Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rossbach Wied:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Rossbach Wied 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2563.56 € / m²
Haus2614.83 € / m²
+ Garten: 307.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rossbach Wied

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2563.56 € für Wohnraum in Rossbach Wied.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4419 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.33 Mio. € in Rossbach Wied herangezogen.
Einzelne Objekte in Rossbach Wied können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rossbach Wied definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rossbach Wied wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rossbach Wied, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rossbach Wied kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rossbach Wied

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242563.56 €4419 m²11.33 mio €
20232417.04 €4036 m²9.76 mio €
20223050.73 €2058 m²6.28 mio €
20212519.13 €1958 m²4.93 mio €
20201930.31 €1858 m²3.59 mio €
20191003.88 €2580 m²2.59 mio €
20181702.19 €2831 m²4.82 mio €


Die Immobilienpreise in Rossbach Wied haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1702.19 € zu 2563.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 861.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rossbach Wied um 146.52 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Rossbach Wied

Ort:Rossbach Wied
Kommune:Rossbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53547,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rossbach Wied

Aktuelle Immobilienpreise in Rossbach Wied

5. Preise in Rossbach Wied abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092709 €146 €
1910 bis 19192675 €112 €
1920 bis 19292169 €-394 €
1930 bis 19392103 €-460 €
1940 bis 19491840 €-723 €
1950 bis 19592175 €-388 €
1960 bis 19692054 €-509 €
1970 bis 19791984 €-579 €
1980 bis 19892201 €-362 €
1990 bis 19992018 €-545 €
2000 bis 20092793 €230 €
2010 bis 20193149 €586 €
ab 20203557 €994 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rossbach Wied. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 994 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rossbach Wied logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rossbach Wied abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4051 €1488 €
30 m² bis 39 m²3131 €568 €
40 m² bis 49 m²2707 €144 €
50 m² bis 59 m²2508 €-55 €
60 m² bis 69 m²2382 €-181 €
70 m² bis 79 m²2319 €-244 €
80 m² bis 89 m²2379 €-184 €
90 m² bis 99 m²2480 €-83 €
100 m² bis 109 m²2570 €7 €
110 m² bis 119 m²2637 €74 €
120 m² bis 129 m²2651 €88 €
130 m² bis 139 m²2733 €170 €
140 m² bis 149 m²2766 €203 €
150 m² bis 159 m²2807 €244 €
160 m² bis 169 m²2950 €387 €
170 m² bis 179 m²3077 €514 €
180 m² bis 189 m²2957 €394 €
190 m² bis 199 m²3273 €710 €
200 m² bis 209 m²3231 €668 €
210 m² bis 219 m²3376 €813 €
220 m² bis 229 m²3189 €626 €
230 m² bis 239 m²3382 €819 €
240 m² bis 249 m²3136 €573 €
250 m² bis 259 m²2990 €427 €
260 m² bis 269 m²2913 €350 €
270 m² bis 279 m²3252 €689 €
280 m² bis 289 m²3474 €911 €
290 m² bis 299 m²2884 €321 €
ab 300 m²3034 €471 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rossbach Wied. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rossbach Wied kostet dadurch 1488 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rossbach Wied

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Krumscheid2 km2552.76 €
St Katharinen3 km2607.68 €
Girgenrath4 km2555.45 €
Grübelsberg4 km2555 €
Bonn27 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Rossbach Wied

Die berechneten Immobilienpreise von Rossbach Wied beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rossbach Wied genannt.

Immobilienpreisekarte Rossbach Wied


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rossbach Wied

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Als Au2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Hähnen2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Lache2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Niederbuchenau2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Oberbuchenau2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Reifert2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Rossbach2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Scheuerchen2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Schimmelshahn2563.56 €4419 m²11.33 mio €
Spreitchen2563.56 €4419 m²11.33 mio €
St. Katharinen2563.56 €4419 m²11.33 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rossbach Wied

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rossbach Wied?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rossbach Wied muss man im Jahr 2024 etwa 2563.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rossbach Wied von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rossbach Wied?

Die gezeigten Kaufpreise in Rossbach Wied ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rossbach Wied.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rossbach Wied?

Die Kaufpreise in Rossbach Wied lagen im Jahr 2023 bei 2417.04 €, im Jahr 2022 bei 3050.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2563.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rossbach Wied - Wohnungspreise Rossbach Wied


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.360 €206.712 €
Ø schneller Verkauf127.600 €186.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.120 €227.384 €

In Rossbach Wied, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2552 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2808 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2297 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rossbach Wied weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.776 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rossbach Wied - Hauspreise Rossbach Wied


100 m²200 m²
Ø Hauspreis308.792 €505.297 €
Ø schneller Hausverkauf280.720 €454.767 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.864 €555.826 €

In Rossbach Wied, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2552 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3088 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2527 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rossbach Wied können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.973 Euro angeboten werden.
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