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Immobilienpreise Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.309,08 € / m² |
| Haus | 3.375,26 € / m²
+ Garten: 397,09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten
Der aktuelle Immobilienpreis in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten im Jahr 2026 liegt bei 3.309,08 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Himmelgarten Stand 2026 um 2,65 % im Vergleich zur gesamten Stadt Roethenbach ad Pegnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 85,53 € / m². Ausgewertet wurden 2.320,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,68 Mio. € in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.309,08 € |
| 2025 | 3.202,07 € | | 2024 | 2.882,32 € | | 2023 | 3.457,32 € | | 2022 | 4.340,62 € | | 2021 | 3.749,83 € | | 2020 | 2.920,02 € | | 2019 | 2.642,83 € | | 2018 | 2.463,37 € |
Die Immobilienpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.463,37 € zu 3.309,08 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 845,71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten um 107,01 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten
| Ort: | Roethenbach ad Pegnitz |
| Kommune: | Roethenbach a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Himmelgarten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 90552 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten
4. Preise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.486,00 € | +177,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.452,00 € | +143,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.861,00 € | -448,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.798,00 € | -511,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.490,00 € | -819,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.907,00 € | -402,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.728,00 € | -581,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.645,00 € | -664,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.901,00 € | -408,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.703,00 € | -606,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.628,00 € | +319,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.111,00 € | +802,00 € | | ab 2020 | 4.489,00 € | +1.180,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.310,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.180,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.288,00 € | +1.979,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.117,00 € | +808,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.574,00 € | +265,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.313,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.144,00 € | -165,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.061,00 € | -248,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.121,00 € | -188,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.240,00 € | -69,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.350,00 € | +41,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.411,00 € | +102,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.417,00 € | +108,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.482,00 € | +173,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.496,00 € | +187,00 € | | ab 150 m² | 3.524,00 € | +215,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Roethenbach ad Pegnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Roethenbach ad Pegnitz kostet dadurch 1.979,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten muss man im Jahr 2026 etwa 3.309,08 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten?
Die gezeigten Kaufpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten?
Die Kaufpreise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten lagen im Jahr 2025 bei 3.202,07 €, im Jahr bei 2.882,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.309,08 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Himmelgarten - Wohnungspreise Himmelgarten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 180.456,00 € | 265.761,00 € | | Ø schneller Verkauf | 164.050,00 € | 239.185,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.860,00 € | 292.338,00 € |
In Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.281,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.610,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.953,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 206.703,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Himmelgarten - Hauspreise Himmelgarten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 397.002,00 € | 649.638,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 360.911,00 € | 584.675,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.093,00 € | 714.602,00 € |
In Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.281,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.971,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.249,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Roethenbach ad Pegnitz Himmelgarten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.229,00 € angeboten werden.
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