²
+ Garten: 459,46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.828,82 € für Wohnraum in Poppendorf b. Rostock.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.029,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15,43 Mio. € in Poppendorf b. Rostock herangezogen.
Einzelne Objekte in Poppendorf b. Rostock können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Poppendorf b. Rostock definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Poppendorf b. Rostock wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Poppendorf b. Rostock, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Poppendorf b. Rostock kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock

Jahr Quadratmeterpreis
20243.828,82 €
20233.638,69 €
20224.115,22 €
20213.286,53 €
20202.728,25 €
20193.345,29 €
20182.648,85 €


Die Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2648.85 € zu 3.828,82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.179,97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Poppendorf b. Rostock um 190,13 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Poppendorf b. Rostock

Ort:Poppendorf
Kommune:Poppendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Poppendorf b. Rostock

Immobilienpreisekarte Poppendorf b. Rostock Aktuelle Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock

5. Preise in Poppendorf b. Rostock abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.049,00 €221,00 €
1910 bis 19194.000,00 €172,00 €
1920 bis 19293.243,00 €-585,00 €
1930 bis 19393.153,00 €-675,00 €
1940 bis 19492.777,00 €-1.051,00 €
1950 bis 19593.261,00 €-567,00 €
1960 bis 19693.081,00 €-747,00 €
1970 bis 19792.976,00 €-852,00 €
1980 bis 19893.295,00 €-533,00 €
1990 bis 19993.028,00 €-800,00 €
2000 bis 20094.172,00 €344,00 €
2010 bis 20194.708,00 €880,00 €
ab 20205.245,00 €1.417,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Poppendorf b. Rostock. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.417,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Poppendorf b. Rostock logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Poppendorf b. Rostock abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.056,00 €2.228,00 €
30 m² bis 39 m²4.686,00 €858,00 €
40 m² bis 49 m²4.054,00 €226,00 €
50 m² bis 59 m²3.758,00 €-70,00 €
60 m² bis 69 m²3.567,00 €-261,00 €
70 m² bis 79 m²3.474,00 €-354,00 €
80 m² bis 89 m²3.561,00 €-267,00 €
90 m² bis 99 m²3.711,00 €-117,00 €
100 m² bis 109 m²3.843,00 €15,00 €
110 m² bis 119 m²3.942,00 €114,00 €
120 m² bis 129 m²3.958,00 €130,00 €
130 m² bis 139 m²4.076,00 €248,00 €
140 m² bis 149 m²4.114,00 €286,00 €
ab 150 m²4.175,00 €347,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Poppendorf b. Rostock. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Poppendorf b. Rostock kostet dadurch 2.228,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Poppendorf b. Rostock

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Kussewitz3 km3.828,82 €
Bentwisch5 km2.864,74 €
Broderstorf6 km3.828,82 €
Gelbensande9 km2.864,74 €
Rostock10 km3.643,35 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Poppendorf b. Rostock

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bussewitz3.730,64 €4.073,00 m²15,19 mio €
Poppendorf3.944,04 €3.880,00 m²15,30 mio €
Vogtshagen3.640,80 €4.093,00 m²14,90 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Poppendorf b. Rostock

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Poppendorf b. Rostock?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Poppendorf b. Rostock muss man im Jahr 2024 etwa 3.828,82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Poppendorf b. Rostock von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock?

Die gezeigten Kaufpreise in Poppendorf b. Rostock ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Poppendorf b. Rostock.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Poppendorf b. Rostock?

Die Kaufpreise in Poppendorf b. Rostock lagen im Jahr 2023 bei 3.638,69 €, im Jahr 2022 bei 4.115,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.828,82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Poppendorf b. Rostock - Wohnungspreise Poppendorf b. Rostock


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis203.336,00 €299.457,00 €
Ø schneller Verkauf184.850,00 €269.512,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.820,00 €329.403,00 €

In Poppendorf b. Rostock, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.697,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.067,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.328,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Poppendorf b. Rostock weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.911,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Poppendorf b. Rostock - Hauspreise Poppendorf b. Rostock


100 m²200 m²
Ø Hauspreis447.338,00 €732.007,00 €
Ø schneller Hausverkauf406.671,00 €658.806,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf488.005,00 €805.207,00 €

In Poppendorf b. Rostock, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.697,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.474,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.661,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Poppendorf b. Rostock können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 549.005,00 Euro angeboten werden.




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