Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Poppenhausen Unterfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2425.5 € / m²
Haus2474.01 € / m²
+ Garten: 291.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2425.5 € für Wohnraum in Poppenhausen Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4890 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.86 Mio. € in Poppenhausen Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Poppenhausen Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Poppenhausen Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Poppenhausen Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Poppenhausen Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Poppenhausen Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242425.5 €4890 m²11.86 mio €
20232264.75 €4417 m²10 mio €
20223025.12 €2844 m²8.6 mio €
20212567.7 €2278 m²5.85 mio €
20201807.84 €1712 m²3.1 mio €
20191734.36 €1178 m²2.04 mio €
20181679.98 €721 m²1.21 mio €


Die Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1679.98 € zu 2425.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 745.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Poppenhausen Unterfranken um 160.75 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Poppenhausen Unterfranken

Ort:Poppenhausen
Kommune:Poppenhausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97490,


4. Karte & Darstellung der Werte in Poppenhausen Unterfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken

5. Preise in Poppenhausen Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092563 €138 €
1910 bis 19192531 €106 €
1920 bis 19292052 €-373 €
1930 bis 19391990 €-435 €
1940 bis 19491741 €-684 €
1950 bis 19592058 €-367 €
1960 bis 19691944 €-481 €
1970 bis 19791877 €-548 €
1980 bis 19892082 €-343 €
1990 bis 19991909 €-516 €
2000 bis 20092643 €218 €
2010 bis 20192979 €554 €
ab 20203365 €940 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Poppenhausen Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 940 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Poppenhausen Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Poppenhausen Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3833 €1408 €
30 m² bis 39 m²2963 €538 €
40 m² bis 49 m²2561 €136 €
50 m² bis 59 m²2373 €-52 €
60 m² bis 69 m²2254 €-171 €
70 m² bis 79 m²2194 €-231 €
80 m² bis 89 m²2251 €-174 €
90 m² bis 99 m²2347 €-78 €
100 m² bis 109 m²2431 €6 €
110 m² bis 119 m²2495 €70 €
120 m² bis 129 m²2508 €83 €
130 m² bis 139 m²2586 €161 €
140 m² bis 149 m²2617 €192 €
150 m² bis 159 m²2656 €231 €
160 m² bis 169 m²2792 €367 €
170 m² bis 179 m²2911 €486 €
180 m² bis 189 m²2798 €373 €
190 m² bis 199 m²3097 €672 €
200 m² bis 209 m²3057 €632 €
210 m² bis 219 m²3194 €769 €
220 m² bis 229 m²3017 €592 €
230 m² bis 239 m²3200 €775 €
240 m² bis 249 m²2967 €542 €
250 m² bis 259 m²2829 €404 €
260 m² bis 269 m²2756 €331 €
270 m² bis 279 m²3077 €652 €
280 m² bis 289 m²3287 €862 €
290 m² bis 299 m²2728 €303 €
ab 300 m²2871 €446 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Poppenhausen Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Poppenhausen Unterfranken kostet dadurch 1408 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Poppenhausen Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Örlenbach2 km2006.31 €
Dittelbrunn7 km2393.81 €
Geldersheim7 km2349.57 €
Schweinfurt9 km2579.9 €
Würzburg38 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Poppenhausen Unterfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Poppenhausen Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Poppenhausen Unterfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Poppenhausen Unterfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Poppenhausen Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hain2464.78 €4993 m²12.31 mio €
Kronungen2397.39 €4831 m²11.58 mio €
Kützberg2469.87 €4856 m²11.99 mio €
Maibach2465.93 €4714 m²11.62 mio €
Pfersdorf2450.31 €4924 m²12.07 mio €
Poppenhausen2395.12 €4841 m²11.59 mio €


Mehr zu Poppenhausen Unterfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Poppenhausen Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Poppenhausen Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Poppenhausen Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2425.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Poppenhausen Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Poppenhausen Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Poppenhausen Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Poppenhausen Unterfranken?

Die Kaufpreise in Poppenhausen Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 2264.75 €, im Jahr 2022 bei 3025.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2425.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Poppenhausen Unterfranken - Wohnungspreise Poppenhausen Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.930 €204.606 €
Ø schneller Verkauf126.300 €184.146 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.560 €225.067 €

In Poppenhausen Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2526 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2779 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2274 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Poppenhausen Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.138 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Poppenhausen Unterfranken - Hauspreise Poppenhausen Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis305.646 €500.149 €
Ø schneller Hausverkauf277.860 €450.134 €
Ø hochpreisiger Verkauf333.432 €550.163 €

In Poppenhausen Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2526 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2501 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Poppenhausen Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.112 Euro angeboten werden.
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