Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schlüsselfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2614.25 € / m²
Haus2666.54 € / m²
+ Garten: 313.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schlüsselfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2614.25 € für Wohnraum in Schlüsselfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4752 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.42 Mio. € in Schlüsselfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Schlüsselfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schlüsselfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schlüsselfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schlüsselfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schlüsselfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schlüsselfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242614.25 €4752 m²12.42 mio €
20232612.25 €4508 m²11.78 mio €
20223016.86 €2353 m²7.1 mio €
20212664.31 €1724 m²4.59 mio €
20201906.74 €1095 m²2.09 mio €
20191721.44 €904 m²1.56 mio €
20181611.06 €878 m²1.41 mio €


Die Immobilienpreise in Schlüsselfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1611.06 € zu 2614.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1003.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schlüsselfeld um 2 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Schlüsselfeld

Ort:Schlüsselfeld
Kommune:Schluesselfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96132,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schlüsselfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Schlüsselfeld

5. Preise in Schlüsselfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092762 €148 €
1910 bis 19192728 €114 €
1920 bis 19292212 €-402 €
1930 bis 19392144 €-470 €
1940 bis 19491876 €-738 €
1950 bis 19592218 €-396 €
1960 bis 19692095 €-519 €
1970 bis 19792023 €-591 €
1980 bis 19892244 €-370 €
1990 bis 19992058 €-556 €
2000 bis 20092848 €234 €
2010 bis 20193211 €597 €
ab 20203627 €1013 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schlüsselfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1013 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schlüsselfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schlüsselfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4131 €1517 €
30 m² bis 39 m²3193 €579 €
40 m² bis 49 m²2761 €147 €
50 m² bis 59 m²2558 €-56 €
60 m² bis 69 m²2429 €-185 €
70 m² bis 79 m²2364 €-250 €
80 m² bis 89 m²2426 €-188 €
90 m² bis 99 m²2529 €-85 €
100 m² bis 109 m²2620 €6 €
110 m² bis 119 m²2689 €75 €
120 m² bis 129 m²2703 €89 €
130 m² bis 139 m²2787 €173 €
140 m² bis 149 m²2820 €206 €
150 m² bis 159 m²2863 €249 €
160 m² bis 169 m²3009 €395 €
170 m² bis 179 m²3138 €524 €
180 m² bis 189 m²3016 €402 €
190 m² bis 199 m²3338 €724 €
200 m² bis 209 m²3294 €680 €
210 m² bis 219 m²3443 €829 €
220 m² bis 229 m²3252 €638 €
230 m² bis 239 m²3449 €835 €
240 m² bis 249 m²3198 €584 €
250 m² bis 259 m²3049 €435 €
260 m² bis 269 m²2971 €357 €
270 m² bis 279 m²3316 €702 €
280 m² bis 289 m²3542 €928 €
290 m² bis 299 m²2941 €327 €
ab 300 m²3094 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schlüsselfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schlüsselfeld kostet dadurch 1517 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schlüsselfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geiselwind3 km2551.47 €
Burghaslach7 km2984.62 €
Markt Taschendorf11 km3043.39 €
Mühlhausen Mittelfranken12 km2856.29 €
Erlangen37 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Schlüsselfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Schlüsselfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schlüsselfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Schlüsselfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schlüsselfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aschbach2758.6 €4657 m²12.85 mio €
Attelsdorf2725.82 €4600 m²12.54 mio €
Bernroth2609.86 €4685 m²12.23 mio €
Debersdorf2618.29 €4609 m²12.07 mio €
Eckersbach2580.49 €4800 m²12.39 mio €
Einöde2642.35 €4804 m²12.69 mio €
Elsendorf2610.36 €4823 m²12.59 mio €
Fallmeisterei2490.68 €4942 m²12.31 mio €
Güntersdorf2520.4 €4923 m²12.41 mio €
Heuchelheim2680.91 €4733 m²12.69 mio €
Hohn am Berg2674.78 €4581 m²12.25 mio €
Hopfenmühle2587.84 €4662 m²12.06 mio €
Lach2588.43 €4899 m²12.68 mio €
Obermelsendorf2724.62 €4757 m²12.96 mio €
Possenfelden2527.77 €4733 m²11.96 mio €
Rambach2711.31 €4738 m²12.85 mio €
Reichmannsdorf2747.28 €4652 m²12.78 mio €
Schlüsselfeld2500.7 €4890 m²12.23 mio €
Thüngbach2531.09 €4781 m²12.1 mio €
Thüngfeld2713.79 €4709 m²12.78 mio €
Untermelsendorf2719.71 €4757 m²12.94 mio €
Wüstenbuch2570.01 €4928 m²12.67 mio €
Ziegelsambach2544.39 €4866 m²12.38 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schlüsselfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schlüsselfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schlüsselfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2614.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schlüsselfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schlüsselfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Schlüsselfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schlüsselfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schlüsselfeld?

Die Kaufpreise in Schlüsselfeld lagen im Jahr 2023 bei 2612.25 €, im Jahr 2022 bei 3016.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2614.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schlüsselfeld - Wohnungspreise Schlüsselfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.735 €208.737 €
Ø schneller Verkauf128.850 €187.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.620 €229.611 €

In Schlüsselfeld, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2577 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2835 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2320 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schlüsselfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.351 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schlüsselfeld - Hauspreise Schlüsselfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis311.817 €510.247 €
Ø schneller Hausverkauf283.470 €459.222 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.164 €561.271 €

In Schlüsselfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2577 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3119 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2552 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schlüsselfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.685 Euro angeboten werden.
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