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Immobilienpreise Riesa Neugröba 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung992,24 € / m²
Haus1.012,08 € / m²
+ Garten: 119,07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Riesa Neugröba

Der aktuelle Immobilienpreis in Riesa Neugröba im Jahr 2025 liegt bei 992,24 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neugröba Stand 2025 um -12,98 % im Vergleich zur gesamten Stadt Riesa ab.
In absoluten Zahlen sind das 148,05 € / m². Ausgewertet wurden 1.722,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,71 Mio. € in Riesa Neugröba.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Riesa Neugröba.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Riesa Neugroeba

Jahr Quadratmeterpreis
2025992,24 €
2024900,60 €
20231.189,78 €
20222.310,80 €
20212.279,18 €
20201.455,43 €
20191.049,15 €
20181.077,49 €


Die Immobilienpreise in Riesa Neugroeba haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.077,49 € zu 992,24 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -85,25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Riesa Neugroeba um 91,64 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Riesa Neugröba

Ort:Riesa
Kommune:Riesa
Ortsteil:Neugröba
Bundesland:Sachsen
PLZ:01587

3. Karte & Vergleich der Preise in Riesa Neugroeba

Vergleich Immobilienpreise Riesa mit Riesa Neugroeba



4. Preise in Riesa Neugroeba abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.049,00 €+57,00 €
1910 bis 19191.037,00 €+45,00 €
1920 bis 1929850,00 €-142,00 €
1930 bis 1939829,00 €-163,00 €
1940 bis 1949736,00 €-256,00 €
1950 bis 1959859,00 €-133,00 €
1960 bis 1969811,00 €-181,00 €
1970 bis 1979785,00 €-207,00 €
1980 bis 1989864,00 €-128,00 €
1990 bis 1999799,00 €-193,00 €
2000 bis 20091.084,00 €+92,00 €
2010 bis 20191.227,00 €+235,00 €
ab 20201.344,00 €+352,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Riesa Neugroeba. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 352,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Riesa Neugroeba bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Riesa Neugroeba abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.575,00 €+583,00 €
30 m² bis 39 m²1.227,00 €+235,00 €
40 m² bis 49 m²1.064,00 €+72,00 €
50 m² bis 59 m²985,00 €-7,00 €
60 m² bis 69 m²935,00 €-57,00 €
70 m² bis 79 m²910,00 €-82,00 €
80 m² bis 89 m²931,00 €-61,00 €
90 m² bis 99 m²968,00 €-24,00 €
100 m² bis 109 m²1.002,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.023,00 €+31,00 €
120 m² bis 129 m²1.026,00 €+34,00 €
130 m² bis 139 m²1.049,00 €+57,00 €
140 m² bis 149 m²1.056,00 €+64,00 €
ab 150 m²1.067,00 €+75,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Riesa kostet dadurch 583,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Riesa Neugroeba

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Riesa Neugroeba?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Riesa Neugroeba muss man im Jahr 2025 etwa 992,24 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Riesa Neugroeba von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Riesa Neugroeba?

Die gezeigten Kaufpreise in Riesa Neugroeba ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Riesa Neugroeba.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Riesa Neugroeba?

Die Kaufpreise in Riesa Neugroeba lagen im Jahr 2024 bei 900,60 €, im Jahr bei 1.189,78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 992,24 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neugroeba - Wohnungspreise Neugroeba


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis56.211,00 €82.782,00 €
Ø schneller Verkauf51.100,00 €74.504,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.320,00 €91.061,00 €

In Riesa Neugroeba, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.022,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.125,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 920,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Riesa Neugroeba weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 64.386,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neugroeba - Hauspreise Neugroeba


100 m²200 m²
Ø Hauspreis123.663,00 €202.357,00 €
Ø schneller Hausverkauf112.421,00 €182.121,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.904,00 €222.592,00 €

In Riesa Neugroeba, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.022,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.237,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.012,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Riesa Neugroeba können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 151.767,00 € angeboten werden.
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