Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Prackenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2407.19 € / m²
Haus2455.33 € / m²
+ Garten: 288.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Prackenbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2407.19 € für Wohnraum in Prackenbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2198 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.29 Mio. € in Prackenbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Prackenbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Prackenbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Prackenbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Prackenbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Prackenbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Prackenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242407.19 €2198 m²5.29 mio €
20232243.12 €2746 m²6.16 mio €
20222460.15 €2088 m²5.14 mio €
20212214.53 €1640 m²3.63 mio €
20201782.77 €1193 m²2.13 mio €
20191124.15 €674 m²0.76 mio €
20181153.02 €1393 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Prackenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1153.02 € zu 2407.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1254.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 109 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Prackenbach um 164.07 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Prackenbach

Ort:Prackenbach
Kommune:Prackenbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94267,


4. Karte & Darstellung der Werte in Prackenbach

Aktuelle Immobilienpreise in Prackenbach

5. Preise in Prackenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092543 €136 €
1910 bis 19192512 €105 €
1920 bis 19292037 €-370 €
1930 bis 19391975 €-432 €
1940 bis 19491728 €-679 €
1950 bis 19592042 €-365 €
1960 bis 19691929 €-478 €
1970 bis 19791863 €-544 €
1980 bis 19892067 €-340 €
1990 bis 19991895 €-512 €
2000 bis 20092623 €216 €
2010 bis 20192957 €550 €
ab 20203340 €933 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Prackenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 933 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Prackenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Prackenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3804 €1397 €
30 m² bis 39 m²2940 €533 €
40 m² bis 49 m²2542 €135 €
50 m² bis 59 m²2355 €-52 €
60 m² bis 69 m²2237 €-170 €
70 m² bis 79 m²2177 €-230 €
80 m² bis 89 m²2234 €-173 €
90 m² bis 99 m²2329 €-78 €
100 m² bis 109 m²2413 €6 €
110 m² bis 119 m²2476 €69 €
120 m² bis 129 m²2489 €82 €
130 m² bis 139 m²2566 €159 €
140 m² bis 149 m²2597 €190 €
150 m² bis 159 m²2636 €229 €
160 m² bis 169 m²2770 €363 €
170 m² bis 179 m²2889 €482 €
180 m² bis 189 m²2777 €370 €
190 m² bis 199 m²3074 €667 €
200 m² bis 209 m²3034 €627 €
210 m² bis 219 m²3170 €763 €
220 m² bis 229 m²2994 €587 €
230 m² bis 239 m²3176 €769 €
240 m² bis 249 m²2945 €538 €
250 m² bis 259 m²2808 €401 €
260 m² bis 269 m²2735 €328 €
270 m² bis 279 m²3053 €646 €
280 m² bis 289 m²3262 €855 €
290 m² bis 299 m²2708 €301 €
ab 300 m²2849 €442 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Prackenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Prackenbach kostet dadurch 1397 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Prackenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viechtach4 km1821.72 €
Grafenwiesen8 km2294.26 €
Chamerau9 km2323.07 €
Arnbruck11 km2111.72 €
Regensburg56 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Prackenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Prackenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Prackenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Prackenbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Prackenbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahrain2467.37 €2119 m²5.23 mio €
Altwies2512.53 €2150 m²5.4 mio €
Aurieden2411.78 €2229 m²5.38 mio €
Bartlberg2355.65 €2238 m²5.27 mio €
Berg2321.97 €2284 m²5.3 mio €
Boxberg2327.12 €2249 m²5.23 mio €
Dumpf2413.98 €2158 m²5.21 mio €
Egern2365.29 €2255 m²5.33 mio €
Egernhaeusl2269.4 €2282 m²5.18 mio €
Ehrenhof2433.98 €2198 m²5.35 mio €
Engelsdorf2300.81 €2216 m²5.1 mio €
Fichtental2365.05 €2163 m²5.12 mio €
Frauenwies2365.45 €2176 m²5.15 mio €
Geigenmühle2315.68 €2235 m²5.18 mio €
Grub2289.82 €2277 m²5.21 mio €
Hagengrub2340.95 €2207 m²5.17 mio €
Heiligenwies2499.74 €2145 m²5.36 mio €
Heilmberg2495.05 €2194 m²5.47 mio €
Herzogsäge2371.37 €2152 m²5.1 mio €
Hetzelsdorf2563.12 €2143 m²5.49 mio €
Hinterhagengrub2505.63 €2147 m²5.38 mio €
Hintermaulendorf2225.71 €2277 m²5.07 mio €
Igleinsberg2474.83 €2125 m²5.26 mio €
Krailing2494.99 €2169 m²5.41 mio €
Kreilstein2388.05 €2178 m²5.2 mio €
Lehen2338.17 €2216 m²5.18 mio €
Leuthen2305.56 €2253 m²5.19 mio €
Maierhof2444.48 €2132 m²5.21 mio €
Meidengrub2433.46 €2123 m²5.17 mio €
Mitterdorf2438.42 €2240 m²5.46 mio €
Moosbach2292.54 €2271 m²5.21 mio €
Moosbacherau2253.74 €2273 m²5.12 mio €
Moosberg2410.87 €2235 m²5.39 mio €
Neuhaeusl2377.04 €2284 m²5.43 mio €
Neumühle2417.9 €2141 m²5.18 mio €
Oberreisach2431.7 €2222 m²5.4 mio €
Oberrubendorf2394.76 €2244 m²5.37 mio €
Oberstein2388.84 €2264 m²5.41 mio €
Oberviechtafell2398.16 €2161 m²5.18 mio €
Ödland2347.41 €2191 m²5.14 mio €
Prackenbach2416.8 €2273 m²5.49 mio €
Rattersberg2386.48 €2255 m²5.38 mio €
Ruhmannsdorf2329.01 €2185 m²5.09 mio €
Schöpferhof2450.63 €2242 m²5.49 mio €
Schwaben2360.54 €2152 m²5.08 mio €
Schwabwies2333.79 €2211 m²5.16 mio €
Schwarzendorf2432.03 €2257 m²5.49 mio €
Steinhof2400.78 €2161 m²5.19 mio €
Steinmühle2321.87 €2271 m²5.27 mio €
Tafertshof2397.9 €2202 m²5.28 mio €
Thannhof2430.39 €2174 m²5.28 mio €
Tresdorf2433.15 €2165 m²5.27 mio €
Unterreisach2388.88 €2268 m²5.42 mio €
Unterrubendorf2468.36 €2150 m²5.31 mio €
Unterviechtafell2361.47 €2222 m²5.25 mio €
Voggenzell2271.42 €2240 m²5.09 mio €
Zeitlau2472.36 €2145 m²5.3 mio €
Zeitlhof2515.54 €2152 m²5.41 mio €
Zell2460.55 €2161 m²5.32 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Prackenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Prackenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Prackenbach muss man im Jahr 2024 etwa 2407.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Prackenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Prackenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Prackenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Prackenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Prackenbach?

Die Kaufpreise in Prackenbach lagen im Jahr 2023 bei 2243.12 €, im Jahr 2022 bei 2460.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2407.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Prackenbach - Wohnungspreise Prackenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.511 €184.842 €
Ø schneller Verkauf114.100 €166.358 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.920 €203.327 €

In Prackenbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2282 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2511 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2054 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Prackenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.766 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Prackenbach - Hauspreise Prackenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.123 €451.837 €
Ø schneller Hausverkauf251.021 €406.653 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.224 €497.020 €

In Prackenbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2282 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2762 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2260 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Prackenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 338.877 Euro angeboten werden.
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