Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schaidenhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5605.09 € / m²
Haus5717.19 € / m²
+ Garten: 672.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schaidenhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5605.09 € für Wohnraum in Schaidenhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5109 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.64 Mio. € in Schaidenhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Schaidenhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schaidenhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schaidenhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schaidenhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schaidenhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schaidenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245605.09 €5109 m²28.64 mio €
20235391.11 €4832 m²26.05 mio €
20226725.99 €2495 m²16.78 mio €
20215907.12 €2525 m²14.92 mio €
20205105.48 €2556 m²13.05 mio €
20194236.76 €3216 m²13.63 mio €
20184520.89 €1956 m²8.84 mio €


Die Immobilienpreise in Schaidenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4520.89 € zu 5605.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1084.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schaidenhausen um 213.98 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Schaidenhausen

Ort:Schaidenhausen
Kommune:Schaidenhausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85376,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schaidenhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Schaidenhausen

5. Preise in Schaidenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095921 €316 €
1910 bis 19195848 €243 €
1920 bis 19294741 €-864 €
1930 bis 19394597 €-1008 €
1940 bis 19494022 €-1583 €
1950 bis 19594755 €-850 €
1960 bis 19694491 €-1114 €
1970 bis 19794336 €-1269 €
1980 bis 19894811 €-794 €
1990 bis 19994411 €-1194 €
2000 bis 20096107 €502 €
2010 bis 20196884 €1279 €
ab 20207776 €2171 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schaidenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2171 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schaidenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schaidenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8857 €3252 €
30 m² bis 39 m²6846 €1241 €
40 m² bis 49 m²5918 €313 €
50 m² bis 59 m²5483 €-122 €
60 m² bis 69 m²5208 €-397 €
70 m² bis 79 m²5069 €-536 €
80 m² bis 89 m²5202 €-403 €
90 m² bis 99 m²5422 €-183 €
100 m² bis 109 m²5618 €13 €
110 m² bis 119 m²5766 €161 €
120 m² bis 129 m²5795 €190 €
130 m² bis 139 m²5975 €370 €
140 m² bis 149 m²6046 €441 €
150 m² bis 159 m²6137 €532 €
160 m² bis 169 m²6450 €845 €
170 m² bis 179 m²6727 €1122 €
180 m² bis 189 m²6466 €861 €
190 m² bis 199 m²7156 €1551 €
200 m² bis 209 m²7063 €1458 €
210 m² bis 219 m²7381 €1776 €
220 m² bis 229 m²6972 €1367 €
230 m² bis 239 m²7394 €1789 €
240 m² bis 249 m²6857 €1252 €
250 m² bis 259 m²6537 €932 €
260 m² bis 269 m²6369 €764 €
270 m² bis 279 m²7109 €1504 €
280 m² bis 289 m²7594 €1989 €
290 m² bis 299 m²6304 €699 €
ab 300 m²6634 €1029 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schaidenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schaidenhausen kostet dadurch 3252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schaidenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giggenhausen1 km5605.09 €
Massenhausen4 km5605.09 €
Neufahrn b Freising6 km5623.16 €
Haimhausen9 km4687.26 €
München26 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Schaidenhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Schaidenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schaidenhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Schaidenhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schaidenhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schaidenhausen5605.09 €5109 m²28.64 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schaidenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schaidenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schaidenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 5605.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schaidenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schaidenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Schaidenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schaidenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schaidenhausen?

Die Kaufpreise in Schaidenhausen lagen im Jahr 2023 bei 5391.11 €, im Jahr 2022 bei 6725.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5605.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schaidenhausen - Wohnungspreise Schaidenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis308.330 €454.086 €
Ø schneller Verkauf280.300 €408.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.360 €499.495 €

In Schaidenhausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5606 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6167 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5046 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schaidenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 353.178 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schaidenhausen - Hauspreise Schaidenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis678.326 €1.109.988 €
Ø schneller Hausverkauf616.660 €998.990 €
Ø hochpreisiger Verkauf739.993 €1.220.987 €

In Schaidenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5606 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6784 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5550 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schaidenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 832.492 Euro angeboten werden.
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