Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rossdorf b. Schmalkalden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Rossdorf b. Schmalkalden 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2060.62 € / m²
Haus2101.83 € / m²
+ Garten: 247.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2060.62 € für Wohnraum in Rossdorf b. Schmalkalden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 669 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.38 Mio. € in Rossdorf b. Schmalkalden herangezogen.
Einzelne Objekte in Rossdorf b. Schmalkalden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rossdorf b. Schmalkalden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rossdorf b. Schmalkalden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rossdorf b. Schmalkalden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rossdorf b. Schmalkalden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242060.62 €669 m²1.38 mio €
20231934.59 €666 m²1.29 mio €
20222333.05 €1338 m²3.12 mio €
20211905.64 €1924 m²3.67 mio €
20201677.8 €2510 m²4.21 mio €
20191697.25 €2364 m²4.01 mio €
20181780.2 €2338 m²4.16 mio €


Die Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1780.2 € zu 2060.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 280.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rossdorf b. Schmalkalden um 126.03 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Rossdorf b. Schmalkalden

Ort:Rossdorf b. Schmalkalden
Kommune:Rossdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98590,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rossdorf b. Schmalkalden

Aktuelle Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden

5. Preise in Rossdorf b. Schmalkalden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092177 €117 €
1910 bis 19192150 €90 €
1920 bis 19291743 €-317 €
1930 bis 19391690 €-370 €
1940 bis 19491478 €-582 €
1950 bis 19591748 €-312 €
1960 bis 19691650 €-410 €
1970 bis 19791594 €-466 €
1980 bis 19891768 €-292 €
1990 bis 19991621 €-439 €
2000 bis 20092245 €185 €
2010 bis 20192531 €471 €
ab 20202860 €800 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rossdorf b. Schmalkalden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 800 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rossdorf b. Schmalkalden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rossdorf b. Schmalkalden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3257 €1197 €
30 m² bis 39 m²2517 €457 €
40 m² bis 49 m²2175 €115 €
50 m² bis 59 m²2015 €-45 €
60 m² bis 69 m²1914 €-146 €
70 m² bis 79 m²1863 €-197 €
80 m² bis 89 m²1912 €-148 €
90 m² bis 99 m²1993 €-67 €
100 m² bis 109 m²2065 €5 €
110 m² bis 119 m²2120 €60 €
120 m² bis 129 m²2131 €71 €
130 m² bis 139 m²2197 €137 €
140 m² bis 149 m²2224 €164 €
150 m² bis 159 m²2257 €197 €
160 m² bis 169 m²2374 €314 €
170 m² bis 179 m²2476 €416 €
180 m² bis 189 m²2379 €319 €
190 m² bis 199 m²2633 €573 €
200 m² bis 209 m²2600 €540 €
210 m² bis 219 m²2716 €656 €
220 m² bis 229 m²2565 €505 €
230 m² bis 239 m²2725 €665 €
240 m² bis 249 m²2522 €462 €
250 m² bis 259 m²2405 €345 €
260 m² bis 269 m²2347 €287 €
270 m² bis 279 m²2615 €555 €
280 m² bis 289 m²2800 €740 €
290 m² bis 299 m²2325 €265 €
ab 300 m²2441 €381 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rossdorf b. Schmalkalden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rossdorf b. Schmalkalden kostet dadurch 1197 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rossdorf b. Schmalkalden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwallungen3 km2052.62 €
Rosa4 km2058.57 €
Dermbach7 km1887.28 €
Öpfershausen7 km1855.67 €
Erfurt64 km2803.37 €



8. Immobilienpreisekarte Rossdorf b. Schmalkalden

Die berechneten Immobilienpreise von Rossdorf b. Schmalkalden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rossdorf b. Schmalkalden genannt.

Immobilienpreisekarte Rossdorf b. Schmalkalden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rossdorf b. Schmalkalden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rossdorf2060.62 €669 m²1.38 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rossdorf b. Schmalkalden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rossdorf b. Schmalkalden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rossdorf b. Schmalkalden muss man im Jahr 2024 etwa 2060.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rossdorf b. Schmalkalden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden?

Die gezeigten Kaufpreise in Rossdorf b. Schmalkalden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rossdorf b. Schmalkalden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rossdorf b. Schmalkalden?

Die Kaufpreise in Rossdorf b. Schmalkalden lagen im Jahr 2023 bei 1934.59 €, im Jahr 2022 bei 2333.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2060.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rossdorf b. Schmalkalden - Wohnungspreise Rossdorf b. Schmalkalden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.246 €166.779 €
Ø schneller Verkauf102.950 €150.102 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.540 €183.457 €

In Rossdorf b. Schmalkalden, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2059 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1854 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rossdorf b. Schmalkalden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.717 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rossdorf b. Schmalkalden - Hauspreise Rossdorf b. Schmalkalden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis249.140 €407.683 €
Ø schneller Hausverkauf226.491 €366.914 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.788 €448.451 €

In Rossdorf b. Schmalkalden, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2059 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2492 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2039 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rossdorf b. Schmalkalden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.762 Euro angeboten werden.
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