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Immobilienpreise Sandbeiendorf 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.111,16 € / m²
Haus1.133,38 € / m²
+ Garten: 133,34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sandbeiendorf

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.111,16 € für Wohnraum in Sandbeiendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.460,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,62 Mio. € in Sandbeiendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Sandbeiendorf können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sandbeiendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sandbeiendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sandbeiendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sandbeiendorf

Jahr Quadratmeterpreis
20251.111,16 €
2024911,07 €
20231.010,06 €
20221.798,07 €
20211.454,37 €
2020842,24 €
2019844,72 €
2018872,35 €


Die Immobilienpreise in Sandbeiendorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 872,35 € zu 1.111,16 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 238,81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sandbeiendorf um 200,09 € bzw. 22 %.

3. Daten zu Sandbeiendorf

Ort:Sandbeiendorf
Kommune:Sandbeiendorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Sandbeiendorf

Immobilienpreisekarte Sandbeiendorf Aktuelle Immobilienpreise in Sandbeiendorf

5. Preise in Sandbeiendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.174,00 €+63,00 €
1910 bis 19191.162,00 €+51,00 €
1920 bis 1929946,00 €-165,00 €
1930 bis 1939924,00 €-187,00 €
1940 bis 1949818,00 €-293,00 €
1950 bis 1959958,00 €-153,00 €
1960 bis 1969903,00 €-208,00 €
1970 bis 1979874,00 €-237,00 €
1980 bis 1989963,00 €-148,00 €
1990 bis 1999889,00 €-222,00 €
2000 bis 20091.212,00 €+101,00 €
2010 bis 20191.371,00 €+260,00 €
ab 20201.508,00 €+397,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sandbeiendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 397,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sandbeiendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sandbeiendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.766,00 €+655,00 €
30 m² bis 39 m²1.369,00 €+258,00 €
40 m² bis 49 m²1.187,00 €+76,00 €
50 m² bis 59 m²1.099,00 €-12,00 €
60 m² bis 69 m²1.044,00 €-67,00 €
70 m² bis 79 m²1.016,00 €-95,00 €
80 m² bis 89 m²1.040,00 €-71,00 €
90 m² bis 99 m²1.082,00 €-29,00 €
100 m² bis 109 m²1.120,00 €+9,00 €
110 m² bis 119 m²1.145,00 €+34,00 €
120 m² bis 129 m²1.149,00 €+38,00 €
130 m² bis 139 m²1.178,00 €+67,00 €
140 m² bis 149 m²1.186,00 €+75,00 €
ab 150 m²1.200,00 €+89,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sandbeiendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sandbeiendorf kostet dadurch 655,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sandbeiendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wenddorf2 km1.111,16 €
Angern4 km1.225,58 €
Rogätz8 km1.225,58 €
Zielitz11 km1.225,58 €
Magdeburg30 km1.843,05 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sandbeiendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Sandbeiendorf1.097,83 €1.442,48 m²1,60 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sandbeiendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sandbeiendorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Sandbeiendorf muss man im Jahr 2025 etwa 1.111,16 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sandbeiendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sandbeiendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Sandbeiendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sandbeiendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sandbeiendorf?

Die Kaufpreise in Sandbeiendorf lagen im Jahr 2024 bei 911,07 €, im Jahr 2023 bei 1.010,06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.111,16 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sandbeiendorf - Wohnungspreise Sandbeiendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis61.161,00 €90.072,00 €
Ø schneller Verkauf55.600,00 €81.065,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.720,00 €99.080,00 €

In Sandbeiendorf, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.112,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.224,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.001,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Sandbeiendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 70.056,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sandbeiendorf - Hauspreise Sandbeiendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis134.553,00 €220.177,00 €
Ø schneller Hausverkauf122.321,00 €198.159,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.784,00 €242.194,00 €

In Sandbeiendorf, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.112,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.346,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.101,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sandbeiendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 165.132,00 € angeboten werden.
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