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Immobilienpreise Prem Oberbayern 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.279,44 € / m²
Haus3.345,03 € / m²
+ Garten: 393,53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Prem Oberbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.279,44 € für Wohnraum in Prem Oberbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.798,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,90 Mio. € in Prem Oberbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Prem Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Prem Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Prem Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Prem Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Prem Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Prem Oberbayern

Jahr Quadratmeterpreis
20243.279,44 €
20232.815,93 €
20224.020,72 €
20213.497,14 €
20202.605,74 €
20192.304,27 €
20182.267,20 €


Die Immobilienpreise in Prem Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2267.2 € zu 3.279,44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.012,24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Prem Oberbayern um 463,51 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Prem Oberbayern

Ort:Prem
Kommune:Prem
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Prem Oberbayern

Immobilienpreisekarte Prem Oberbayern Aktuelle Immobilienpreise in Prem Oberbayern

5. Preise in Prem Oberbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.468,00 €189,00 €
1910 bis 19193.426,00 €147,00 €
1920 bis 19292.778,00 €-501,00 €
1930 bis 19392.700,00 €-579,00 €
1940 bis 19492.379,00 €-900,00 €
1950 bis 19592.793,00 €-486,00 €
1960 bis 19692.639,00 €-640,00 €
1970 bis 19792.549,00 €-730,00 €
1980 bis 19892.822,00 €-457,00 €
1990 bis 19992.594,00 €-685,00 €
2000 bis 20093.574,00 €295,00 €
2010 bis 20194.033,00 €754,00 €
ab 20204.493,00 €1.214,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Prem Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.214,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Prem Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Prem Oberbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.187,00 €1.908,00 €
30 m² bis 39 m²4.013,00 €734,00 €
40 m² bis 49 m²3.473,00 €194,00 €
50 m² bis 59 m²3.219,00 €-60,00 €
60 m² bis 69 m²3.056,00 €-223,00 €
70 m² bis 79 m²2.976,00 €-303,00 €
80 m² bis 89 m²3.050,00 €-229,00 €
90 m² bis 99 m²3.179,00 €-100,00 €
100 m² bis 109 m²3.292,00 €13,00 €
110 m² bis 119 m²3.376,00 €97,00 €
120 m² bis 129 m²3.390,00 €111,00 €
130 m² bis 139 m²3.491,00 €212,00 €
140 m² bis 149 m²3.524,00 €245,00 €
ab 150 m²3.576,00 €297,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Prem Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Prem Oberbayern kostet dadurch 1.908,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Prem Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lechbruck am See2 km3.218,69 €
Rosshaupten6 km3.203,63 €
Stötten a Auerberg8 km3.150,94 €
Füssen12 km4.264,32 €
Augsburg77 km4.088,31 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Prem Oberbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aumühle3.365,34 €1.726,00 m²5,81 mio €
Gründl3.064,44 €1.863,00 m²5,71 mio €
Hachegg3.138,85 €1.838,00 m²5,77 mio €
Helmau3.363,54 €1.798,00 m²6,05 mio €
Karlsebene3.097,88 €1.859,00 m²5,76 mio €
Moosreiten3.265,84 €1.852,00 m²6,05 mio €
Oberaumühle3.337,36 €1.805,00 m²6,02 mio €
Prem3.219,14 €1.818,00 m²5,85 mio €
Sauwald3.322,03 €1.753,00 m²5,82 mio €
Schlögl3.502,46 €1.735,00 m²6,08 mio €
Schwerblmühle3.379,47 €1.798,00 m²6,08 mio €
Steinwies3.365,26 €1.749,00 m²5,89 mio €
Unterried3.171,36 €1.836,00 m²5,82 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Prem Oberbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Prem Oberbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Prem Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 3.279,44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Prem Oberbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Prem Oberbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Prem Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Prem Oberbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Prem Oberbayern?

Die Kaufpreise in Prem Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 2.815,93 €, im Jahr 2022 bei 4.020,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.279,44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Prem Oberbayern - Wohnungspreise Prem Oberbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis181.391,00 €267.138,00 €
Ø schneller Verkauf164.900,00 €240.425,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.880,00 €293.852,00 €

In Prem Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.298,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.628,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.969,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Prem Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.774,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Prem Oberbayern - Hauspreise Prem Oberbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis399.059,00 €653.004,00 €
Ø schneller Hausverkauf362.781,00 €587.704,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf435.337,00 €718.305,00 €

In Prem Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.298,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3.991,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.266,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Prem Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 489.754,00 Euro angeboten werden.




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