Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schimberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2203.17 € / m²
Haus2247.23 € / m²
+ Garten: 264.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schimberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2203.17 € für Wohnraum in Schimberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2313 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.1 Mio. € in Schimberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Schimberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schimberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schimberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schimberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schimberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schimberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242203.17 €2313 m²5.1 mio €
20231928.2 €3063 m²5.91 mio €
20222517.88 €2353 m²5.92 mio €
20212142.23 €2253 m²4.83 mio €
20201731.67 €2153 m²3.73 mio €
20191864.21 €3257 m²6.07 mio €
20181620.97 €2469 m²4 mio €


Die Immobilienpreise in Schimberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1620.97 € zu 2203.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 582.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schimberg um 274.97 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Schimberg

Ort:Schimberg
Kommune:Schimberg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37308,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schimberg

Aktuelle Immobilienpreise in Schimberg

5. Preise in Schimberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092328 €125 €
1910 bis 19192299 €96 €
1920 bis 19291864 €-339 €
1930 bis 19391807 €-396 €
1940 bis 19491581 €-622 €
1950 bis 19591869 €-334 €
1960 bis 19691765 €-438 €
1970 bis 19791705 €-498 €
1980 bis 19891891 €-312 €
1990 bis 19991734 €-469 €
2000 bis 20092401 €198 €
2010 bis 20192706 €503 €
ab 20203057 €854 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schimberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 854 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schimberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schimberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3482 €1279 €
30 m² bis 39 m²2691 €488 €
40 m² bis 49 m²2327 €124 €
50 m² bis 59 m²2156 €-47 €
60 m² bis 69 m²2047 €-156 €
70 m² bis 79 m²1993 €-210 €
80 m² bis 89 m²2045 €-158 €
90 m² bis 99 m²2132 €-71 €
100 m² bis 109 m²2208 €5 €
110 m² bis 119 m²2267 €64 €
120 m² bis 129 m²2278 €75 €
130 m² bis 139 m²2349 €146 €
140 m² bis 149 m²2377 €174 €
150 m² bis 159 m²2413 €210 €
160 m² bis 169 m²2536 €333 €
170 m² bis 179 m²2644 €441 €
180 m² bis 189 m²2542 €339 €
190 m² bis 199 m²2813 €610 €
200 m² bis 209 m²2777 €574 €
210 m² bis 219 m²2901 €698 €
220 m² bis 229 m²2741 €538 €
230 m² bis 239 m²2907 €704 €
240 m² bis 249 m²2696 €493 €
250 m² bis 259 m²2570 €367 €
260 m² bis 269 m²2504 €301 €
270 m² bis 279 m²2795 €592 €
280 m² bis 289 m²2985 €782 €
290 m² bis 299 m²2478 €275 €
ab 300 m²2608 €405 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schimberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schimberg kostet dadurch 1279 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schimberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geismar3 km2200.63 €
Wiesenfeld4 km2198.71 €
Pfaffschwende5 km2207.38 €
Effelder6 km2224.11 €
Göttingen35 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Schimberg

Die berechneten Immobilienpreise von Schimberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schimberg genannt.

Immobilienpreisekarte Schimberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schimberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ershausen2245.21 €2283 m²5.13 mio €
Lehna2231.33 €2239 m²5 mio €
Martinfeld2103.06 €2325 m²4.89 mio €
Misserode2236.54 €2327 m²5.2 mio €
Rüstungen2165.64 €2406 m²5.21 mio €
Wilbich2180.54 €2248 m²4.9 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schimberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schimberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schimberg muss man im Jahr 2024 etwa 2203.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schimberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schimberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Schimberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schimberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schimberg?

Die Kaufpreise in Schimberg lagen im Jahr 2023 bei 1928.2 €, im Jahr 2022 bei 2517.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2203.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schimberg - Wohnungspreise Schimberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.056 €178.281 €
Ø schneller Verkauf110.050 €160.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.060 €196.110 €

In Schimberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2201 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2422 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1981 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schimberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.663 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schimberg - Hauspreise Schimberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.322 €435.799 €
Ø schneller Hausverkauf242.111 €392.219 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.532 €479.378 €

In Schimberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2201 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2664 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2179 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schimberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 326.849 Euro angeboten werden.
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