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Immobilienpreise Riegel Kaiserstuhl 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.498,52 € / m² |
| Haus | 3.568,49 € / m²
+ Garten: 419,82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Riegel Kaiserstuhl
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.498,52 € für Wohnraum in Riegel Kaiserstuhl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.016,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,55 Mio. € in Riegel Kaiserstuhl herangezogen.
Einzelne Objekte in Riegel Kaiserstuhl können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Riegel Kaiserstuhl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Riegel Kaiserstuhl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Riegel Kaiserstuhl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Riegel Kaiserstuhl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.498,52 € |
| 2025 | 3.973,44 € | | 2024 | 3.191,59 € | | 2023 | 3.538,35 € | | 2022 | 4.131,76 € | | 2021 | 3.744,96 € | | 2020 | 3.061,91 € | | 2019 | 3.034,88 € | | 2018 | 3.061,39 € |
Die Immobilienpreise in Riegel Kaiserstuhl haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.061,39 € zu 3.498,52 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 437,13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Riegel Kaiserstuhl um 474 € bzw. 11 %.
3. Daten zu Riegel Kaiserstuhl
| Ort: | Riegel |
| Kommune: | Riegel |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Riegel Kaiserstuhl
5. Preise in Riegel Kaiserstuhl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.686,00 € | +188,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.651,00 € | +153,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.018,00 € | -480,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.953,00 € | -545,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.622,00 € | -876,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.064,00 € | -434,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.880,00 € | -618,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.793,00 € | -705,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.063,00 € | -435,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.850,00 € | -648,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.835,00 € | +337,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.343,00 € | +845,00 € | | ab 2020 | 4.746,00 € | +1.248,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.499,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Riegel Kaiserstuhl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.248,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Riegel Kaiserstuhl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Riegel Kaiserstuhl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.587,00 € | +2.089,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.347,00 € | +849,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.774,00 € | +276,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.496,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.318,00 € | -180,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.231,00 € | -267,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.297,00 € | -201,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.422,00 € | -76,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.541,00 € | +43,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.607,00 € | +109,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.613,00 € | +115,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.685,00 € | +187,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.700,00 € | +202,00 € | | ab 150 m² | 3.733,00 € | +235,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Riegel Kaiserstuhl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Riegel Kaiserstuhl kostet dadurch 2.089,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Riegel Kaiserstuhl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Riegel Kaiserstuhl
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Riegel | 3.659,46 € | 1.062,74 m² | 3,72 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Riegel Kaiserstuhl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Riegel Kaiserstuhl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Riegel Kaiserstuhl muss man im Jahr 2026 etwa 3.498,52 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Riegel Kaiserstuhl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Riegel Kaiserstuhl?
Die gezeigten Kaufpreise in Riegel Kaiserstuhl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Riegel Kaiserstuhl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Riegel Kaiserstuhl?
Die Kaufpreise in Riegel Kaiserstuhl lagen im Jahr 2025 bei 3.973,44 €, im Jahr 2024 bei 3.191,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.498,52 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Riegel Kaiserstuhl - Wohnungspreise Riegel Kaiserstuhl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.446,00 € | 283.419,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.950,00 € | 255.078,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.940,00 € | 311.761,00 € |
In Riegel Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.499,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.849,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.150,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Riegel Kaiserstuhl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.437,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Riegel Kaiserstuhl - Hauspreise Riegel Kaiserstuhl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 423.380,00 € | 692.802,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 384.891,00 € | 623.522,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 461.869,00 € | 762.083,00 € |
In Riegel Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.499,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.234,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.465,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Riegel Kaiserstuhl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 519.602,00 € angeboten werden.
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