Immobilienpreise Scherbenmuehle 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2980.71 € / m² | |
| Haus | 3040.32 € / m²
+ Garten: 357.69 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Scherbenmuehle
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2980.71 € für Wohnraum in Scherbenmuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12426 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 37.04 Mio. € in Scherbenmuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Scherbenmuehle können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Scherbenmuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Scherbenmuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Scherbenmuehle, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Scherbenmuehle kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Scherbenmuehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2980.71 € | 12426 m² | 37.04 mio € |
| 2023 | 3040.41 € | 12569 m² | 38.21 mio € | | 2022 | 3804.25 € | 5498 m² | 20.92 mio € | | 2021 | 3366.91 € | 5032 m² | 16.94 mio € | | 2020 | 2839.66 € | 4567 m² | 12.97 mio € | | 2019 | 2463.25 € | 5339 m² | 13.15 mio € | | 2018 | 2101.05 € | 3153 m² | 6.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Scherbenmuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2101.05 € zu 2980.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 879.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Scherbenmuehle um 59.7 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Scherbenmuehle
| Ort: | Scherbenmuehle |
| Kommune: | Scherbenmuehle |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
74523, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Scherbenmuehle
Aktuelle Lage in Scherbenmuehle
Der kleine und auch sehr dörflich geprägte Ort Scherbenmühle liegt in Schwäbisch Hall. Scherbenmühle ist ein sehr günstiger und gut erreichbarer Wohnort, für Kinder und jüngere Familien zum Toben und Spielen ist das dörfliche sehr gut geeignet. Es gibt sogar sozialen Wohnbau und alles mögliche zum Ausprobieren. Scherbenmühle hat auch einen Spielplatz und einen kleinen See, wo alles vom Planschen bis zum Schwimmen möglich ist. In Scherbenmühle ist es leicht, sich trefflich unterhalten zu können. Viele Gasthäuser mit sehr traditionellem Essen - Schinkenteller mit Aufstrichwurst ist eine der Spezialitäten.
Scherbenmühle hat einen Quadratmeterpreis von 3500 Euro pro Quadratmeter Grund und Boden, also ist es wirklich leistbar. In Scherbenmühle kann man sich richtig gut gehen lassen und auch wunderbar entspannen, es ist grün und sehr schön zum Spazieren gehen. Schulbildung wird hier auch sehr groß geschrieben, im Nachbarort gibt es sogar drei Schulen. Die Bürgermeisterin Vera Diesareck sollte in den nächsten Jahren, wie sie schon bei einer Pressekonferenz direkt hier im Ort Scherbenmühle im Februar ankündigte, weitere Investitionen in den Gemeindeausbau tätigen. Dies ist sicherlich von Vorteil, weil es noch mehr spannende und auch entspannende Tätigkeiten garantiert. In Scherbenmühle kann man sein Leben leben nach dem Motto: Ich bin, was ich tue, und tue, was ich bin.
Entspannte Tage und Wochen sind hier ohne Probleme möglich, und auch für die Kinder gibt es immer wieder Programm, wie das Ponyreiten auf dem Waldhof, welches eine spannende Angelegenheit ist. Weitere Ausritte sind auch möglich, wie man auch bei einem Extra-Guide erfahren kann. Der Hunger auf Kunst und Kultur kann in Scherbenmuehle ebenso gestillt werden. |
5. Preise in Scherbenmuehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3149 € | 169 € | | 1910 bis 1919 | 3111 € | 131 € | | 1920 bis 1929 | 2523 € | -457 € | | 1930 bis 1939 | 2447 € | -533 € | | 1940 bis 1949 | 2146 € | -834 € | | 1950 bis 1959 | 2531 € | -449 € | | 1960 bis 1969 | 2391 € | -589 € | | 1970 bis 1979 | 2309 € | -671 € | | 1980 bis 1989 | 2560 € | -420 € | | 1990 bis 1999 | 2349 € | -631 € | | 2000 bis 2009 | 3247 € | 267 € | | 2010 bis 2019 | 3661 € | 681 € | | ab 2020 | 4127 € | 1147 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Scherbenmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1147 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Scherbenmuehle logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Scherbenmuehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4710 € | 1730 € | | 30 m² bis 39 m² | 3642 € | 662 € | | 40 m² bis 49 m² | 3150 € | 170 € | | 50 m² bis 59 m² | 2919 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2771 € | -209 € | | 70 m² bis 79 m² | 2698 € | -282 € | | 80 m² bis 89 m² | 2768 € | -212 € | | 90 m² bis 99 m² | 2885 € | -95 € | | 100 m² bis 109 m² | 2989 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3067 € | 87 € | | 120 m² bis 129 m² | 3081 € | 101 € | | 130 m² bis 139 m² | 3176 € | 196 € | | 140 m² bis 149 m² | 3213 € | 233 € | | 150 m² bis 159 m² | 3262 € | 282 € | | 160 m² bis 169 m² | 3427 € | 447 € | | 170 m² bis 179 m² | 3572 € | 592 € | | 180 m² bis 189 m² | 3432 € | 452 € | | 190 m² bis 199 m² | 3798 € | 818 € | | 200 m² bis 209 m² | 3747 € | 767 € | | 210 m² bis 219 m² | 3916 € | 936 € | | 220 m² bis 229 m² | 3701 € | 721 € | | 230 m² bis 239 m² | 3912 € | 932 € | | 240 m² bis 249 m² | 3640 € | 660 € | | 250 m² bis 259 m² | 3467 € | 487 € | | 260 m² bis 269 m² | 3386 € | 406 € | | 270 m² bis 279 m² | 3782 € | 802 € | | 280 m² bis 289 m² | 4021 € | 1041 € | | 290 m² bis 299 m² | 3344 € | 364 € | | ab 300 m² | 3507 € | 527 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Scherbenmuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Scherbenmuehle kostet dadurch 1730 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Scherbenmuehle
8. Immobilienpreisekarte Scherbenmuehle
Die berechneten Immobilienpreise von Scherbenmuehle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Scherbenmuehle genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Scherbenmuehle
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Scherbenmühle | 2980.71 € | 12426 m² | 37.04 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Scherbenmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Scherbenmuehle?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Scherbenmuehle muss man im Jahr 2024 etwa 2980.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Scherbenmuehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Scherbenmuehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Scherbenmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Scherbenmuehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Scherbenmuehle?
Die Kaufpreise in Scherbenmuehle lagen im Jahr 2023 bei 3040.41 €, im Jahr 2022 bei 3804.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2980.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Scherbenmuehle - Wohnungspreise Scherbenmuehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 167.475 € | 246.645 € | | Ø schneller Verkauf | 152.250 € | 221.981 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.700 € | 271.310 € |
In Scherbenmuehle, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3045 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3350 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2741 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Scherbenmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.835 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Scherbenmuehle - Hauspreise Scherbenmuehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 368.446 € | 602.910 € | | Ø schneller Hausverkauf | 334.950 € | 542.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.941 € | 663.201 € |
In Scherbenmuehle, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3045 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3685 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Scherbenmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 452.183 Euro angeboten werden.
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