Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Röthenbach Allgäu:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Röthenbach (Allgäu) 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3311.84 € / m²
Haus3378.08 € / m²
+ Garten: 397.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu)

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3311.84 € für Wohnraum in Röthenbach (Allgäu).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3808 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.61 Mio. € in Röthenbach (Allgäu) herangezogen.
Einzelne Objekte in Röthenbach (Allgäu) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Röthenbach (Allgäu) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Röthenbach (Allgäu) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Röthenbach (Allgäu), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Röthenbach (Allgäu) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243311.84 €3808 m²12.61 mio €
20233124.66 €3447 m²10.77 mio €
20224099.99 €1417 m²5.81 mio €
20213454.65 €1125 m²3.89 mio €
20202356.88 €833 m²1.96 mio €
20191283.21 €3877 m²4.98 mio €
20181978.01 €1319 m²2.61 mio €


Die Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1978.01 € zu 3311.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1333.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Röthenbach (Allgäu) um 187.18 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Röthenbach (Allgäu)

Ort:Röthenbach (Allgäu)
Kommune:Roethenbach (Allgaeu)
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 88167,


4. Karte & Darstellung der Werte in Röthenbach (Allgäu)

Aktuelle Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu)

5. Preise in Röthenbach (Allgäu) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093499 €188 €
1910 bis 19193455 €144 €
1920 bis 19292802 €-509 €
1930 bis 19392717 €-594 €
1940 bis 19492377 €-934 €
1950 bis 19592810 €-501 €
1960 bis 19692654 €-657 €
1970 bis 19792562 €-749 €
1980 bis 19892843 €-468 €
1990 bis 19992606 €-705 €
2000 bis 20093608 €297 €
2010 bis 20194068 €757 €
ab 20204595 €1284 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Röthenbach (Allgäu). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1284 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Röthenbach (Allgäu) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Röthenbach (Allgäu) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5234 €1923 €
30 m² bis 39 m²4045 €734 €
40 m² bis 49 m²3497 €186 €
50 m² bis 59 m²3240 €-71 €
60 m² bis 69 m²3078 €-233 €
70 m² bis 79 m²2995 €-316 €
80 m² bis 89 m²3074 €-237 €
90 m² bis 99 m²3204 €-107 €
100 m² bis 109 m²3319 €8 €
110 m² bis 119 m²3407 €96 €
120 m² bis 129 m²3424 €113 €
130 m² bis 139 m²3531 €220 €
140 m² bis 149 m²3573 €262 €
150 m² bis 159 m²3626 €315 €
160 m² bis 169 m²3811 €500 €
170 m² bis 179 m²3975 €664 €
180 m² bis 189 m²3821 €510 €
190 m² bis 199 m²4228 €917 €
200 m² bis 209 m²4173 €862 €
210 m² bis 219 m²4361 €1050 €
220 m² bis 229 m²4120 €809 €
230 m² bis 239 m²4369 €1058 €
240 m² bis 249 m²4052 €741 €
250 m² bis 259 m²3863 €552 €
260 m² bis 269 m²3763 €452 €
270 m² bis 279 m²4201 €890 €
280 m² bis 289 m²4487 €1176 €
290 m² bis 299 m²3725 €414 €
ab 300 m²3920 €609 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Röthenbach (Allgäu). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Röthenbach (Allgäu) kostet dadurch 1923 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Röthenbach (Allgäu)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lindenberg i Allgaeu2 km3242.69 €
Malleichen6 km3311.84 €
Scheidegg7 km4268.16 €
Lengersau9 km3311.84 €
Ulm88 km3989.02 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Röthenbach (Allgäu)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auers3374.86 €3778 m²12.75 mio €
Egg3285.29 €3762 m²12.36 mio €
Giesenberg3334.84 €3812 m²12.71 mio €
Rentershofen3375.05 €3789 m²12.79 mio €
Röthenbach3470.14 €3667 m²12.73 mio €
Steinegaden3411.39 €3671 m²12.52 mio €
Vogelsang3506.41 €3701 m²12.98 mio €


Mehr zu Röthenbach (Allgäu)


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Röthenbach (Allgäu)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Röthenbach (Allgäu)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Röthenbach (Allgäu) muss man im Jahr 2024 etwa 3311.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Röthenbach (Allgäu) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu)?

Die gezeigten Kaufpreise in Röthenbach (Allgäu) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Röthenbach (Allgäu).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu)?

Die Kaufpreise in Röthenbach (Allgäu) lagen im Jahr 2023 bei 3124.66 €, im Jahr 2022 bei 4099.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3311.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Röthenbach (Allgäu) - Wohnungspreise Röthenbach (Allgäu)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.161 €268.272 €
Ø schneller Verkauf165.600 €241.445 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.720 €295.100 €

In Röthenbach (Allgäu), Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3312 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3644 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2981 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Röthenbach (Allgäu) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.656 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Röthenbach (Allgäu) - Hauspreise Röthenbach (Allgäu)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis400.753 €655.776 €
Ø schneller Hausverkauf364.321 €590.199 €
Ø hochpreisiger Verkauf437.185 €721.354 €

In Röthenbach (Allgäu), Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3312 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4008 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3279 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Röthenbach (Allgäu) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 491.833 Euro angeboten werden.
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