Immobilienpreise Saarburg Saar 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3051.23 € / m² | |
| Haus | 3112.25 € / m²
+ Garten: 366.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Saarburg Saar
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3051.23 € für Wohnraum in Saarburg Saar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.35 Mio. € in Saarburg Saar herangezogen.
Einzelne Objekte in Saarburg Saar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Saarburg Saar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Saarburg Saar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Saarburg Saar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Saarburg Saar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Saarburg Saar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3051.23 € | 1425 m² | 4.35 mio € |
| 2023 | 3127.76 € | 1041 m² | 3.26 mio € | | 2022 | 3520.73 € | 8714 m² | 30.68 mio € | | 2021 | 3102.86 € | 6572 m² | 20.39 mio € | | 2020 | 2280.37 € | 4431 m² | 10.1 mio € | | 2019 | 1868.77 € | 1393 m² | 2.6 mio € | | 2018 | 2019.64 € | 1967 m² | 3.97 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Saarburg Saar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2019.64 € zu 3051.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1031.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Saarburg Saar um 76.53 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Saarburg Saar
| Ort: | Saarburg |
| Kommune: | Saarburg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
54439, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Saarburg Saar
Aktuelle Lage in Saarburg Saar
Malerische Stadt am InnSaarburg ist eine wunderschöne, historische, kleine Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die vor allem für ihren Anbau von Wein berühmt ist. Abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen, die diese Stadt zu bieten hat, besitzt sie einen unvergleichlichen Charme. Denn welch andere Stadt kann von sich behaupten, in ihrer Stadtmitte einen Wasserfall zu beherbergen, der sich fast 20 Metern in die Tiefe stürzt und damit den Höhenunterschied zwischen Ober und Unterstadt deutlich sichtbar macht. Mit diesem Wasserfall hat es eine sehr interessante Bewandtnis, die Saarburg über die Jahrhunderte bis heute, optisch prägen sollte. Im Mittelalter leitete man das Wasser des Leukbachs durch die Stadt um. So versorgte man die Innenstadt mit Wasser und schuf, wenn auch damals unbeabsichtigt, gleichzeitig eine Touristenattraktion für die heutige Zeit.
Am Fuße des Wasserfalls künden zwei Mühlen, die auch heute noch eine Verwendung als Museen haben, von damaliger Zweckmäßigkeit. Wenn man durch verwinkelte Gassen, mit ihren historischen Häusern schreitet und die Sonne von einem blauen Himmel scheint, hat man beinahe den Eindruck, nicht in Deutschland, sondern in Italien zu sein. Menschen, die hier leben, haben sich einen wundervollen Flecken Erde dafür ausgesucht. Saarburg lebt aber nicht nur vom Tourismus, sondern hat auch einiges anzubieten. Durch clevere Eigeninitiative hat sich der SGV (Saarburger Gewerbeverband) einige infrastrukturell relevante Ziele gesetzt. Der Interessenverband verfolgt höhere Ziele, die zum Beispiel das Schaffen geeigneter Rahmenbedingungen, welche das wirtschaftliche Fortkommen und Wachsen seiner Mitglieder beinhalten.
Unter dieser Zielsetzung werden Auswahl und Durchführung Stadt-relevanter Themen und Aktionen getroffen, die wiederum eine gute Infrastruktur schaffen, die durch die erstklassige Anbindung an Trier, Saarbrücken und Luxemburg, noch unterstrichen wird. Das Leben hier ist lohnenswert und vor allem erschwinglich. Der Quadratmeterpreis bei einer 60 Quadratmeter Eigentumswohnung, liegt bei etwa 140.000 Euro. Das entspricht einem Preis von etwa 2.333 Euro, pro Quadratmeter Wohnfläche. Da die Preise in der Region sich in den letzten 10 Jahren kaum nennenswert verändert haben, kann mit einer auch weiterhin, konstanten Stabilität gerechnet werden. Warum also nicht nach Saarburg aufbrechen und sein Glück versuchen.
