Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Saaldorf Surheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Saaldorf Surheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3405.74 € / m²
Haus3473.85 € / m²
+ Garten: 408.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Saaldorf Surheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3405.74 € für Wohnraum in Saaldorf Surheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1568 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.34 Mio. € in Saaldorf Surheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Saaldorf Surheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Saaldorf Surheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Saaldorf Surheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Saaldorf Surheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Saaldorf Surheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Saaldorf Surheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243405.74 €1568 m²5.34 mio €
20233273.7 €1361 m²4.46 mio €
20224124.67 €7640 m²31.51 mio €
20213471.57 €7392 m²25.66 mio €
20202773.13 €7144 m²19.81 mio €
20192863.83 €5493 m²15.73 mio €
20182034.85 €1188 m²2.42 mio €


Die Immobilienpreise in Saaldorf Surheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2034.85 € zu 3405.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1370.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Saaldorf Surheim um 132.04 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Saaldorf Surheim

Ort:Saaldorf Surheim
Kommune:Saaldorf Surheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83416,


4. Karte & Darstellung der Werte in Saaldorf Surheim

Aktuelle Immobilienpreise in Saaldorf Surheim

5. Preise in Saaldorf Surheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093598 €193 €
1910 bis 19193553 €148 €
1920 bis 19292881 €-524 €
1930 bis 19392794 €-611 €
1940 bis 19492444 €-961 €
1950 bis 19592889 €-516 €
1960 bis 19692729 €-676 €
1970 bis 19792635 €-770 €
1980 bis 19892924 €-481 €
1990 bis 19992680 €-725 €
2000 bis 20093711 €306 €
2010 bis 20194183 €778 €
ab 20204725 €1320 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Saaldorf Surheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1320 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Saaldorf Surheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Saaldorf Surheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5382 €1977 €
30 m² bis 39 m²4160 €755 €
40 m² bis 49 m²3596 €191 €
50 m² bis 59 m²3332 €-73 €
60 m² bis 69 m²3165 €-240 €
70 m² bis 79 m²3080 €-325 €
80 m² bis 89 m²3161 €-244 €
90 m² bis 99 m²3295 €-110 €
100 m² bis 109 m²3414 €9 €
110 m² bis 119 m²3503 €98 €
120 m² bis 129 m²3521 €116 €
130 m² bis 139 m²3631 €226 €
140 m² bis 149 m²3674 €269 €
150 m² bis 159 m²3729 €324 €
160 m² bis 169 m²3920 €515 €
170 m² bis 179 m²4087 €682 €
180 m² bis 189 m²3929 €524 €
190 m² bis 199 m²4348 €943 €
200 m² bis 209 m²4292 €887 €
210 m² bis 219 m²4485 €1080 €
220 m² bis 229 m²4236 €831 €
230 m² bis 239 m²4493 €1088 €
240 m² bis 249 m²4167 €762 €
250 m² bis 259 m²3972 €567 €
260 m² bis 269 m²3870 €465 €
270 m² bis 279 m²4320 €915 €
280 m² bis 289 m²4615 €1210 €
290 m² bis 299 m²3831 €426 €
ab 300 m²4031 €626 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Saaldorf Surheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Saaldorf Surheim kostet dadurch 1977 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Saaldorf Surheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Laufen2 km3545.75 €
Ainring7 km4141.42 €
Ebing10 km3038.13 €
Anger12 km3925.66 €
München103 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Saaldorf Surheim

Die berechneten Immobilienpreise von Saaldorf Surheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Saaldorf Surheim genannt.

