Immobilienpreise Salzhausen Lueneburger Heide 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2870.6 € / m² | |
| Haus | 2928.01 € / m²
+ Garten: 344.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Salzhausen Lueneburger Heide
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2870.6 € für Wohnraum in Salzhausen Lueneburger Heide.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2837 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.14 Mio. € in Salzhausen Lueneburger Heide herangezogen.
Einzelne Objekte in Salzhausen Lueneburger Heide können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Salzhausen Lueneburger Heide definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Salzhausen Lueneburger Heide wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Salzhausen Lueneburger Heide, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Salzhausen Lueneburger Heide kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Salzhausen Lueneburger Heide
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2870.6 € | 2837 m² | 8.14 mio € |
| 2023 | 2885.69 € | 2552 m² | 7.36 mio € | | 2022 | 3547.04 € | 1660 m² | 5.89 mio € | | 2021 | 3139.49 € | 1418 m² | 4.45 mio € | | 2020 | 2564.21 € | 1176 m² | 3.02 mio € | | 2019 | 2349.01 € | 1299 m² | 3.05 mio € | | 2018 | 2084.97 € | 729 m² | 1.52 mio € |
Die Immobilienpreise in Salzhausen Lueneburger Heide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2084.97 € zu 2870.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 785.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Salzhausen Lueneburger Heide um 15.09 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Salzhausen Lueneburger Heide
| Ort: | Salzhausen |
| Kommune: | Salzhausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
21376, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Salzhausen Lueneburger Heide
5. Preise in Salzhausen Lueneburger Heide abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3033 € | 163 € | | 1910 bis 1919 | 2996 € | 126 € | | 1920 bis 1929 | 2430 € | -440 € | | 1930 bis 1939 | 2356 € | -514 € | | 1940 bis 1949 | 2067 € | -803 € | | 1950 bis 1959 | 2438 € | -432 € | | 1960 bis 1969 | 2302 € | -568 € | | 1970 bis 1979 | 2224 € | -646 € | | 1980 bis 1989 | 2466 € | -404 € | | 1990 bis 1999 | 2262 € | -608 € | | 2000 bis 2009 | 3127 € | 257 € | | 2010 bis 2019 | 3526 € | 656 € | | ab 2020 | 3975 € | 1105 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Salzhausen Lueneburger Heide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1105 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Salzhausen Lueneburger Heide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Salzhausen Lueneburger Heide abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4536 € | 1666 € | | 30 m² bis 39 m² | 3507 € | 637 € | | 40 m² bis 49 m² | 3033 € | 163 € | | 50 m² bis 59 m² | 2811 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2669 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2598 € | -272 € | | 80 m² bis 89 m² | 2665 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2779 € | -91 € | | 100 m² bis 109 m² | 2879 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2954 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2968 € | 98 € | | 130 m² bis 139 m² | 3059 € | 189 € | | 140 m² bis 149 m² | 3095 € | 225 € | | 150 m² bis 159 m² | 3141 € | 271 € | | 160 m² bis 169 m² | 3301 € | 431 € | | 170 m² bis 179 m² | 3440 € | 570 € | | 180 m² bis 189 m² | 3305 € | 435 € | | 190 m² bis 199 m² | 3658 € | 788 € | | 200 m² bis 209 m² | 3609 € | 739 € | | 210 m² bis 219 m² | 3772 € | 902 € | | 220 m² bis 229 m² | 3564 € | 694 € | | 230 m² bis 239 m² | 3768 € | 898 € | | 240 m² bis 249 m² | 3506 € | 636 € | | 250 m² bis 259 m² | 3339 € | 469 € | | 260 m² bis 269 m² | 3261 € | 391 € | | 270 m² bis 279 m² | 3642 € | 772 € | | 280 m² bis 289 m² | 3873 € | 1003 € | | 290 m² bis 299 m² | 3221 € | 351 € | | ab 300 m² | 3378 € | 508 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Salzhausen Lueneburger Heide. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Salzhausen Lueneburger Heide kostet dadurch 1666 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Salzhausen Lueneburger Heide
8. Immobilienpreisekarte Salzhausen Lueneburger Heide
Die berechneten Immobilienpreise von Salzhausen Lueneburger Heide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Salzhausen Lueneburger Heide genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Salzhausen Lueneburger Heide
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Luhmühlen | 2858.93 € | 2891 m² | 8.27 mio € | | Ölstorf | 3040.77 € | 2792 m² | 8.49 mio € | | Putensen | 3003.85 € | 2797 m² | 8.4 mio € | | Salzhausen | 2766.06 € | 2939 m² | 8.13 mio € |
Mehr zu Salzhausen Lueneburger Heide
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Salzhausen Lueneburger Heide
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Salzhausen Lueneburger Heide?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Salzhausen Lueneburger Heide muss man im Jahr 2024 etwa 2870.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Salzhausen Lueneburger Heide von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Salzhausen Lueneburger Heide?
Die gezeigten Kaufpreise in Salzhausen Lueneburger Heide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzhausen Lueneburger Heide.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzhausen Lueneburger Heide?
Die Kaufpreise in Salzhausen Lueneburger Heide lagen im Jahr 2023 bei 2885.69 €, im Jahr 2022 bei 3547.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2870.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Salzhausen Lueneburger Heide - Wohnungspreise Salzhausen Lueneburger Heide
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.455 € | 233.361 € | | Ø schneller Verkauf | 144.050 € | 210.025 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.860 € | 256.698 € |
In Salzhausen Lueneburger Heide, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2881 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3170 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2593 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Salzhausen Lueneburger Heide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.503 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Salzhausen Lueneburger Heide - Hauspreise Salzhausen Lueneburger Heide
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 348.601 € | 570.438 € | | Ø schneller Hausverkauf | 316.910 € | 513.395 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.293 € | 627.482 € |
In Salzhausen Lueneburger Heide, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2881 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3487 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2853 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Salzhausen Lueneburger Heide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 427.829 Euro angeboten werden.
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