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Immobilienpreise Presseck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1967.57 € / m²
Haus2006.92 € / m²
+ Garten: 236.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Presseck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1967.57 € für Wohnraum in Presseck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1081 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.13 Mio. € in Presseck herangezogen.
Einzelne Objekte in Presseck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Presseck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Presseck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Presseck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Presseck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Presseck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241967.57 €1081 m²2.13 mio €
20231872.69 €986 m²1.85 mio €
20222439.55 €1065 m²2.6 mio €
20212091.32 €847 m²1.77 mio €
20201499.33 €630 m²0.94 mio €
20191786.37 €497 m²0.89 mio €
20181412.21 €742 m²1.05 mio €


Die Immobilienpreise in Presseck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1412.21 € zu 1967.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 555.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Presseck um 94.88 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Presseck

Ort:Presseck
Kommune:Presseck
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95355,


4. Karte & Darstellung der Werte in Presseck

Aktuelle Immobilienpreise in Presseck

5. Preise in Presseck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092079 €112 €
1910 bis 19192053 €86 €
1920 bis 19291665 €-302 €
1930 bis 19391614 €-353 €
1940 bis 19491412 €-555 €
1950 bis 19591669 €-298 €
1960 bis 19691577 €-390 €
1970 bis 19791523 €-444 €
1980 bis 19891689 €-278 €
1990 bis 19991549 €-418 €
2000 bis 20092144 €177 €
2010 bis 20192417 €450 €
ab 20202730 €763 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Presseck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 763 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Presseck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Presseck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3109 €1142 €
30 m² bis 39 m²2404 €437 €
40 m² bis 49 m²2078 €111 €
50 m² bis 59 m²1925 €-42 €
60 m² bis 69 m²1829 €-138 €
70 m² bis 79 m²1780 €-187 €
80 m² bis 89 m²1826 €-141 €
90 m² bis 99 m²1904 €-63 €
100 m² bis 109 m²1972 €5 €
110 m² bis 119 m²2024 €57 €
120 m² bis 129 m²2035 €68 €
130 m² bis 139 m²2098 €131 €
140 m² bis 149 m²2123 €156 €
150 m² bis 159 m²2155 €188 €
160 m² bis 169 m²2265 €298 €
170 m² bis 179 m²2362 €395 €
180 m² bis 189 m²2270 €303 €
190 m² bis 199 m²2512 €545 €
200 m² bis 209 m²2480 €513 €
210 m² bis 219 m²2591 €624 €
220 m² bis 229 m²2448 €481 €
230 m² bis 239 m²2596 €629 €
240 m² bis 249 m²2407 €440 €
250 m² bis 259 m²2295 €328 €
260 m² bis 269 m²2236 €269 €
270 m² bis 279 m²2496 €529 €
280 m² bis 289 m²2666 €699 €
290 m² bis 299 m²2213 €246 €
ab 300 m²2329 €362 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Presseck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Presseck kostet dadurch 1142 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Presseck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fels5 km2004.52 €
Stadtsteinach7 km2235.49 €
Welzmühle9 km1794.69 €
Guttenberg9 km2126.59 €
Plauen55 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Presseck

Die berechneten Immobilienpreise von Presseck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Presseck genannt.

Immobilienpreisekarte Presseck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Presseck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenreuth2117.88 €1049 m²2.22 mio €
Birken2021.86 €1053 m²2.13 mio €
Braunersreuth1855.72 €1118 m²2.07 mio €
Elbersreuth2028.15 €1094 m²2.22 mio €
Elbersreuther Mühle1922.82 €1099 m²2.11 mio €
Eulenburg1978.51 €1079 m²2.13 mio €
Fürstenhof2077.97 €1041 m²2.16 mio €
Haid1953.36 €1055 m²2.06 mio €
Heinersreuth1906.92 €1093 m²2.08 mio €
Katzengraben1917.75 €1120 m²2.15 mio €
Köstenberg1983.82 €1052 m²2.09 mio €
Köstenhof1859.96 €1122 m²2.09 mio €
Kreuzknock1897.83 €1105 m²2.1 mio €
Kunreuth1985.52 €1091 m²2.17 mio €
Neumühle1890.07 €1111 m²2.1 mio €
Oberehesberg1912.67 €1082 m²2.07 mio €
Ochsengarten2022.4 €1060 m²2.14 mio €
Papiermühle2023.66 €1047 m²2.12 mio €
Pinzenhof2077.75 €1053 m²2.19 mio €
Premeusel1908.37 €1121 m²2.14 mio €
Presseck1956.35 €1086 m²2.12 mio €
Reichenbach1964.82 €1068 m²2.1 mio €
Rützenreuth2049.5 €1043 m²2.14 mio €
Schafhaus2022.23 €1049 m²2.12 mio €
Schafhof1909.49 €1077 m²2.06 mio €
Schlackenmühle1954.54 €1104 m²2.16 mio €
Schlackenreuth2103.64 €1043 m²2.19 mio €
Schlopp1945.99 €1116 m²2.17 mio €
Schnebes1978.66 €1068 m²2.11 mio €
Schöndorf1969.69 €1051 m²2.07 mio €
Schübelsmühle2002.08 €1100 m²2.2 mio €
Seubetenreuth1940.87 €1082 m²2.1 mio €
Spitzberg1985.03 €1081 m²2.15 mio €
Teichmühle1933.29 €1099 m²2.12 mio €
Trottenreuth2111.45 €1038 m²2.19 mio €
Unterehesberg2014.83 €1055 m²2.13 mio €
Waffenhammer1901.37 €1109 m²2.11 mio €
Wahl2002.11 €1045 m²2.09 mio €
Wartenfels2022.85 €1044 m²2.11 mio €
Wildenstein2074.07 €1057 m²2.19 mio €
Wustuben1955.78 €1046 m²2.05 mio €


Mehr zu Presseck


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Presseck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Presseck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Presseck muss man im Jahr 2024 etwa 1967.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Presseck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Presseck?

Die gezeigten Kaufpreise in Presseck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Presseck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Presseck?

Die Kaufpreise in Presseck lagen im Jahr 2023 bei 1872.69 €, im Jahr 2022 bei 2439.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1967.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Presseck - Wohnungspreise Presseck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.641 €149.688 €
Ø schneller Verkauf92.400 €134.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.880 €164.657 €

In Presseck, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1848 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2033 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Presseck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.424 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Presseck - Hauspreise Presseck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis223.609 €365.905 €
Ø schneller Hausverkauf203.281 €329.314 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.937 €402.495 €

In Presseck, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1848 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2237 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1830 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Presseck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 274.428 Euro angeboten werden.
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