Immobilienpreise Rottenburg ad Laaber 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3968.24 € / m² | |
| Haus | 4047.6 € / m²
+ Garten: 476.19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rottenburg ad Laaber
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3968.24 € für Wohnraum in Rottenburg ad Laaber.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 551 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.19 Mio. € in Rottenburg ad Laaber herangezogen.
Einzelne Objekte in Rottenburg ad Laaber können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rottenburg ad Laaber definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rottenburg ad Laaber wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rottenburg ad Laaber, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rottenburg ad Laaber kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rottenburg ad Laaber
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3968.24 € | 551 m² | 2.19 mio € |
| 2023 | 3024 € | 690 m² | 2.09 mio € | | 2022 | 3430.54 € | 3978 m² | 13.65 mio € | | 2021 | 2945.08 € | 3592 m² | 10.58 mio € | | 2020 | 2341.98 € | 3207 m² | 7.51 mio € | | 2019 | 2056.78 € | 2295 m² | 4.72 mio € | | 2018 | 2281.61 € | 621 m² | 1.42 mio € |
Die Immobilienpreise in Rottenburg ad Laaber haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2281.61 € zu 3968.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1686.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 74 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg ad Laaber um 944.24 € bzw. 32 %.
3. Daten zu Rottenburg ad Laaber
| Ort: | Rottenburg ad Laaber |
| Kommune: | Rottenburg a.d. Laaber |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84056, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rottenburg ad Laaber
5. Preise in Rottenburg ad Laaber abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4192 € | 224 € | | 1910 bis 1919 | 4142 € | 174 € | | 1920 bis 1929 | 3359 € | -609 € | | 1930 bis 1939 | 3257 € | -711 € | | 1940 bis 1949 | 2857 € | -1111 € | | 1950 bis 1959 | 3369 € | -599 € | | 1960 bis 1969 | 3182 € | -786 € | | 1970 bis 1979 | 3074 € | -894 € | | 1980 bis 1989 | 3408 € | -560 € | | 1990 bis 1999 | 3127 € | -841 € | | 2000 bis 2009 | 4323 € | 355 € | | 2010 bis 2019 | 4874 € | 906 € | | ab 2020 | 5494 € | 1526 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rottenburg ad Laaber. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1526 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rottenburg ad Laaber logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rottenburg ad Laaber abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6271 € | 2303 € | | 30 m² bis 39 m² | 4848 € | 880 € | | 40 m² bis 49 m² | 4193 € | 225 € | | 50 m² bis 59 m² | 3886 € | -82 € | | 60 m² bis 69 m² | 3689 € | -279 € | | 70 m² bis 79 m² | 3591 € | -377 € | | 80 m² bis 89 m² | 3684 € | -284 € | | 90 m² bis 99 m² | 3841 € | -127 € | | 100 m² bis 109 m² | 3979 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4083 € | 115 € | | 120 m² bis 129 m² | 4102 € | 134 € | | 130 m² bis 139 m² | 4228 € | 260 € | | 140 m² bis 149 m² | 4278 € | 310 € | | 150 m² bis 159 m² | 4342 € | 374 € | | 160 m² bis 169 m² | 4562 € | 594 € | | 170 m² bis 179 m² | 4756 € | 788 € | | 180 m² bis 189 m² | 4569 € | 601 € | | 190 m² bis 199 m² | 5057 € | 1089 € | | 200 m² bis 209 m² | 4988 € | 1020 € | | 210 m² bis 219 m² | 5214 € | 1246 € | | 220 m² bis 229 m² | 4927 € | 959 € | | 230 m² bis 239 m² | 5209 € | 1241 € | | 240 m² bis 249 m² | 4846 € | 878 € | | 250 m² bis 259 m² | 4615 € | 647 € | | 260 m² bis 269 m² | 4508 € | 540 € | | 270 m² bis 279 m² | 5035 € | 1067 € | | 280 m² bis 289 m² | 5353 € | 1385 € | | 290 m² bis 299 m² | 4452 € | 484 € | | ab 300 m² | 4669 € | 701 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rottenburg ad Laaber. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rottenburg ad Laaber kostet dadurch 2303 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rottenburg ad Laaber
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rottenburg ad Laaber
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rottenburg ad Laaber
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rottenburg ad Laaber?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rottenburg ad Laaber muss man im Jahr 2024 etwa 3968.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg ad Laaber von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rottenburg ad Laaber?
Die gezeigten Kaufpreise in Rottenburg ad Laaber ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottenburg ad Laaber.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rottenburg ad Laaber?
Die Kaufpreise in Rottenburg ad Laaber lagen im Jahr 2023 bei 3024 €, im Jahr 2022 bei 3430.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3968.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rottenburg ad Laaber - Wohnungspreise Rottenburg ad Laaber
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 219.616 € | 323.433 € | | Ø schneller Verkauf | 199.650 € | 291.090 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.580 € | 355.777 € |
In Rottenburg ad Laaber, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3993 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4393 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3594 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rottenburg ad Laaber weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 251.559 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rottenburg ad Laaber - Hauspreise Rottenburg ad Laaber
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 483.154 € | 790.615 € | | Ø schneller Hausverkauf | 439.231 € | 711.553 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 527.076 € | 869.676 € |
In Rottenburg ad Laaber, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3993 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4832 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3954 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rottenburg ad Laaber können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 592.961 Euro angeboten werden.
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Rottenburg ad Laaber:
