Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schadeleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1064.73 € / m²
Haus1086.02 € / m²
+ Garten: 127.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schadeleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1064.73 € für Wohnraum in Schadeleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1622 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.73 Mio. € in Schadeleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Schadeleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schadeleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schadeleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schadeleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schadeleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schadeleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241064.73 €1622 m²1.73 mio €
20231069.57 €1308 m²1.4 mio €
20222196.48 €14231 m²31.26 mio €
20211972.46 €11856 m²23.39 mio €
20201636.03 €9482 m²15.51 mio €
20191536.99 €5814 m²8.94 mio €
20181508.97 €5729 m²8.64 mio €


Die Immobilienpreise in Schadeleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1508.97 € zu 1064.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -444.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schadeleben um 4.84 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Schadeleben

Ort:Schadeleben
Kommune:Schadeleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06449,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schadeleben

Aktuelle Immobilienpreise in Schadeleben

5. Preise in Schadeleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091125 €61 €
1910 bis 19191111 €47 €
1920 bis 1929901 €-163 €
1930 bis 1939874 €-190 €
1940 bis 1949764 €-300 €
1950 bis 1959904 €-160 €
1960 bis 1969853 €-211 €
1970 bis 1979824 €-240 €
1980 bis 1989914 €-150 €
1990 bis 1999838 €-226 €
2000 bis 20091160 €96 €
2010 bis 20191308 €244 €
ab 20201478 €414 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schadeleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 414 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schadeleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schadeleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1683 €619 €
30 m² bis 39 m²1301 €237 €
40 m² bis 49 m²1125 €61 €
50 m² bis 59 m²1042 €-22 €
60 m² bis 69 m²990 €-74 €
70 m² bis 79 m²963 €-101 €
80 m² bis 89 m²988 €-76 €
90 m² bis 99 m²1030 €-34 €
100 m² bis 109 m²1068 €4 €
110 m² bis 119 m²1096 €32 €
120 m² bis 129 m²1101 €37 €
130 m² bis 139 m²1135 €71 €
140 m² bis 149 m²1149 €85 €
150 m² bis 159 m²1166 €102 €
160 m² bis 169 m²1226 €162 €
170 m² bis 179 m²1278 €214 €
180 m² bis 189 m²1229 €165 €
190 m² bis 199 m²1360 €296 €
200 m² bis 209 m²1342 €278 €
210 m² bis 219 m²1402 €338 €
220 m² bis 229 m²1325 €261 €
230 m² bis 239 m²1405 €341 €
240 m² bis 249 m²1303 €239 €
250 m² bis 259 m²1242 €178 €
260 m² bis 269 m²1210 €146 €
270 m² bis 279 m²1351 €287 €
280 m² bis 289 m²1443 €379 €
290 m² bis 299 m²1198 €134 €
ab 300 m²1261 €197 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schadeleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schadeleben kostet dadurch 619 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schadeleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedrichsaue2 km1064.73 €
Gatersleben5 km1682.15 €
Hoym7 km1676.91 €
Rodersdorf11 km1537.98 €
Magdeburg37 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Schadeleben

Die berechneten Immobilienpreise von Schadeleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schadeleben genannt.

Immobilienpreisekarte Schadeleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schadeleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schadeleben1064.73 €1622 m²1.73 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schadeleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schadeleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schadeleben muss man im Jahr 2024 etwa 1064.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schadeleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schadeleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Schadeleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schadeleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schadeleben?

Die Kaufpreise in Schadeleben lagen im Jahr 2023 bei 1069.57 €, im Jahr 2022 bei 2196.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1064.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schadeleben - Wohnungspreise Schadeleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.096 €91.449 €
Ø schneller Verkauf56.450 €82.305 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.740 €100.594 €

In Schadeleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1129 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1242 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1017 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schadeleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 71.127 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schadeleben - Hauspreise Schadeleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis136.610 €223.543 €
Ø schneller Hausverkauf124.191 €201.188 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.028 €245.897 €

In Schadeleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1129 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1367 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1118 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schadeleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 167.657 Euro angeboten werden.
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