Nicht allen ist es schließlich vergönnt, hier am Inn geboren worden zu sein. Sein eigenes kleines Paradies zu schaffen, steht jedoch jedem offen. |
5. Preise in Saarburg Saar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3223 € | 172 € | | 1910 bis 1919 | 3185 € | 134 € | | 1920 bis 1929 | 2583 € | -468 € | | 1930 bis 1939 | 2505 € | -546 € | | 1940 bis 1949 | 2197 € | -854 € | | 1950 bis 1959 | 2591 € | -460 € | | 1960 bis 1969 | 2447 € | -604 € | | 1970 bis 1979 | 2363 € | -688 € | | 1980 bis 1989 | 2621 € | -430 € | | 1990 bis 1999 | 2404 € | -647 € | | 2000 bis 2009 | 3324 € | 273 € | | 2010 bis 2019 | 3748 € | 697 € | | ab 2020 | 4225 € | 1174 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Saarburg Saar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1174 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Saarburg Saar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Saarburg Saar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4822 € | 1771 € | | 30 m² bis 39 m² | 3728 € | 677 € | | 40 m² bis 49 m² | 3224 € | 173 € | | 50 m² bis 59 m² | 2988 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2837 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2762 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2833 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2953 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3060 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3139 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3154 € | 103 € | | 130 m² bis 139 m² | 3251 € | 200 € | | 140 m² bis 149 m² | 3289 € | 238 € | | 150 m² bis 159 m² | 3339 € | 288 € | | 160 m² bis 169 m² | 3508 € | 457 € | | 170 m² bis 179 m² | 3657 € | 606 € | | 180 m² bis 189 m² | 3513 € | 462 € | | 190 m² bis 199 m² | 3888 € | 837 € | | 200 m² bis 209 m² | 3836 € | 785 € | | 210 m² bis 219 m² | 4009 € | 958 € | | 220 m² bis 229 m² | 3788 € | 737 € | | 230 m² bis 239 m² | 4005 € | 954 € | | 240 m² bis 249 m² | 3726 € | 675 € | | 250 m² bis 259 m² | 3549 € | 498 € | | 260 m² bis 269 m² | 3466 € | 415 € | | 270 m² bis 279 m² | 3871 € | 820 € | | 280 m² bis 289 m² | 4116 € | 1065 € | | 290 m² bis 299 m² | 3424 € | 373 € | | ab 300 m² | 3590 € | 539 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Saarburg Saar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Saarburg Saar kostet dadurch 1771 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Saarburg Saar
8. Immobilienpreisekarte Saarburg Saar
Die berechneten Immobilienpreise von Saarburg Saar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Saarburg Saar genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saarburg Saar
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Beurig | 3215.35 € | 1405 m² | 4.52 mio € | | Kahren | 2838.73 € | 1475 m² | 4.19 mio € | | Krutweiler | 2938.95 € | 1475 m² | 4.33 mio € | | Niederleuken | 3033.84 € | 1426 m² | 4.33 mio € | | Saarburg | 3124.07 € | 1421 m² | 4.44 mio € |
Mehr zu Saarburg Saar
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Saarburg Saar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saarburg Saar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saarburg Saar muss man im Jahr 2024 etwa 3051.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Saarburg Saar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saarburg Saar?
Die gezeigten Kaufpreise in Saarburg Saar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saarburg Saar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saarburg Saar?
Die Kaufpreise in Saarburg Saar lagen im Jahr 2023 bei 3127.76 €, im Jahr 2022 bei 3520.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3051.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Saarburg Saar - Wohnungspreise Saarburg Saar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 162.800 € | 239.760 € | | Ø schneller Verkauf | 148.000 € | 215.784 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.600 € | 263.736 € |
In Saarburg Saar, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2960 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Saarburg Saar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.480 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Saarburg Saar - Hauspreise Saarburg Saar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 358.160 € | 586.080 € | | Ø schneller Hausverkauf | 325.600 € | 527.473 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.721 € | 644.688 € |
In Saarburg Saar, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2960 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Saarburg Saar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.561 Euro angeboten werden.
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