Immobilienpreise Pruchten 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1944.96 € / m² | |
| Haus | 1983.86 € / m²
+ Garten: 233.4 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pruchten
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1944.96 € für Wohnraum in Pruchten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2124 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.13 Mio. € in Pruchten herangezogen.
Einzelne Objekte in Pruchten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pruchten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pruchten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pruchten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pruchten kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pruchten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1944.96 € | 2124 m² | 4.13 mio € |
| 2023 | 1667.26 € | 2184 m² | 3.64 mio € | | 2022 | 3549.98 € | 1465 m² | 5.2 mio € | | 2021 | 3889.18 € | 1667 m² | 6.48 mio € | | 2020 | 4155.07 € | 1869 m² | 7.77 mio € | | 2019 | 3234.6 € | 3635 m² | 11.76 mio € | | 2018 | 1092.3 € | 1999 m² | 2.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Pruchten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1092.3 € zu 1944.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 852.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 79 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pruchten um 277.7 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Pruchten
| Ort: | Pruchten |
| Kommune: | Pruchten |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
18356, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Pruchten
Aktuelle Lage in Pruchten
Die Stadt Pruchten in Mecklenburg-Vorpommern ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Es liegt etwa 45 Kilometer nördlich von Hamburg und etwa 100 Kilometer westlich von Berlin. Pruchten ist eine kleine Stadt, hat aber viele Sehenswürdigkeiten wie Kirche, Burg und Stadtmauer. Die Stadt ist auch für ihr Brotfest bekannt, das jedes Jahr Ende September zur Feier der Ernte stattfindet. Pruchten ist bekannt für seine zahlreichen architektonischen Meisterwerke wie die zwischen 1603 und 1609 erbaute St. -Nikolaus-Kirche; St.
Johannes Kirche, die zwischen 1590 und 1600 erbaut wurde und St. Johannisturm. Die Immobilienpreise in Pruchten Die Stadt Pruchten ist eine der bedeutendsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionelle Architektur und die Nähe zur Ostsee. Mit seinen Immobilienpreisen wird es oft als begehrter Wohnort angesehen. Pruchten ist eine moderne Stadt mit High-End-Geschäften und moderner Infrastruktur, die es zum Wohnen macht.
Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in Pruchten beträgt 36.000 Euro pro Jahr und ist damit ein attraktiver Wohnort in Deutschland. Die Stadt Pruchten ist in den letzten Jahren mit steigenden Immobilienpreisen im Aufwind. Aufgrund seiner niedrigen Lebenshaltungskosten und der Nähe zu anderen Städten wie Hamburg und Berlin wird es als "verstecktes Juwel" bezeichnet. Obwohl es kein beliebtes Reiseziel für Touristen ist, zieht es dennoch Menschen aus ganz Europa an, da es sowohl für Städter als auch für Naturliebhaber viele Lifestyle-Optionen bietet. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Pruchten hat sich zu einem beliebten Tourismusstandort entwickelt. Das liegt an der vielfältigen Landschaft und den historischen Zusammenhängen.
Pruchten ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Die Gründe dafür sind vielfältig, denn gibt einige Faktoren, die zu diesen steigenden Preisen beitragen, aber auch einige, die sich nachteilig auf ihre Entwicklung auswirken können. Ein Faktor ist die Bodenwertsteigerung, ein anderer sind Neubauprojekte. Zudem ist Pruchten aufgrund seiner hervorragenden Lage in Vorpommern, nahe der Insel Rügen und der Ostseeküste, ein wichtiger Ort für Immobilieninteressierte. Lokale Besonderheiten Zu den lokalen Besonderheiten der Stadt zählen die Walknochen und mehrere Teiche. Es liegt nahe der deutsch-polnischen Grenze und hat eine einzigartige Atmosphäre mit einem gemischten Erbe aus protestantischer und katholischer Kultur. Pruchten wurde 1734 vom schwedischen Herrscher Gustaf Adolf Reuterholm für eine Ansiedlung seiner schwedischen Siedler gegründet. Die Stadt ist nach ihm und seiner Heimatstadt Prchtlandt benannt. Im Laufe der Zeit siedelten sich in Pruchten immer mehr Deutsche aus Westfalen und Brandenburg-Preußen an, was zur Entwicklung des lokalen Dialekts namens Plockisch oder Plockischdeutsch führte. |
5. Preise in Pruchten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2055 € | 111 € | | 1910 bis 1919 | 2030 € | 86 € | | 1920 bis 1929 | 1647 € | -297 € | | 1930 bis 1939 | 1597 € | -347 € | | 1940 bis 1949 | 1401 € | -543 € | | 1950 bis 1959 | 1652 € | -292 € | | 1960 bis 1969 | 1560 € | -384 € | | 1970 bis 1979 | 1507 € | -437 € | | 1980 bis 1989 | 1671 € | -273 € | | 1990 bis 1999 | 1533 € | -411 € | | 2000 bis 2009 | 2119 € | 175 € | | 2010 bis 2019 | 2389 € | 445 € | | ab 2020 | 2693 € | 749 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pruchten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 749 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pruchten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Pruchten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3074 € | 1130 € | | 30 m² bis 39 m² | 2376 € | 432 € | | 40 m² bis 49 m² | 2055 € | 111 € | | 50 m² bis 59 m² | 1905 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1808 € | -136 € | | 70 m² bis 79 m² | 1760 € | -184 € | | 80 m² bis 89 m² | 1806 € | -138 € | | 90 m² bis 99 m² | 1883 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1950 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2001 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 2011 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2073 € | 129 € | | 140 m² bis 149 m² | 2097 € | 153 € | | 150 m² bis 159 m² | 2128 € | 184 € | | 160 m² bis 169 m² | 2236 € | 292 € | | 170 m² bis 179 m² | 2331 € | 387 € | | 180 m² bis 189 m² | 2240 € | 296 € | | 190 m² bis 199 m² | 2479 € | 535 € | | 200 m² bis 209 m² | 2445 € | 501 € | | 210 m² bis 219 m² | 2556 € | 612 € | | 220 m² bis 229 m² | 2415 € | 471 € | | 230 m² bis 239 m² | 2553 € | 609 € | | 240 m² bis 249 m² | 2375 € | 431 € | | 250 m² bis 259 m² | 2262 € | 318 € | | 260 m² bis 269 m² | 2210 € | 266 € | | 270 m² bis 279 m² | 2468 € | 524 € | | 280 m² bis 289 m² | 2624 € | 680 € | | 290 m² bis 299 m² | 2182 € | 238 € | | ab 300 m² | 2289 € | 345 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pruchten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Pruchten kostet dadurch 1130 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pruchten
8. Immobilienpreisekarte Pruchten
Die berechneten Immobilienpreise von Pruchten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pruchten genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pruchten
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bresewitz | 1944.96 € | 2124 m² | 4.13 mio € | | Pruchten | 1944.96 € | 2124 m² | 4.13 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pruchten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pruchten?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pruchten muss man im Jahr 2024 etwa 1944.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pruchten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pruchten?
Die gezeigten Kaufpreise in Pruchten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pruchten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pruchten?
Die Kaufpreise in Pruchten lagen im Jahr 2023 bei 1667.26 €, im Jahr 2022 bei 3549.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1944.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pruchten - Wohnungspreise Pruchten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 110.496 € | 162.729 € | | Ø schneller Verkauf | 100.450 € | 146.457 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.540 € | 179.002 € |
In Pruchten, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2009 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2210 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1809 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pruchten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.567 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pruchten - Hauspreise Pruchten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 243.090 € | 397.783 € | | Ø schneller Hausverkauf | 220.991 € | 358.004 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.188 € | 437.561 € |
In Pruchten, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2009 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2431 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1989 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pruchten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.337 Euro angeboten werden.
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