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Immobilienpreise Schönau-Berzdorf auf dem Eigen 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.082,57 € / m² |
| Haus | 1.104,22 € / m²
+ Garten: 129,91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.082,57 € für Wohnraum in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.275,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,38 Mio. € in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen herangezogen.
Einzelne Objekte in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.082,57 € |
| 2024 | 995,64 € | | 2023 | 690,25 € | | 2022 | 2.237,61 € | | 2021 | 2.125,38 € | | 2020 | 732,99 € | | 2019 | 1.501,28 € | | 2018 | 1.471,67 € |
Die Immobilienpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.471,67 € zu 1.082,57 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -389,10 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen um 86,93 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
| Ort: | Schönau-Berzdorf auf dem Eigen |
| Kommune: | Schoenau Berzdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
5. Preise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.144,00 € | +62,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.132,00 € | +50,00 € | | 1920 bis 1929 | 922,00 € | -160,00 € | | 1930 bis 1939 | 900,00 € | -182,00 € | | 1940 bis 1949 | 797,00 € | -285,00 € | | 1950 bis 1959 | 933,00 € | -149,00 € | | 1960 bis 1969 | 880,00 € | -202,00 € | | 1970 bis 1979 | 852,00 € | -230,00 € | | 1980 bis 1989 | 938,00 € | -144,00 € | | 1990 bis 1999 | 866,00 € | -216,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.181,00 € | +99,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.336,00 € | +254,00 € | | ab 2020 | 1.469,00 € | +387,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 387,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.720,00 € | +638,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.333,00 € | +251,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.156,00 € | +74,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.071,00 € | -11,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.017,00 € | -65,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 990,00 € | -92,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.013,00 € | -69,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.054,00 € | -28,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.091,00 € | +9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.116,00 € | +34,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.119,00 € | +37,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.148,00 € | +66,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.155,00 € | +73,00 € | | ab 150 m² | 1.169,00 € | +87,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen kostet dadurch 638,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Kiesdorf | 1.123,71 € | 1.323,45 m² | 1,43 Mio. € | | Schönau Berzdorf | 1.062,00 € | 1.250,78 m² | 1,35 Mio. € |
Mehr zu Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen muss man im Jahr 2025 etwa 1.082,57 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen?
Die gezeigten Kaufpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schönau-Berzdorf auf dem Eigen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen?
Die Kaufpreise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen lagen im Jahr 2024 bei 995,64 €, im Jahr 2023 bei 690,25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.082,57 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen - Wohnungspreise Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 59.566,00 € | 87.723,00 € | | Ø schneller Verkauf | 54.150,00 € | 78.951,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 64.980,00 € | 96.496,00 € |
In Schönau-Berzdorf auf dem Eigen, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.083,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.192,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 975,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 68.229,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen - Hauspreise Schönau-Berzdorf auf dem Eigen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 131.044,00 € | 214.435,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 119.131,00 € | 192.991,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.956,00 € | 235.878,00 € |
In Schönau-Berzdorf auf dem Eigen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.083,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.311,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.073,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 160.826,00 € angeboten werden.
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