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Immobilienpreise Sch%C5%93nau Niederbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2792.46 € / m²
Haus2848.31 € / m²
+ Garten: 335.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2792.46 € für Wohnraum in Sch%C5%93nau Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2055 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.74 Mio. € in Sch%C5%93nau Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Sch%C5%93nau Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sch%C5%93nau Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sch%C5%93nau Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sch%C5%93nau Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sch%C5%93nau Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242792.46 €2055 m²5.74 mio €
20232580.17 €1833 m²4.73 mio €
20222923.81 €1984 m²5.8 mio €
20212335.27 €3320 m²7.75 mio €
20202084.48 €4656 m²9.71 mio €
20192304.07 €750 m²1.73 mio €
20181922.46 €1697 m²3.26 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1922.46 € zu 2792.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 870 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern um 212.29 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Sch%C5%93nau Niederbayern

Ort:Sch%C5%93nau Niederbayern
Kommune:Schoenau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84337,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sch%C5%93nau Niederbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern

5. Preise in Sch%C5%93nau Niederbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092950 €158 €
1910 bis 19192914 €122 €
1920 bis 19292362 €-430 €
1930 bis 19392291 €-501 €
1940 bis 19492004 €-788 €
1950 bis 19592369 €-423 €
1960 bis 19692238 €-554 €
1970 bis 19792161 €-631 €
1980 bis 19892397 €-395 €
1990 bis 19992198 €-594 €
2000 bis 20093043 €251 €
2010 bis 20193430 €638 €
ab 20203874 €1082 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sch%C5%93nau Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1082 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sch%C5%93nau Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sch%C5%93nau Niederbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4413 €1621 €
30 m² bis 39 m²3411 €619 €
40 m² bis 49 m²2949 €157 €
50 m² bis 59 m²2732 €-60 €
60 m² bis 69 m²2595 €-197 €
70 m² bis 79 m²2526 €-266 €
80 m² bis 89 m²2592 €-200 €
90 m² bis 99 m²2702 €-90 €
100 m² bis 109 m²2799 €7 €
110 m² bis 119 m²2873 €81 €
120 m² bis 129 m²2887 €95 €
130 m² bis 139 m²2977 €185 €
140 m² bis 149 m²3013 €221 €
150 m² bis 159 m²3058 €266 €
160 m² bis 169 m²3214 €422 €
170 m² bis 179 m²3352 €560 €
180 m² bis 189 m²3221 €429 €
190 m² bis 199 m²3565 €773 €
200 m² bis 209 m²3519 €727 €
210 m² bis 219 m²3677 €885 €
220 m² bis 229 m²3474 €682 €
230 m² bis 239 m²3684 €892 €
240 m² bis 249 m²3416 €624 €
250 m² bis 259 m²3257 €465 €
260 m² bis 269 m²3173 €381 €
270 m² bis 279 m²3542 €750 €
280 m² bis 289 m²3784 €992 €
290 m² bis 299 m²3141 €349 €
ab 300 m²3305 €513 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sch%C5%93nau Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sch%C5%93nau Niederbayern kostet dadurch 1621 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sch%C5%93nau Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hebertsfelden6 km2764.75 €
Postmünster8 km2752.73 €
Falkenberg9 km2764.75 €
Wurmannsquick12 km2748.14 €
Regensburg83 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Sch%C5%93nau Niederbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Sch%C5%93nau Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sch%C5%93nau Niederbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Sch%C5%93nau Niederbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sch%C5%93nau Niederbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aicha2857.93 €2028 m²5.8 mio €
Aign2782.22 €2110 m²5.87 mio €
Anderlöd2876.21 €2061 m²5.93 mio €
Attenberg2833.83 €2106 m²5.97 mio €
Bachham2751.41 €2094 m²5.76 mio €
Berg a. Weiher2744.5 €2047 m²5.62 mio €
Bergham2847.18 €2080 m²5.92 mio €
Brandlöd2786.65 €2119 m²5.9 mio €
Bruck2791.92 €2115 m²5.9 mio €
Dirnberg2801 €2102 m²5.89 mio €
Drahtholzen2803.78 €2016 m²5.65 mio €
Eggmühl2634.47 €2102 m²5.54 mio €
Eichhorn2859.44 €2047 m²5.85 mio €
Fiding2794.65 €2000 m²5.59 mio €
Figling2949.59 €2000 m²5.9 mio €
Fünfeich2900.28 €2034 m²5.9 mio €
Gaisenhausen2784.3 €2094 m²5.83 mio €
Gaishausen3006.85 €1981 m²5.96 mio €
Gaisirlach2670.39 €2121 m²5.66 mio €
Götzing2957.67 €2012 m²5.95 mio €
Haselbach2853.83 €2047 m²5.84 mio €
Hastetten2708.84 €2057 m²5.57 mio €
Haunpreching2957.84 €2008 m²5.94 mio €
Heidelsberg2948.99 €1979 m²5.84 mio €
Heiligenberg2764.84 €2061 m²5.7 mio €
Hocheck2806.84 €1977 m²5.55 mio €
Höhenberg2697.87 €2076 m²5.6 mio €
Holz2701.44 €2086 m²5.64 mio €
Hopfenwiesen2717.25 €2133 m²5.8 mio €
Imming2743.88 €2014 m²5.53 mio €
Kammerhub2857.78 €2002 m²5.72 mio €
Kleinmünchen2795.19 €2092 m²5.85 mio €
Kohlmannsöd2880.67 €2010 m²5.79 mio €
Marschalling2731.83 €2067 m²5.65 mio €
Oberzeitlarn2926.18 €2016 m²5.9 mio €
Ortprechting2721.96 €2026 m²5.51 mio €
Peterskirchen2678.52 €2076 m²5.56 mio €
Pfaffing2705.87 €2125 m²5.75 mio €
Pitzing2760.44 €2004 m²5.53 mio €
Pledorf2721.8 €2121 m²5.77 mio €
Ritzlhub2842.85 €2065 m²5.87 mio €
Schachten2869.25 €2020 m²5.8 mio €
Schlottham2773 €2057 m²5.7 mio €
Schönau2820.71 €2069 m²5.84 mio €
Stadl2832.36 €2022 m²5.73 mio €
Stetten2745.69 €2090 m²5.74 mio €
Unterhöft2829.24 €2008 m²5.68 mio €
Unterzeitlarn2819.92 €2094 m²5.9 mio €
Voglsam2884.55 €2063 m²5.95 mio €
Wammering2817.54 €2053 m²5.78 mio €
Wehenöd2759.78 €2123 m²5.86 mio €
Weichselbaum2951.31 €1993 m²5.88 mio €


Mehr zu Sch%C5%93nau Niederbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sch%C5%93nau Niederbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sch%C5%93nau Niederbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sch%C5%93nau Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 2792.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sch%C5%93nau Niederbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern?

Die Kaufpreise in Sch%C5%93nau Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 2580.17 €, im Jahr 2022 bei 2923.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2792.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sch%C5%93nau Niederbayern - Wohnungspreise Sch%C5%93nau Niederbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis164.725 €242.595 €
Ø schneller Verkauf149.750 €218.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.700 €266.855 €

In Sch%C5%93nau Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2995 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3295 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2696 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sch%C5%93nau Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.685 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sch%C5%93nau Niederbayern - Hauspreise Sch%C5%93nau Niederbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis362.396 €593.010 €
Ø schneller Hausverkauf329.450 €533.710 €
Ø hochpreisiger Verkauf395.341 €652.311 €

In Sch%C5%93nau Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2995 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3624 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2966 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sch%C5%93nau Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 444.758 Euro angeboten werden.
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