Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Postau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.465,24 € / m²
Haus3.534,54 € / m²
+ Garten: 415,83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Postau

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.465,24 € für Wohnraum in Postau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 797,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,76 Mio. € in Postau herangezogen.
Einzelne Objekte in Postau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Postau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Postau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Postau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Postau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Postau

Jahr Quadratmeterpreis
20243.465,24 €
20233.597,63 €
20223.644,86 €
20213.213,62 €
20202.448,96 €
20192.436,91 €
20182.218,43 €


Die Immobilienpreise in Postau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2218.43 € zu 3.465,24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.246,81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Postau um 132 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Postau

Ort:Postau
Kommune:Postau
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Postau

Immobilienpreisekarte Postau Aktuelle Immobilienpreise in Postau

5. Preise in Postau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.665,00 €200,00 €
1910 bis 19193.621,00 €156,00 €
1920 bis 19292.935,00 €-530,00 €
1930 bis 19392.853,00 €-612,00 €
1940 bis 19492.514,00 €-951,00 €
1950 bis 19592.951,00 €-514,00 €
1960 bis 19692.788,00 €-677,00 €
1970 bis 19792.693,00 €-772,00 €
1980 bis 19892.982,00 €-483,00 €
1990 bis 19992.740,00 €-725,00 €
2000 bis 20093.776,00 €311,00 €
2010 bis 20194.261,00 €796,00 €
ab 20204.747,00 €1.282,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Postau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.282,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Postau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Postau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.481,00 €2.016,00 €
30 m² bis 39 m²4.241,00 €776,00 €
40 m² bis 49 m²3.670,00 €205,00 €
50 m² bis 59 m²3.401,00 €-64,00 €
60 m² bis 69 m²3.229,00 €-236,00 €
70 m² bis 79 m²3.144,00 €-321,00 €
80 m² bis 89 m²3.223,00 €-242,00 €
90 m² bis 99 m²3.359,00 €-106,00 €
100 m² bis 109 m²3.479,00 €14,00 €
110 m² bis 119 m²3.568,00 €103,00 €
120 m² bis 129 m²3.582,00 €117,00 €
130 m² bis 139 m²3.689,00 €224,00 €
140 m² bis 149 m²3.724,00 €259,00 €
ab 150 m²3.779,00 €314,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Postau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Postau kostet dadurch 2.016,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Postau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bayerbach b Ergoldsbach2 km3.465,24 €
Dreifaltigkeitsberg7 km2.828,99 €
Salzburg b. Neufahrn, Niederbayern8 km3.849,01 €
Essenbach13 km4.024,66 €
Regensburg40 km4.344,45 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Postau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Armannsberg3.403,60 €809,00 m²2,75 mio €
Einaich3.603,29 €768,00 m²2,77 mio €
Griessenbach3.482,72 €793,00 m²2,76 mio €
Hagmühle3.309,46 €822,00 m²2,72 mio €
Hahnreuth3.238,32 €823,00 m²2,67 mio €
Höhenberg3.318,16 €829,00 m²2,75 mio €
Hofberg3.575,58 €767,00 m²2,74 mio €
Hollerau3.399,14 €806,00 m²2,74 mio €
Hopfenspirg3.489,52 €778,00 m²2,71 mio €
Irlsbrunn3.650,04 €768,00 m²2,80 mio €
Kirchthann3.623,08 €776,00 m²2,81 mio €
Moosthann3.458,19 €813,00 m²2,81 mio €
Oberköllnbach3.293,18 €816,00 m²2,69 mio €
Postau3.536,49 €795,00 m²2,81 mio €
Roglkreuth3.550,37 €767,00 m²2,72 mio €
Stegmühle3.687,18 €770,00 m²2,84 mio €
Stockau3.709,83 €772,00 m²2,86 mio €
Trauseneck3.568,19 €798,00 m²2,85 mio €
Unholzing3.445,13 €776,00 m²2,67 mio €
Unterköllnbach3.454,94 €769,00 m²2,66 mio €


Mehr zu Postau


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Postau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Postau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Postau muss man im Jahr 2024 etwa 3.465,24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Postau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Postau?

Die gezeigten Kaufpreise in Postau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Postau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Postau?

Die Kaufpreise in Postau lagen im Jahr 2023 bei 3.597,63 €, im Jahr 2022 bei 3.644,86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.465,24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Postau - Wohnungspreise Postau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.051,00 €268.110,00 €
Ø schneller Verkauf165.500,00 €241.300,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.600,00 €294.921,00 €

In Postau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.310,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.642,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.979,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Postau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.530,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Postau - Hauspreise Postau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis400.511,00 €655.380,00 €
Ø schneller Hausverkauf364.101,00 €589.842,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf436.921,00 €720.919,00 €

In Postau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.310,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.006,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.277,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Postau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 491.536,00 Euro angeboten werden.




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