Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schachahof 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.326,07 € / m²
Haus2.372,59 € / m²
+ Garten: 279,13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schachahof

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.326,07 € für Wohnraum in Schachahof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.423,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,31 Mio. € in Schachahof herangezogen.
Einzelne Objekte in Schachahof können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schachahof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schachahof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schachahof kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schachahof

Jahr Quadratmeterpreis
20252.326,07 €
20242.035,27 €
20232.328,73 €
20223.168,41 €
20212.934,64 €
20202.252,10 €
20191.824,60 €
20181.769,70 €


Die Immobilienpreise in Schachahof haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.769,70 € zu 2.326,07 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 556,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schachahof um 290,80 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Schachahof

Ort:Schachahof
Kommune:Schachahof
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Schachahof

Immobilienpreisekarte Schachahof Aktuelle Immobilienpreise in Schachahof

5. Preise in Schachahof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.457,00 €+131,00 €
1910 bis 19192.431,00 €+105,00 €
1920 bis 19291.981,00 €-345,00 €
1930 bis 19391.934,00 €-392,00 €
1940 bis 19491.712,00 €-614,00 €
1950 bis 19592.004,00 €-322,00 €
1960 bis 19691.890,00 €-436,00 €
1970 bis 19791.829,00 €-497,00 €
1980 bis 19892.015,00 €-311,00 €
1990 bis 19991.861,00 €-465,00 €
2000 bis 20092.537,00 €+211,00 €
2010 bis 20192.869,00 €+543,00 €
ab 20203.156,00 €+830,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schachahof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 830,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schachahof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schachahof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.695,00 €+1.369,00 €
30 m² bis 39 m²2.865,00 €+539,00 €
40 m² bis 49 m²2.484,00 €+158,00 €
50 m² bis 59 m²2.300,00 €-26,00 €
60 m² bis 69 m²2.184,00 €-142,00 €
70 m² bis 79 m²2.126,00 €-200,00 €
80 m² bis 89 m²2.176,00 €-150,00 €
90 m² bis 99 m²2.264,00 €-62,00 €
100 m² bis 109 m²2.345,00 €+19,00 €
110 m² bis 119 m²2.397,00 €+71,00 €
120 m² bis 129 m²2.404,00 €+78,00 €
130 m² bis 139 m²2.465,00 €+139,00 €
140 m² bis 149 m²2.482,00 €+156,00 €
ab 150 m²2.511,00 €+185,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schachahof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schachahof kostet dadurch 1.369,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schachahof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Egglham2 km2.326,07 €
Johanniskirchen6 km2.901,91 €
Freudenheim8 km2.804,50 €
Aldersbach11 km2.816,02 €
Regensburg89 km4.314,11 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schachahof

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Schachahof2.228,38 €1.363,23 m²3,17 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schachahof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schachahof?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schachahof muss man im Jahr 2025 etwa 2.326,07 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schachahof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schachahof?

Die gezeigten Kaufpreise in Schachahof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schachahof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schachahof?

Die Kaufpreise in Schachahof lagen im Jahr 2024 bei 2.035,27 €, im Jahr 2023 bei 2.328,73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.326,07 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schachahof - Wohnungspreise Schachahof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.131,00 €191.646,00 €
Ø schneller Verkauf118.300,00 €172.482,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.960,00 €210.811,00 €

In Schachahof, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.366,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.603,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.130,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schachahof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.058,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schachahof - Hauspreise Schachahof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis286.287,00 €468.469,00 €
Ø schneller Hausverkauf260.261,00 €421.622,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.312,00 €515.315,00 €

In Schachahof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.366,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.863,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.343,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schachahof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.351,00 € angeboten werden.
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