Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rheinsberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2200.02 € / m²
Haus2244.02 € / m²
+ Garten: 264 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rheinsberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2200.02 € für Wohnraum in Rheinsberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2673 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.88 Mio. € in Rheinsberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Rheinsberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rheinsberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rheinsberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rheinsberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rheinsberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rheinsberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242200.02 €2673 m²5.88 mio €
20232193.75 €2405 m²5.28 mio €
20222792.68 €1839 m²5.14 mio €
20212189.11 €1884 m²4.12 mio €
20201612.87 €1930 m²3.11 mio €
20191731.1 €4807 m²8.32 mio €
20181762.79 €3498 m²6.17 mio €


Die Immobilienpreise in Rheinsberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1762.79 € zu 2200.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 437.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheinsberg um 6.27 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Rheinsberg

Ort:Rheinsberg
Kommune:Rheinsberg
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16831,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rheinsberg

Aktuelle Immobilienpreise in Rheinsberg

5. Preise in Rheinsberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092325 €125 €
1910 bis 19192296 €96 €
1920 bis 19291861 €-339 €
1930 bis 19391805 €-395 €
1940 bis 19491579 €-621 €
1950 bis 19591867 €-333 €
1960 bis 19691763 €-437 €
1970 bis 19791702 €-498 €
1980 bis 19891889 €-311 €
1990 bis 19991732 €-468 €
2000 bis 20092397 €197 €
2010 bis 20192702 €502 €
ab 20203053 €853 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rheinsberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 853 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rheinsberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rheinsberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3477 €1277 €
30 m² bis 39 m²2687 €487 €
40 m² bis 49 m²2323 €123 €
50 m² bis 59 m²2152 €-48 €
60 m² bis 69 m²2045 €-155 €
70 m² bis 79 m²1990 €-210 €
80 m² bis 89 m²2042 €-158 €
90 m² bis 99 m²2129 €-71 €
100 m² bis 109 m²2205 €5 €
110 m² bis 119 m²2263 €63 €
120 m² bis 129 m²2275 €75 €
130 m² bis 139 m²2346 €146 €
140 m² bis 149 m²2374 €174 €
150 m² bis 159 m²2409 €209 €
160 m² bis 169 m²2532 €332 €
170 m² bis 179 m²2641 €441 €
180 m² bis 189 m²2538 €338 €
190 m² bis 199 m²2809 €609 €
200 m² bis 209 m²2773 €573 €
210 m² bis 219 m²2897 €697 €
220 m² bis 229 m²2737 €537 €
230 m² bis 239 m²2903 €703 €
240 m² bis 249 m²2692 €492 €
250 m² bis 259 m²2566 €366 €
260 m² bis 269 m²2500 €300 €
270 m² bis 279 m²2791 €591 €
280 m² bis 289 m²2981 €781 €
290 m² bis 299 m²2475 €275 €
ab 300 m²2604 €404 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheinsberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rheinsberg kostet dadurch 1277 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rheinsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zechow4 km2202.87 €
Zühlen6 km2208.3 €
Schwanow7 km2205.45 €
Dorf Zechlin9 km2797.64 €
Berlin71 km5398.7 €



8. Immobilienpreisekarte Rheinsberg

Die berechneten Immobilienpreise von Rheinsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rheinsberg genannt.

Immobilienpreisekarte Rheinsberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rheinsberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rheinsberg2200.02 €2673 m²5.88 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rheinsberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rheinsberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rheinsberg muss man im Jahr 2024 etwa 2200.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rheinsberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rheinsberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Rheinsberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rheinsberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rheinsberg?

Die Kaufpreise in Rheinsberg lagen im Jahr 2023 bei 2193.75 €, im Jahr 2022 bei 2792.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2200.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheinsberg - Wohnungspreise Rheinsberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.731 €185.166 €
Ø schneller Verkauf114.300 €166.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.160 €203.683 €

In Rheinsberg, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2286 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2515 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2058 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rheinsberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.018 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheinsberg - Hauspreise Rheinsberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.607 €452.629 €
Ø schneller Hausverkauf251.461 €407.366 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.752 €497.891 €

In Rheinsberg, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2286 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2767 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2264 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rheinsberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.471 Euro angeboten werden.
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