Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Riegsee 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5786.09 € / m²
Haus5901.81 € / m²
+ Garten: 694.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Riegsee

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5786.09 € für Wohnraum in Riegsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7419 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 42.93 Mio. € in Riegsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Riegsee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Riegsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Riegsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Riegsee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Riegsee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Riegsee

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245786.09 €7419 m²42.93 mio €
20235807.38 €6666 m²38.71 mio €
20227198.01 €2257 m²16.25 mio €
20216683.73 €1717 m²11.48 mio €
20205692.7 €1178 m²6.71 mio €
20194802.05 €1098 m²5.27 mio €
20184427.35 €874 m²3.87 mio €


Die Immobilienpreise in Riegsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4427.35 € zu 5786.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1358.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Riegsee um 21.29 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Riegsee

Ort:Riegsee
Kommune:Riegsee
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82418,


4. Karte & Darstellung der Werte in Riegsee

Aktuelle Immobilienpreise in Riegsee

5. Preise in Riegsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096113 €327 €
1910 bis 19196037 €251 €
1920 bis 19294895 €-891 €
1930 bis 19394746 €-1040 €
1940 bis 19494152 €-1634 €
1950 bis 19594908 €-878 €
1960 bis 19694636 €-1150 €
1970 bis 19794476 €-1310 €
1980 bis 19894967 €-819 €
1990 bis 19994553 €-1233 €
2000 bis 20096304 €518 €
2010 bis 20197106 €1320 €
ab 20208027 €2241 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Riegsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2241 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Riegsee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Riegsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9143 €3357 €
30 m² bis 39 m²7067 €1281 €
40 m² bis 49 m²6110 €324 €
50 m² bis 59 m²5660 €-126 €
60 m² bis 69 m²5376 €-410 €
70 m² bis 79 m²5233 €-553 €
80 m² bis 89 m²5370 €-416 €
90 m² bis 99 m²5598 €-188 €
100 m² bis 109 m²5799 €13 €
110 m² bis 119 m²5952 €166 €
120 m² bis 129 m²5982 €196 €
130 m² bis 139 m²6168 €382 €
140 m² bis 149 m²6242 €456 €
150 m² bis 159 m²6335 €549 €
160 m² bis 169 m²6659 €873 €
170 m² bis 179 m²6944 €1158 €
180 m² bis 189 m²6674 €888 €
190 m² bis 199 m²7387 €1601 €
200 m² bis 209 m²7291 €1505 €
210 m² bis 219 m²7619 €1833 €
220 m² bis 229 m²7197 €1411 €
230 m² bis 239 m²7633 €1847 €
240 m² bis 249 m²7078 €1292 €
250 m² bis 259 m²6748 €962 €
260 m² bis 269 m²6574 €788 €
270 m² bis 279 m²7339 €1553 €
280 m² bis 289 m²7840 €2054 €
290 m² bis 299 m²6508 €722 €
ab 300 m²6848 €1062 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Riegsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Riegsee kostet dadurch 3357 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Riegsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Habaching2 km3963 €
Murnau a Staffelsee3 km5786.09 €
Reinthal4 km3979.65 €
Eglfing5 km3987.05 €
München53 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Riegsee

Die berechneten Immobilienpreise von Riegsee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Riegsee genannt.

Immobilienpreisekarte Riegsee


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Riegsee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aidling5518.47 €7701 m²42.5 mio €
Guglhör5670.15 €7389 m²41.9 mio €
Hagen6142.62 €7219 m²44.34 mio €
Höhlmühle5827.35 €7337 m²42.76 mio €
Leibersberg5843.71 €7434 m²43.44 mio €
Lothdorf5929.61 €7196 m²42.67 mio €
Riegsee5745.44 €7337 m²42.15 mio €


Mehr zu Riegsee


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Riegsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Riegsee?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Riegsee muss man im Jahr 2024 etwa 5786.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Riegsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Riegsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Riegsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Riegsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Riegsee?

Die Kaufpreise in Riegsee lagen im Jahr 2023 bei 5807.38 €, im Jahr 2022 bei 7198.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5786.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Riegsee - Wohnungspreise Riegsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis321.915 €474.093 €
Ø schneller Verkauf292.650 €426.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.180 €521.503 €

In Riegsee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5853 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5268 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Riegsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 368.739 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Riegsee - Hauspreise Riegsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis708.213 €1.158.894 €
Ø schneller Hausverkauf643.830 €1.043.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf772.597 €1.274.784 €

In Riegsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5853 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7083 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5795 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Riegsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 869.171 Euro angeboten werden.
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