Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schmorda 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1851.04 € / m²
Haus1888.06 € / m²
+ Garten: 222.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schmorda

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1851.04 € für Wohnraum in Schmorda.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6560 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.14 Mio. € in Schmorda herangezogen.
Einzelne Objekte in Schmorda können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schmorda definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schmorda wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schmorda, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schmorda kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schmorda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241851.04 €6560 m²12.14 mio €
20231718.78 €7612 m²13.08 mio €
20222286.47 €6310 m²14.43 mio €
20212128.63 €4294 m²9.14 mio €
20201691.41 €2278 m²3.85 mio €
20191581.34 €1664 m²2.63 mio €
20181593.68 €1262 m²2.01 mio €


Die Immobilienpreise in Schmorda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1593.68 € zu 1851.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 257.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schmorda um 132.26 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Schmorda

Ort:Schmorda
Kommune:Schmorda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07389,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schmorda

Aktuelle Immobilienpreise in Schmorda

5. Preise in Schmorda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091956 €105 €
1910 bis 19191932 €81 €
1920 bis 19291565 €-286 €
1930 bis 19391518 €-333 €
1940 bis 19491328 €-523 €
1950 bis 19591571 €-280 €
1960 bis 19691483 €-368 €
1970 bis 19791432 €-419 €
1980 bis 19891589 €-262 €
1990 bis 19991456 €-395 €
2000 bis 20092017 €166 €
2010 bis 20192274 €423 €
ab 20202569 €718 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schmorda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 718 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schmorda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schmorda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2926 €1075 €
30 m² bis 39 m²2261 €410 €
40 m² bis 49 m²1954 €103 €
50 m² bis 59 m²1810 €-41 €
60 m² bis 69 m²1720 €-131 €
70 m² bis 79 m²1674 €-177 €
80 m² bis 89 m²1718 €-133 €
90 m² bis 99 m²1791 €-60 €
100 m² bis 109 m²1855 €4 €
110 m² bis 119 m²1904 €53 €
120 m² bis 129 m²1914 €63 €
130 m² bis 139 m²1974 €123 €
140 m² bis 149 m²1998 €147 €
150 m² bis 159 m²2028 €177 €
160 m² bis 169 m²2132 €281 €
170 m² bis 179 m²2224 €373 €
180 m² bis 189 m²2137 €286 €
190 m² bis 199 m²2365 €514 €
200 m² bis 209 m²2335 €484 €
210 m² bis 219 m²2440 €589 €
220 m² bis 229 m²2304 €453 €
230 m² bis 239 m²2448 €597 €
240 m² bis 249 m²2266 €415 €
250 m² bis 259 m²2161 €310 €
260 m² bis 269 m²2108 €257 €
270 m² bis 279 m²2349 €498 €
280 m² bis 289 m²2515 €664 €
290 m² bis 299 m²2089 €238 €
ab 300 m²2193 €342 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schmorda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schmorda kostet dadurch 1075 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schmorda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wernburg2 km1871.36 €
Gössitz3 km1851.39 €
Peuschen4 km1848.79 €
Bodelwitz5 km1872.75 €
Jena34 km3157.71 €



8. Immobilienpreisekarte Schmorda

Die berechneten Immobilienpreise von Schmorda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schmorda genannt.

Immobilienpreisekarte Schmorda


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schmorda

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schmorda1851.04 €6560 m²12.14 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schmorda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schmorda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schmorda muss man im Jahr 2024 etwa 1851.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schmorda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schmorda?

Die gezeigten Kaufpreise in Schmorda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schmorda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schmorda?

Die Kaufpreise in Schmorda lagen im Jahr 2023 bei 1718.78 €, im Jahr 2022 bei 2286.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1851.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmorda - Wohnungspreise Schmorda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.641 €149.688 €
Ø schneller Verkauf92.400 €134.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.880 €164.657 €

In Schmorda, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1848 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2033 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schmorda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.424 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmorda - Hauspreise Schmorda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis223.609 €365.905 €
Ø schneller Hausverkauf203.281 €329.314 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.937 €402.495 €

In Schmorda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1848 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2237 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1830 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schmorda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 274.428 Euro angeboten werden.
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