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Immobilienpreise Reichenbach Hochgart 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.701,14 € / m² |
| Haus | 2.755,16 € / m²
+ Garten: 324,14 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reichenbach Hochgart
Der aktuelle Immobilienpreis in Reichenbach Hochgart im Jahr 2026 liegt bei 2.701,14 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hochgart Stand 2026 um -1,91 % im Vergleich zur gesamten Stadt Reichenbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 52,55 € / m². Ausgewertet wurden 1.350,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,65 Mio. € in Reichenbach Hochgart.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Reichenbach Hochgart.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Reichenbach Hochgart
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.701,14 € |
| 2025 | 3.093,05 € | | 2024 | 2.997,77 € | | 2023 | 765,40 € | | 2022 | 3.103,84 € | | 2021 | 2.759,07 € | | 2020 | 2.212,46 € | | 2019 | 2.140,69 € | | 2018 | 2.085,07 € |
Die Immobilienpreise in Reichenbach Hochgart haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.085,07 € zu 2.701,14 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 616,07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reichenbach Hochgart um 391 € bzw. 12 %.
2. Daten zu Reichenbach Hochgart
| Ort: | Reichenbach |
| Kommune: | Reichenbach |
| Ortsteil: | Hochgart |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 93189 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Reichenbach Hochgart
4. Preise in Reichenbach Hochgart abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.846,00 € | +145,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.819,00 € | +118,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.330,00 € | -371,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.280,00 € | -421,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.024,00 € | -677,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.366,00 € | -335,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.223,00 € | -478,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.156,00 € | -545,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.365,00 € | -336,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.200,00 € | -501,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.961,00 € | +260,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.353,00 € | +652,00 € | | ab 2020 | 3.664,00 € | +963,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.702,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reichenbach Hochgart. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 963,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reichenbach Hochgart bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Reichenbach Hochgart abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.313,00 € | +1.612,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.356,00 € | +655,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.914,00 € | +213,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.700,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.562,00 € | -139,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.495,00 € | -206,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.545,00 € | -156,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.642,00 € | -59,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.734,00 € | +33,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.785,00 € | +84,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.790,00 € | +89,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.845,00 € | +144,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.857,00 € | +156,00 € | | ab 150 m² | 2.882,00 € | +181,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reichenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reichenbach kostet dadurch 1.612,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reichenbach Hochgart
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reichenbach Hochgart?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Reichenbach Hochgart muss man im Jahr 2026 etwa 2.701,14 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reichenbach Hochgart von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reichenbach Hochgart?
Die gezeigten Kaufpreise in Reichenbach Hochgart ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reichenbach Hochgart.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reichenbach Hochgart?
Die Kaufpreise in Reichenbach Hochgart lagen im Jahr 2025 bei 3.093,05 €, im Jahr bei 2.997,77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.701,14 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochgart - Wohnungspreise Hochgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 144.595,00 € | 212.949,00 € | | Ø schneller Verkauf | 131.450,00 € | 191.655,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.740,00 € | 234.244,00 € |
In Reichenbach Hochgart, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.629,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.892,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.367,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Reichenbach Hochgart weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.627,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochgart - Hauspreise Hochgart
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 318.109,00 € | 520.543,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 289.190,00 € | 468.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 347.028,00 € | 572.597,00 € |
In Reichenbach Hochgart, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.629,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.182,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.603,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reichenbach Hochgart können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 390.407,00 € angeboten werden.
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