Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Saalstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2675.44 € / m²
Haus2728.95 € / m²
+ Garten: 321.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Saalstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2675.44 € für Wohnraum in Saalstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2980 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.97 Mio. € in Saalstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Saalstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Saalstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Saalstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Saalstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Saalstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Saalstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242675.44 €2980 m²7.97 mio €
20232618.61 €3109 m²8.14 mio €
20222814.06 €1545 m²4.35 mio €
20212193.76 €1910 m²4.19 mio €
20201772.51 €2275 m²4.03 mio €
20191855 €2236 m²4.15 mio €
20181038.89 €1118 m²1.16 mio €


Die Immobilienpreise in Saalstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1038.89 € zu 2675.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1636.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 158 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Saalstadt um 56.83 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Saalstadt

Ort:Saalstadt
Kommune:Saalstadt
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66919,


4. Karte & Darstellung der Werte in Saalstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Saalstadt

5. Preise in Saalstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092827 €152 €
1910 bis 19192792 €117 €
1920 bis 19292263 €-412 €
1930 bis 19392195 €-480 €
1940 bis 19491920 €-755 €
1950 bis 19592270 €-405 €
1960 bis 19692144 €-531 €
1970 bis 19792070 €-605 €
1980 bis 19892297 €-378 €
1990 bis 19992106 €-569 €
2000 bis 20092915 €240 €
2010 bis 20193286 €611 €
ab 20203712 €1037 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Saalstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1037 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Saalstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Saalstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4228 €1553 €
30 m² bis 39 m²3268 €593 €
40 m² bis 49 m²2825 €150 €
50 m² bis 59 m²2617 €-58 €
60 m² bis 69 m²2486 €-189 €
70 m² bis 79 m²2420 €-255 €
80 m² bis 89 m²2483 €-192 €
90 m² bis 99 m²2589 €-86 €
100 m² bis 109 m²2682 €7 €
110 m² bis 119 m²2752 €77 €
120 m² bis 129 m²2766 €91 €
130 m² bis 139 m²2852 €177 €
140 m² bis 149 m²2886 €211 €
150 m² bis 159 m²2930 €255 €
160 m² bis 169 m²3079 €404 €
170 m² bis 179 m²3211 €536 €
180 m² bis 189 m²3086 €411 €
190 m² bis 199 m²3416 €741 €
200 m² bis 209 m²3372 €697 €
210 m² bis 219 m²3523 €848 €
220 m² bis 229 m²3328 €653 €
230 m² bis 239 m²3530 €855 €
240 m² bis 249 m²3273 €598 €
250 m² bis 259 m²3121 €446 €
260 m² bis 269 m²3040 €365 €
270 m² bis 279 m²3394 €719 €
280 m² bis 289 m²3625 €950 €
290 m² bis 299 m²3009 €334 €
ab 300 m²3167 €492 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Saalstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Saalstadt kostet dadurch 1553 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Saalstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hettenhausen2 km2677.21 €
Herschberg2 km2671.38 €
Erlenmühle b. Landstuhl2 km1794.66 €
Konradsmühle2 km1794.75 €
Kaiserslautern21 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Saalstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Saalstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Saalstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Saalstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saalstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Saalstadt2675.44 €2980 m²7.97 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Saalstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saalstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saalstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2675.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Saalstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saalstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Saalstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saalstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saalstadt?

Die Kaufpreise in Saalstadt lagen im Jahr 2023 bei 2618.61 €, im Jahr 2022 bei 2814.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2675.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Saalstadt - Wohnungspreise Saalstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.305 €206.631 €
Ø schneller Verkauf127.550 €185.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.060 €227.295 €

In Saalstadt, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2551 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2807 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2296 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Saalstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.713 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Saalstadt - Hauspreise Saalstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis308.671 €505.099 €
Ø schneller Hausverkauf280.610 €454.589 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.732 €555.608 €

In Saalstadt, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2551 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2526 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Saalstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.824 Euro angeboten werden.
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