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Immobilienpreise Prien a Chiemsee 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5.191,14 € / m²
Haus5.294,96 € / m²
+ Garten: 622,94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Prien a Chiemsee

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.191,14 € für Wohnraum in Prien a Chiemsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.186,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21,73 Mio. € in Prien a Chiemsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Prien a Chiemsee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Prien a Chiemsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Prien a Chiemsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Prien a Chiemsee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Prien a Chiemsee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Prien a Chiemsee

Jahr Quadratmeterpreis
20245.191,14 €
20235.309,03 €
20226.317,86 €
20215.738,82 €
20204.469,31 €
20194.077,03 €
20183.872,46 €


Die Immobilienpreise in Prien a Chiemsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3872.46 € zu 5.191,14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.318,68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Prien a Chiemsee um 117 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Prien a Chiemsee

Ort:Prien a Chiemsee
Kommune:Prien a. Chiemsee
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Prien a Chiemsee

Aktuelle Immobilienpreise in Prien a Chiemsee

5. Preise in Prien a Chiemsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.489,00 €298,00 €
1910 bis 19195.424,00 €233,00 €
1920 bis 19294.397,00 €-794,00 €
1930 bis 19394.274,00 €-917,00 €
1940 bis 19493.765,00 €-1.426,00 €
1950 bis 19594.421,00 €-770,00 €
1960 bis 19694.177,00 €-1.014,00 €
1970 bis 19794.034,00 €-1.157,00 €
1980 bis 19894.467,00 €-724,00 €
1990 bis 19994.105,00 €-1.086,00 €
2000 bis 20095.657,00 €466,00 €
2010 bis 20196.383,00 €1.192,00 €
ab 20207.111,00 €1.920,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Prien a Chiemsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.920,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Prien a Chiemsee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Prien a Chiemsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8.211,00 €3.020,00 €
30 m² bis 39 m²6.353,00 €1.162,00 €
40 m² bis 49 m²5.497,00 €306,00 €
50 m² bis 59 m²5.095,00 €-96,00 €
60 m² bis 69 m²4.836,00 €-355,00 €
70 m² bis 79 m²4.710,00 €-481,00 €
80 m² bis 89 m²4.828,00 €-363,00 €
90 m² bis 99 m²5.032,00 €-159,00 €
100 m² bis 109 m²5.211,00 €20,00 €
110 m² bis 119 m²5.344,00 €153,00 €
120 m² bis 129 m²5.366,00 €175,00 €
130 m² bis 139 m²5.526,00 €335,00 €
140 m² bis 149 m²5.578,00 €387,00 €
ab 150 m²5.660,00 €469,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Prien a Chiemsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Prien a Chiemsee kostet dadurch 3.020,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Prien a Chiemsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frasdorf3 km5.175,87 €
Rimsting6 km4.508,85 €
Breitbrunn a Chiemsee8 km4.517,48 €
Stephanskirchen8 km5.631,17 €
München64 km8.025,51 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Prien a Chiemsee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arbing5.123,15 €4.144,00 m²21,23 mio €
Atzing5.259,69 €4.086,00 m²21,49 mio €
Au5.180,39 €4.266,00 m²22,10 mio €
Bachham5.211,87 €4.136,00 m²21,56 mio €
Bauernberg5.286,86 €4.065,00 m²21,49 mio €
Duft5.037,09 €4.245,00 m²21,38 mio €
Egerndorf5.392,84 €4.106,00 m²22,14 mio €
Elperting5.124,88 €4.291,00 m²21,99 mio €
Ernsdorf5.066,01 €4.328,00 m²21,93 mio €
Gaishacken5.118,99 €4.245,00 m²21,73 mio €
Griebling5.439,28 €4.023,00 m²21,88 mio €
Harlach5.149,73 €4.207,00 m²21,66 mio €
Hoherting5.076,05 €4.328,00 m²21,97 mio €
Hub5.503,98 €4.106,00 m²22,60 mio €
Irgarting5.258,63 €4.186,00 m²22,01 mio €
Kaltenbach5.060,51 €4.337,00 m²21,95 mio €
Kumpfmühle5.432,53 €4.148,00 m²22,53 mio €
Leiten5.055,15 €4.333,00 m²21,90 mio €
Mailing4.964,14 €4.303,00 m²21,36 mio €
Mitterweg5.320,89 €4.039,00 m²21,49 mio €
Mühltal5.069,01 €4.274,00 m²21,66 mio €
Munzing5.320,13 €4.060,00 m²21,60 mio €
Mupferting5.077,42 €4.207,00 m²21,36 mio €
Prien5.013,07 €4.261,00 m²21,36 mio €
Prutdorf5.212,22 €4.044,00 m²21,08 mio €
Schmieding5.135,28 €4.240,00 m²21,77 mio €
Schöllkopf5.552,71 €4.023,00 m²22,34 mio €
Siegharting5.342,53 €4.165,00 m²22,25 mio €
Siggenham5.222,62 €4.115,00 m²21,49 mio €
Stetten5.180,73 €4.056,00 m²21,01 mio €
Trautersdorf5.237,17 €4.199,00 m²21,99 mio €
Urschalling4.999,04 €4.286,00 m²21,43 mio €
Vachendorf5.144,15 €4.182,00 m²21,51 mio €
Westernach5.326,27 €4.039,00 m²21,51 mio €


Mehr zu Prien a Chiemsee


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Prien a Chiemsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Prien a Chiemsee?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Prien a Chiemsee muss man im Jahr 2024 etwa 5.191,14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Prien a Chiemsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Prien a Chiemsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Prien a Chiemsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Prien a Chiemsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Prien a Chiemsee?

Die Kaufpreise in Prien a Chiemsee lagen im Jahr 2023 bei 5.309,03 €, im Jahr 2022 bei 6.317,86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.191,14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Prien a Chiemsee - Wohnungspreise Prien a Chiemsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis270.325,00 €398.115,00 €
Ø schneller Verkauf245.750,00 €358.304,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf294.900,00 €437.927,00 €

In Prien a Chiemsee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.915,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5.407,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4.424,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Prien a Chiemsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 309.645,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Prien a Chiemsee - Hauspreise Prien a Chiemsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis594.715,00 €973.171,00 €
Ø schneller Hausverkauf540.650,00 €875.854,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf648.780,00 €1.070.487,00 €

In Prien a Chiemsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.915,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.948,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.866,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Prien a Chiemsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 729.878,00 Euro angeboten werden.




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