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Immobilienpreise Riesa Göhlis 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung816.36 € / m²
Haus832.69 € / m²
+ Garten: 97.96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Riesa Göhlis

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Riesa Göhlis im Jahr 2024 lautet 816.36 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Göhlis Stand 29.03.2024 um -27.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Riesa ab.
In absoluten Zahlen sind das 306.65 € / m². Ausgewertet wurden 2511 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.05 mio. € in Riesa Göhlis.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Riesa Göhlis.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Riesa Goehlis

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024816.36 €2511 m²2.05 mio €
2023931.81 €2248 m²2.09 mio €
20222251.41 €23201 m²52.24 mio €
20212223.32 €12034 m²26.76 mio €
20201469.83 €868 m²1.28 mio €
20191059.48 €1024 m²1.08 mio €
20181013.36 €1327 m²1.34 mio €


Die Immobilienpreise in Riesa Goehlis haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1013.36 € zu 816.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -197 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Riesa Goehlis um 115.45 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Riesa Göhlis

Ort:Riesa
Kommune:Riesa
Ortsteil:Göhlis
Bundesland:Sachsen
PLZ:01589,

3. Karte & Vergleich der Preise in Riesa Goehlis

Vergleich Immobilienpreise Riesa mit Riesa Goehlis



4. Preise in Riesa Goehlis abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909863 €47 €
1910 bis 1919852 €36 €
1920 bis 1929691 €-125 €
1930 bis 1939670 €-146 €
1940 bis 1949586 €-230 €
1950 bis 1959693 €-123 €
1960 bis 1969654 €-162 €
1970 bis 1979632 €-184 €
1980 bis 1989701 €-115 €
1990 bis 1999643 €-173 €
2000 bis 2009890 €74 €
2010 bis 20191003 €187 €
ab 20201133 €317 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Riesa Goehlis. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 317 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Riesa Goehlis logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Riesa Goehlis abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1290 €474 €
30 m² bis 39 m²998 €182 €
40 m² bis 49 m²862 €46 €
50 m² bis 59 m²799 €-17 €
60 m² bis 69 m²759 €-57 €
70 m² bis 79 m²739 €-77 €
80 m² bis 89 m²758 €-58 €
90 m² bis 99 m²790 €-26 €
100 m² bis 109 m²819 €3 €
110 m² bis 119 m²840 €24 €
120 m² bis 129 m²844 €28 €
130 m² bis 139 m²871 €55 €
140 m² bis 149 m²881 €65 €
150 m² bis 159 m²894 €78 €
160 m² bis 169 m²940 €124 €
170 m² bis 179 m²980 €164 €
180 m² bis 189 m²942 €126 €
190 m² bis 199 m²1043 €227 €
200 m² bis 209 m²1029 €213 €
210 m² bis 219 m²1075 €259 €
220 m² bis 229 m²1016 €200 €
230 m² bis 239 m²1077 €261 €
240 m² bis 249 m²999 €183 €
250 m² bis 259 m²953 €137 €
260 m² bis 269 m²928 €112 €
270 m² bis 279 m²1036 €220 €
280 m² bis 289 m²1107 €291 €
290 m² bis 299 m²919 €103 €
ab 300 m²967 €151 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Riesa kostet dadurch 474 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Riesa Goehlis

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Riesa Goehlis?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Riesa Goehlis muss man im Jahr 2024 etwa 816.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Riesa Goehlis von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Riesa Goehlis?

Die gezeigten Kaufpreise in Riesa Goehlis ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Riesa Goehlis.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Riesa Goehlis?

Die Kaufpreise in Riesa Goehlis lagen im Jahr 2023 bei 931.81 €, im Jahr bei 2251.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 816.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goehlis - Wohnungspreise Goehlis


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis44.605 €65.691 €
Ø schneller Verkauf40.550 €59.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.660 €72.261 €

In Riesa Goehlis, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 811 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 893 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 730 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Riesa Goehlis weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 51.093 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goehlis - Hauspreise Goehlis


100 m²200 m²
Ø Hauspreis98.132 €160.578 €
Ø schneller Hausverkauf89.210 €144.521 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.053 €176.636 €

In Riesa Goehlis, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 811 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 982 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (803 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Riesa Goehlis können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 120.434 Euro angeboten werden.
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