Immobilienpreisekarte Saaldorf Surheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saaldorf Surheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abtsdorf3462.36 €1584 m²5.48 mio €
Aich3205.43 €1631 m²5.23 mio €
Au3523.92 €1573 m²5.54 mio €
Berchtolding3293.83 €1631 m²5.37 mio €
Berg3557.78 €1516 m²5.39 mio €
Breitenloh3271.95 €1606 m²5.25 mio €
Brünnthal3395.6 €1612 m²5.47 mio €
Döderholzen3374.04 €1540 m²5.2 mio €
Gausburg3405.49 €1623 m²5.53 mio €
Gerspoint3242.86 €1599 m²5.19 mio €
Grossgerstetten3464.67 €1529 m²5.3 mio €
Haarmoos3274.33 €1582 m²5.18 mio €
Haasmühl3337.63 €1584 m²5.29 mio €
Haberland3284.26 €1626 m²5.34 mio €
Hausen3344.12 €1541 m²5.15 mio €
Himmelreich3534.62 €1535 m²5.43 mio €
Holzhausen3395.31 €1620 m²5.5 mio €
Isselau3379.37 €1615 m²5.46 mio €
Kemating3389.63 €1566 m²5.31 mio €
Kleingerstetten3307.25 €1626 m²5.38 mio €
Kling3357.09 €1543 m²5.18 mio €
Langwied3363.91 €1524 m²5.13 mio €
Leustetten3426.11 €1554 m²5.32 mio €
Loh3513.02 €1549 m²5.44 mio €
Maulfurth3374.02 €1559 m²5.26 mio €
Moosen3601.53 €1505 m²5.42 mio €
Mooswastl3300.38 €1631 m²5.38 mio €
Muckham3563.66 €1515 m²5.4 mio €
Neu Haberland3294.08 €1579 m²5.2 mio €
Neukling3360.16 €1629 m²5.47 mio €
Neusillersdorf3271.62 €1598 m²5.23 mio €
Oberholzen3353.72 €1535 m²5.15 mio €
Obersurheim3667.2 €1513 m²5.55 mio €
Öd3359.27 €1604 m²5.39 mio €
Pendelhagen3389.51 €1544 m²5.23 mio €
Pirach3276.34 €1612 m²5.28 mio €
Ragging3588.39 €1512 m²5.43 mio €
Reit3350.39 €1621 m²5.43 mio €
Saaldorf3572.82 €1544 m²5.52 mio €
Schign3258.6 €1588 m²5.17 mio €
Schmidbauer3162.61 €1621 m²5.13 mio €
Schrankbaum3310.52 €1576 m²5.22 mio €
Seebichl3362.35 €1620 m²5.45 mio €
Seethal3451.88 €1595 m²5.51 mio €
Sillersdorf3289.67 €1573 m²5.17 mio €
Spitz3339.36 €1540 m²5.14 mio €
Spitzer3224.65 €1613 m²5.2 mio €
Steinbrünning3604.11 €1538 m²5.54 mio €
Stockach3278.08 €1603 m²5.25 mio €
Stützing3382.58 €1574 m²5.32 mio €
Surheim3354.4 €1592 m²5.34 mio €
Wiederlohen3420.36 €1541 m²5.27 mio €
Wimpasing3329.69 €1599 m²5.32 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Saaldorf Surheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saaldorf Surheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saaldorf Surheim muss man im Jahr 2024 etwa 3405.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Saaldorf Surheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saaldorf Surheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Saaldorf Surheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saaldorf Surheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saaldorf Surheim?

Die Kaufpreise in Saaldorf Surheim lagen im Jahr 2023 bei 3273.7 €, im Jahr 2022 bei 4124.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3405.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Saaldorf Surheim - Wohnungspreise Saaldorf Surheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.051 €268.110 €
Ø schneller Verkauf165.500 €241.300 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.600 €294.921 €

In Saaldorf Surheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3310 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3642 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Saaldorf Surheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.530 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Saaldorf Surheim - Hauspreise Saaldorf Surheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis400.511 €655.380 €
Ø schneller Hausverkauf364.101 €589.842 €
Ø hochpreisiger Verkauf436.921 €720.919 €

In Saaldorf Surheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3310 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4006 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3277 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Saaldorf Surheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 491.536 Euro angeboten werden.
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