Immobilienpreise Quernheim b. Diepholz 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 701.62 € / m² | |
| Haus | 715.65 € / m²
+ Garten: 84.19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Quernheim b. Diepholz
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 701.62 € für Wohnraum in Quernheim b. Diepholz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4320 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.03 Mio. € in Quernheim b. Diepholz herangezogen.
Einzelne Objekte in Quernheim b. Diepholz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Quernheim b. Diepholz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Quernheim b. Diepholz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Quernheim b. Diepholz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Quernheim b. Diepholz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Quernheim b. Diepholz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 701.62 € | 4320 m² | 3.03 mio € |
| 2022 | 2738.77 € | 3365 m² | 9.22 mio € | | 2021 | 2236.48 € | 3137 m² | 7.02 mio € | | 2020 | 1654.88 € | 2910 m² | 4.82 mio € | | 2019 | 1654.38 € | 1401 m² | 2.32 mio € | | 2018 | 1775.86 € | 1672 m² | 2.97 mio € |
Die Immobilienpreise in Quernheim b. Diepholz haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1775.86 € zu 701.62 je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1074.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Quernheim b. Diepholz um 2037.15 € bzw. 74 %.
3. Daten zu Quernheim b. Diepholz
| Ort: | Quernheim |
| Kommune: | Quernheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
49448, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Quernheim b. Diepholz
5. Preise in Quernheim b. Diepholz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 740 € | 39 € | | 1910 bis 1919 | 734 € | 33 € | | 1920 bis 1929 | 591 € | -110 € | | 1930 bis 1939 | 572 € | -129 € | | 1940 bis 1949 | 501 € | -200 € | | 1950 bis 1959 | 594 € | -107 € | | 1960 bis 1969 | 560 € | -141 € | | 1970 bis 1979 | 540 € | -161 € | | 1980 bis 1989 | 601 € | -100 € | | 1990 bis 1999 | 549 € | -152 € | | 2000 bis 2009 | 765 € | 64 € | | 2010 bis 2019 | 862 € | 161 € | | ab 2020 | 977 € | 276 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Quernheim b. Diepholz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 276 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Quernheim b. Diepholz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Quernheim b. Diepholz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1108 € | 407 € | | 30 m² bis 39 m² | 858 € | 157 € | | 40 m² bis 49 m² | 739 € | 38 € | | 50 m² bis 59 m² | 683 € | -18 € | | 60 m² bis 69 m² | 649 € | -52 € | | 70 m² bis 79 m² | 633 € | -68 € | | 80 m² bis 89 m² | 650 € | -51 € | | 90 m² bis 99 m² | 677 € | -24 € | | 100 m² bis 109 m² | 702 € | 1 € | | 110 m² bis 119 m² | 722 € | 21 € | | 120 m² bis 129 m² | 725 € | 24 € | | 130 m² bis 139 m² | 750 € | 49 € | | 140 m² bis 149 m² | 759 € | 58 € | | 150 m² bis 159 m² | 771 € | 70 € | | 160 m² bis 169 m² | 813 € | 112 € | | 170 m² bis 179 m² | 848 € | 147 € | | 180 m² bis 189 m² | 817 € | 116 € | | 190 m² bis 199 m² | 906 € | 205 € | | 200 m² bis 209 m² | 896 € | 195 € | | 210 m² bis 219 m² | 935 € | 234 € | | 220 m² bis 229 m² | 888 € | 187 € | | 230 m² bis 239 m² | 933 € | 232 € | | 240 m² bis 249 m² | 872 € | 171 € | | 250 m² bis 259 m² | 832 € | 131 € | | 260 m² bis 269 m² | 806 € | 105 € | | 270 m² bis 279 m² | 897 € | 196 € | | 280 m² bis 289 m² | 973 € | 272 € | | 290 m² bis 299 m² | 802 € | 101 € | | ab 300 m² | 841 € | 140 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Quernheim b. Diepholz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Quernheim b. Diepholz kostet dadurch 407 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Quernheim b. Diepholz
8. Immobilienpreisekarte Quernheim b. Diepholz
Die berechneten Immobilienpreise von Quernheim b. Diepholz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Quernheim b. Diepholz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Quernheim b. Diepholz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Qürnheim | 701.62 € | 4320 m² | 3.03 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Quernheim b. Diepholz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Quernheim b. Diepholz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Quernheim b. Diepholz muss man im Jahr 2023 etwa 701.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Quernheim b. Diepholz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Quernheim b. Diepholz?
Die gezeigten Kaufpreise in Quernheim b. Diepholz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Quernheim b. Diepholz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Quernheim b. Diepholz?
Die Kaufpreise in Quernheim b. Diepholz lagen im Jahr 2022 bei 2738.77 €, im Jahr 2021 bei 2236.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 701.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Quernheim b. Diepholz - Wohnungspreise Quernheim b. Diepholz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 38.590 € | 56.832 € | | Ø schneller Verkauf | 35.081 € | 51.149 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 42.098 € | 62.515 € |
In Quernheim b. Diepholz, Niedersachsen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 702 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 772 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 632 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Quernheim b. Diepholz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 44.203 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Quernheim b. Diepholz - Hauspreise Quernheim b. Diepholz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 84.897 € | 138.921 € | | Ø schneller Hausverkauf | 77.179 € | 125.029 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.614 € | 152.813 € |
In Quernheim b. Diepholz, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 702 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 849 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (695 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Quernheim b. Diepholz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 104.191 Euro angeboten werden.
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