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Immobilienpreise Poyenberg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.417,42 € / m²
Haus3.485,77 € / m²
+ Garten: 410,09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Poyenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.417,42 € für Wohnraum in Poyenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.771,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12,89 Mio. € in Poyenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Poyenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Poyenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Poyenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Poyenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Poyenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Poyenberg

Jahr Quadratmeterpreis
20243.417,42 €
20232.929,60 €
20223.299,49 €
20212.867,42 €
20201.938,29 €
20191.941,69 €
20181.688,12 €


Die Immobilienpreise in Poyenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1688.12 € zu 3.417,42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.729,30 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 103 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Poyenberg um 487,82 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Poyenberg

Ort:Poyenberg
Kommune:Poyenberg
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Poyenberg

Immobilienpreisekarte Poyenberg Aktuelle Immobilienpreise in Poyenberg

5. Preise in Poyenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.614,00 €197,00 €
1910 bis 19193.571,00 €154,00 €
1920 bis 19292.895,00 €-522,00 €
1930 bis 19392.814,00 €-603,00 €
1940 bis 19492.479,00 €-938,00 €
1950 bis 19592.911,00 €-506,00 €
1960 bis 19692.750,00 €-667,00 €
1970 bis 19792.656,00 €-761,00 €
1980 bis 19892.941,00 €-476,00 €
1990 bis 19992.703,00 €-714,00 €
2000 bis 20093.724,00 €307,00 €
2010 bis 20194.202,00 €785,00 €
ab 20204.682,00 €1.265,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Poyenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.265,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Poyenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Poyenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.405,00 €1.988,00 €
30 m² bis 39 m²4.182,00 €765,00 €
40 m² bis 49 m²3.619,00 €202,00 €
50 m² bis 59 m²3.355,00 €-62,00 €
60 m² bis 69 m²3.184,00 €-233,00 €
70 m² bis 79 m²3.101,00 €-316,00 €
80 m² bis 89 m²3.179,00 €-238,00 €
90 m² bis 99 m²3.313,00 €-104,00 €
100 m² bis 109 m²3.431,00 €14,00 €
110 m² bis 119 m²3.518,00 €101,00 €
120 m² bis 129 m²3.532,00 €115,00 €
130 m² bis 139 m²3.638,00 €221,00 €
140 m² bis 149 m²3.672,00 €255,00 €
ab 150 m²3.726,00 €309,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Poyenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Poyenberg kostet dadurch 1.988,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Poyenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Meezen2 km3.415,46 €
Silzen4 km1.617,07 €
Wiedenborstel5 km3.937,89 €
Rade6 km3.871,53 €
Kiel43 km3.249,41 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Poyenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Poyenberg3.338,82 €3.684,27 m²12,59 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Poyenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Poyenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Poyenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3.417,42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Poyenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Poyenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Poyenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Poyenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Poyenberg?

Die Kaufpreise in Poyenberg lagen im Jahr 2023 bei 2.929,60 €, im Jahr 2022 bei 3.299,49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.417,42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Poyenberg - Wohnungspreise Poyenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.991,00 €276.858,00 €
Ø schneller Verkauf170.900,00 €249.173,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.080,00 €304.544,00 €

In Poyenberg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.418,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.760,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.077,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Poyenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.334,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Poyenberg - Hauspreise Poyenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.579,00 €676.764,00 €
Ø schneller Hausverkauf375.981,00 €609.088,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.177,00 €744.441,00 €

In Poyenberg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.418,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.136,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.384,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Poyenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.574,00 Euro angeboten werden.




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