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Immobilienpreise Sandhausen Baden 10.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung3327.5 € / m²
Haus3394.05 € / m²
+ Garten: 399.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sandhausen Baden

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3327.5 € für Wohnraum in Sandhausen Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2901 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.65 Mio. € in Sandhausen Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Sandhausen Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sandhausen Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sandhausen Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sandhausen Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sandhausen Baden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sandhausen Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20233327.5 €2901 m²9.65 mio €
20224034.54 €1229 m²4.96 mio €
20213543.35 €1343 m²4.76 mio €
20203126.89 €1458 m²4.56 mio €
20192698.97 €2528 m²6.82 mio €
20182507.41 €1417 m²3.55 mio €


Die Immobilienpreise in Sandhausen Baden haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2507.41 € zu 3327.5 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 820.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sandhausen Baden um 707.04 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Sandhausen Baden

Ort:Sandhausen
Kommune:Sandhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 69207,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sandhausen Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Sandhausen Baden

5. Preise in Sandhausen Baden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093510 €183 €
1910 bis 19193478 €151 €
1920 bis 19292801 €-526 €
1930 bis 19392711 €-616 €
1940 bis 19492374 €-953 €
1950 bis 19592815 €-512 €
1960 bis 19692654 €-673 €
1970 bis 19792559 €-768 €
1980 bis 19892848 €-479 €
1990 bis 19992600 €-727 €
2000 bis 20093628 €301 €
2010 bis 20194086 €759 €
ab 20204633 €1306 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sandhausen Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1306 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sandhausen Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sandhausen Baden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5252 €1925 €
30 m² bis 39 m²4069 €742 €
40 m² bis 49 m²3502 €175 €
50 m² bis 59 m²3239 €-88 €
60 m² bis 69 m²3078 €-249 €
70 m² bis 79 m²2998 €-329 €
80 m² bis 89 m²3079 €-248 €
90 m² bis 99 m²3211 €-116 €
100 m² bis 109 m²3329 €2 €
110 m² bis 119 m²3421 €94 €
120 m² bis 129 m²3439 €112 €
130 m² bis 139 m²3554 €227 €
140 m² bis 149 m²3596 €269 €
150 m² bis 159 m²3655 €328 €
160 m² bis 169 m²3854 €527 €
170 m² bis 179 m²4021 €694 €
180 m² bis 189 m²3872 €545 €
190 m² bis 199 m²4296 €969 €
200 m² bis 209 m²4250 €923 €
210 m² bis 219 m²4432 €1105 €
220 m² bis 229 m²4211 €884 €
230 m² bis 239 m²4425 €1098 €
240 m² bis 249 m²4135 €808 €
250 m² bis 259 m²3944 €617 €
260 m² bis 269 m²3822 €495 €
270 m² bis 279 m²4253 €926 €
280 m² bis 289 m²4614 €1287 €
290 m² bis 299 m²3803 €476 €
ab 300 m²3986 €659 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sandhausen Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sandhausen Baden kostet dadurch 1925 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sandhausen Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walldorf4 km3546.16 €
Eppelheim7 km3489.11 €
Plankstadt7 km3287.78 €
Schwetzingen8 km3287.78 €
Heidelberg7 km4639.13 €



8. Immobilienpreisekarte Sandhausen Baden

Die berechneten Immobilienpreise von Sandhausen Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sandhausen Baden genannt.

Immobilienpreisekarte Sandhausen Baden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sandhausen Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Sandhausen3327.5 €2901 m²9.65 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sandhausen Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sandhausen Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sandhausen Baden muss man im Jahr 2023 etwa 3327.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sandhausen Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sandhausen Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Sandhausen Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sandhausen Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sandhausen Baden?

Die Kaufpreise in Sandhausen Baden lagen im Jahr 2022 bei 4034.54 €, im Jahr 2021 bei 3543.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3327.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sandhausen Baden - Wohnungspreise Sandhausen Baden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis183.013 €269.528 €
Ø schneller Verkauf166.375 €242.575 €
Ø hochpreisiger Verkauf199.650 €296.481 €

In Sandhausen Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3328 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2995 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sandhausen Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.633 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sandhausen Baden - Hauspreise Sandhausen Baden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis402.628 €658.845 €
Ø schneller Hausverkauf366.026 €592.961 €
Ø hochpreisiger Verkauf439.231 €724.730 €

In Sandhausen Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3328 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4027 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3295 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sandhausen Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 494.134 Euro angeboten werden.
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