Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rosendahl Westfalen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2703.96 € / m²
Haus2758.04 € / m²
+ Garten: 324.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2703.96 € für Wohnraum in Rosendahl Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6806 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.4 Mio. € in Rosendahl Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Rosendahl Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rosendahl Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rosendahl Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rosendahl Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rosendahl Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242703.96 €6806 m²18.4 mio €
20232312.15 €6514 m²15.06 mio €
20223159.22 €3609 m²11.4 mio €
20212741.1 €2995 m²8.21 mio €
20202106.46 €2382 m²5.02 mio €
20191926.5 €1381 m²2.66 mio €
20181996.83 €1656 m²3.31 mio €


Die Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1996.83 € zu 2703.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 707.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rosendahl Westfalen um 391.81 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Rosendahl Westfalen

Ort:Rosendahl
Kommune:Rosendahl
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48720,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rosendahl Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen

5. Preise in Rosendahl Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092857 €154 €
1910 bis 19192821 €118 €
1920 bis 19292288 €-415 €
1930 bis 19392218 €-485 €
1940 bis 19491941 €-762 €
1950 bis 19592294 €-409 €
1960 bis 19692167 €-536 €
1970 bis 19792092 €-611 €
1980 bis 19892321 €-382 €
1990 bis 19992128 €-575 €
2000 bis 20092946 €243 €
2010 bis 20193321 €618 €
ab 20203752 €1049 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rosendahl Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1049 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rosendahl Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rosendahl Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4273 €1570 €
30 m² bis 39 m²3303 €600 €
40 m² bis 49 m²2855 €152 €
50 m² bis 59 m²2645 €-58 €
60 m² bis 69 m²2513 €-190 €
70 m² bis 79 m²2446 €-257 €
80 m² bis 89 m²2510 €-193 €
90 m² bis 99 m²2616 €-87 €
100 m² bis 109 m²2710 €7 €
110 m² bis 119 m²2782 €79 €
120 m² bis 129 m²2796 €93 €
130 m² bis 139 m²2883 €180 €
140 m² bis 149 m²2917 €214 €
150 m² bis 159 m²2961 €258 €
160 m² bis 169 m²3112 €409 €
170 m² bis 179 m²3245 €542 €
180 m² bis 189 m²3119 €416 €
190 m² bis 199 m²3452 €749 €
200 m² bis 209 m²3408 €705 €
210 m² bis 219 m²3561 €858 €
220 m² bis 229 m²3364 €661 €
230 m² bis 239 m²3567 €864 €
240 m² bis 249 m²3308 €605 €
250 m² bis 259 m²3154 €451 €
260 m² bis 269 m²3073 €370 €
270 m² bis 279 m²3430 €727 €
280 m² bis 289 m²3664 €961 €
290 m² bis 299 m²3041 €338 €
ab 300 m²3200 €497 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rosendahl Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rosendahl Westfalen kostet dadurch 1570 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rosendahl Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schöppingen5 km2595.8 €
Lär7 km2231.84 €
Havixbeck11 km2371.91 €
Metelen14 km2762.19 €
Münster25 km4233.89 €



8. Immobilienpreisekarte Rosendahl Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Rosendahl Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rosendahl Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Rosendahl Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rosendahl Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Darfeld2638.68 €6833 m²18.03 mio €
Holtwick2702.3 €6704 m²18.12 mio €
Osterwick2723.79 €6983 m²19.02 mio €
Rosendahl2857.73 €6588 m²18.83 mio €


Mehr zu Rosendahl Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rosendahl Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rosendahl Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rosendahl Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 2703.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rosendahl Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Rosendahl Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rosendahl Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rosendahl Westfalen?

Die Kaufpreise in Rosendahl Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 2312.15 €, im Jahr 2022 bei 3159.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2703.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rosendahl Westfalen - Wohnungspreise Rosendahl Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.450 €225.990 €
Ø schneller Verkauf139.500 €203.391 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.400 €248.589 €

In Rosendahl Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2790 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3070 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2511 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rosendahl Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.770 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rosendahl Westfalen - Hauspreise Rosendahl Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis337.590 €552.420 €
Ø schneller Hausverkauf306.900 €497.179 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.281 €607.662 €

In Rosendahl Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2790 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3376 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2763 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rosendahl Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 414.316 Euro angeboten werden.
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