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Immobilienpreise Scheidegg Oberschwenden 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.565,05 € / m² |
| Haus | 3.636,35 € / m²
+ Garten: 427,81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Scheidegg Oberschwenden
Der aktuelle Immobilienpreis in Scheidegg Oberschwenden im Jahr 2026 liegt bei 3.565,05 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Oberschwenden Stand 2026 um -5,14 % im Vergleich zur gesamten Stadt Scheidegg ab.
In absoluten Zahlen sind das 193,01 € / m². Ausgewertet wurden 632,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,25 Mio. € in Scheidegg Oberschwenden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Scheidegg Oberschwenden.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Scheidegg Oberschwenden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.565,05 € |
| 2025 | 3.987,24 € | | 2024 | 3.482,69 € | | 2023 | 4.104,33 € | | 2022 | 4.574,21 € | | 2021 | 3.509,15 € | | 2020 | 2.479,23 € | | 2019 | 2.595,37 € | | 2018 | 2.341,99 € |
Die Immobilienpreise in Scheidegg Oberschwenden haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.341,99 € zu 3.565,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.223,06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Scheidegg Oberschwenden um 422 € bzw. 10 %.
2. Daten zu Scheidegg Oberschwenden
| Ort: | Scheidegg |
| Kommune: | Scheidegg |
| Ortsteil: | Oberschwenden |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 88175 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Scheidegg Oberschwenden
4. Preise in Scheidegg Oberschwenden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.757,00 € | +192,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.720,00 € | +155,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.083,00 € | -482,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.016,00 € | -549,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.685,00 € | -880,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.132,00 € | -433,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.939,00 € | -626,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.850,00 € | -715,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.126,00 € | -439,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.913,00 € | -652,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.909,00 € | +344,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.430,00 € | +865,00 € | | ab 2020 | 4.836,00 € | +1.271,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.566,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Scheidegg Oberschwenden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.271,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Scheidegg Oberschwenden bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Scheidegg Oberschwenden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.697,00 € | +2.132,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.435,00 € | +870,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.851,00 € | +286,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.570,00 € | +5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.387,00 € | -178,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.298,00 € | -267,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.363,00 € | -202,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.490,00 € | -75,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.609,00 € | +44,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.674,00 € | +109,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.681,00 € | +116,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.751,00 € | +186,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.765,00 € | +200,00 € | | ab 150 m² | 3.795,00 € | +230,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Scheidegg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Scheidegg kostet dadurch 2.132,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Scheidegg Oberschwenden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Scheidegg Oberschwenden?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Scheidegg Oberschwenden muss man im Jahr 2026 etwa 3.565,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Scheidegg Oberschwenden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Scheidegg Oberschwenden?
Die gezeigten Kaufpreise in Scheidegg Oberschwenden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Scheidegg Oberschwenden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Scheidegg Oberschwenden?
Die Kaufpreise in Scheidegg Oberschwenden lagen im Jahr 2025 bei 3.987,24 €, im Jahr bei 3.482,69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.565,05 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberschwenden - Wohnungspreise Oberschwenden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 223.356,00 € | 328.941,00 € | | Ø schneller Verkauf | 203.050,00 € | 296.047,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.660,00 € | 361.836,00 € |
In Scheidegg Oberschwenden, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.061,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.468,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.655,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Scheidegg Oberschwenden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.843,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberschwenden - Hauspreise Oberschwenden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 491.382,00 € | 804.079,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 446.711,00 € | 723.671,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 536.052,00 € | 884.486,00 € |
In Scheidegg Oberschwenden, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 4.061,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.914,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.021,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Scheidegg Oberschwenden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.059,00 € angeboten werden.
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