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Immobilienpreise Schaidenhausen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung5.211,42 € / m²
Haus5.315,65 € / m²
+ Garten: 625,37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schaidenhausen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.211,42 € für Wohnraum in Schaidenhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.053,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21,12 Mio. € in Schaidenhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Schaidenhausen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schaidenhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schaidenhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schaidenhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schaidenhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20255.211,42 €
20244.943,37 €
20235.391,11 €
20226.725,99 €
20215.907,12 €
20205.105,48 €
20194.236,76 €
20184.520,89 €


Die Immobilienpreise in Schaidenhausen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 4.520,89 € zu 5.211,42 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 690,53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schaidenhausen um 268,05 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Schaidenhausen

Ort:Schaidenhausen
Kommune:Schaidenhausen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Schaidenhausen

Immobilienpreisekarte Schaidenhausen Aktuelle Immobilienpreise in Schaidenhausen

5. Preise in Schaidenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.505,00 €+294,00 €
1910 bis 19195.446,00 €+235,00 €
1920 bis 19294.437,00 €-774,00 €
1930 bis 19394.331,00 €-880,00 €
1940 bis 19493.834,00 €-1.377,00 €
1950 bis 19594.489,00 €-722,00 €
1960 bis 19694.234,00 €-977,00 €
1970 bis 19794.097,00 €-1.114,00 €
1980 bis 19894.514,00 €-697,00 €
1990 bis 19994.169,00 €-1.042,00 €
2000 bis 20095.683,00 €+472,00 €
2010 bis 20196.427,00 €+1.216,00 €
ab 20207.069,00 €+1.858,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schaidenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.858,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schaidenhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schaidenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8.278,00 €+3.067,00 €
30 m² bis 39 m²6.417,00 €+1.206,00 €
40 m² bis 49 m²5.565,00 €+354,00 €
50 m² bis 59 m²5.153,00 €-58,00 €
60 m² bis 69 m²4.893,00 €-318,00 €
70 m² bis 79 m²4.763,00 €-448,00 €
80 m² bis 89 m²4.875,00 €-336,00 €
90 m² bis 99 m²5.072,00 €-139,00 €
100 m² bis 109 m²5.252,00 €+41,00 €
110 m² bis 119 m²5.369,00 €+158,00 €
120 m² bis 129 m²5.385,00 €+174,00 €
130 m² bis 139 m²5.523,00 €+312,00 €
140 m² bis 149 m²5.560,00 €+349,00 €
ab 150 m²5.624,00 €+413,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schaidenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schaidenhausen kostet dadurch 3.067,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schaidenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giggenhausen1 km5.211,42 €
Massenhausen4 km5.211,42 €
Neufahrn b Freising6 km5.292,65 €
Haimhausen9 km5.064,03 €
München26 km7.880,53 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schaidenhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Schaidenhausen5.331,29 €4.146,22 m²21,61 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schaidenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schaidenhausen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schaidenhausen muss man im Jahr 2025 etwa 5.211,42 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schaidenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schaidenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Schaidenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schaidenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schaidenhausen?

Die Kaufpreise in Schaidenhausen lagen im Jahr 2024 bei 4.943,37 €, im Jahr 2023 bei 5.391,11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 5.211,42 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schaidenhausen - Wohnungspreise Schaidenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis286.660,00 €422.172,00 €
Ø schneller Verkauf260.600,00 €379.955,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.720,00 €464.390,00 €

In Schaidenhausen, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.212,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 5.734,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.691,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schaidenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 328.356,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schaidenhausen - Hauspreise Schaidenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis630.652,00 €1.031.977,00 €
Ø schneller Hausverkauf573.320,00 €928.779,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf687.984,00 €1.135.174,00 €

In Schaidenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 5.212,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.307,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.160,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schaidenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 773.983,00 € angeboten werden.
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