Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schöngeising 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6157.56 € / m²
Haus6280.71 € / m²
+ Garten: 738.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schöngeising

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6157.56 € für Wohnraum in Schöngeising.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1117 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.88 Mio. € in Schöngeising herangezogen.
Einzelne Objekte in Schöngeising können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schöngeising definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schöngeising wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schöngeising, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schöngeising kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schöngeising

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246157.56 €1117 m²6.88 mio €
20235879.29 €1206 m²7.09 mio €
20225925.36 €1537 m²9.11 mio €
20214506.7 €1946 m²8.77 mio €
20203580.81 €2355 m²8.43 mio €
20193632.66 €2225 m²8.08 mio €
20183718.31 €2692 m²10.01 mio €


Die Immobilienpreise in Schöngeising haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3718.31 € zu 6157.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2439.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schöngeising um 278.27 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Schöngeising

Ort:Schöngeising
Kommune:Schoengeising
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82296,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schöngeising

Aktuelle Immobilienpreise in Schöngeising

5. Preise in Schöngeising abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096505 €348 €
1910 bis 19196424 €267 €
1920 bis 19295209 €-948 €
1930 bis 19395050 €-1107 €
1940 bis 19494419 €-1738 €
1950 bis 19595224 €-933 €
1960 bis 19694933 €-1224 €
1970 bis 19794764 €-1393 €
1980 bis 19895285 €-872 €
1990 bis 19994846 €-1311 €
2000 bis 20096709 €552 €
2010 bis 20197563 €1406 €
ab 20208543 €2386 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schöngeising. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2386 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schöngeising logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schöngeising abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9730 €3573 €
30 m² bis 39 m²7521 €1364 €
40 m² bis 49 m²6502 €345 €
50 m² bis 59 m²6024 €-133 €
60 m² bis 69 m²5722 €-435 €
70 m² bis 79 m²5569 €-588 €
80 m² bis 89 m²5714 €-443 €
90 m² bis 99 m²5957 €-200 €
100 m² bis 109 m²6171 €14 €
110 m² bis 119 m²6334 €177 €
120 m² bis 129 m²6366 €209 €
130 m² bis 139 m²6564 €407 €
140 m² bis 149 m²6642 €485 €
150 m² bis 159 m²6742 €585 €
160 m² bis 169 m²7086 €929 €
170 m² bis 179 m²7390 €1233 €
180 m² bis 189 m²7103 €946 €
190 m² bis 199 m²7861 €1704 €
200 m² bis 209 m²7759 €1602 €
210 m² bis 219 m²8108 €1951 €
220 m² bis 229 m²7659 €1502 €
230 m² bis 239 m²8123 €1966 €
240 m² bis 249 m²7533 €1376 €
250 m² bis 259 m²7181 €1024 €
260 m² bis 269 m²6996 €839 €
270 m² bis 279 m²7810 €1653 €
280 m² bis 289 m²8343 €2186 €
290 m² bis 299 m²6926 €769 €
ab 300 m²7287 €1130 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schöngeising. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schöngeising kostet dadurch 3573 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schöngeising

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grafrath3 km4251.58 €
Landsberied7 km5448.58 €
Gilching8 km6070.96 €
Wessling8 km6864.76 €
München28 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Schöngeising

Die berechneten Immobilienpreise von Schöngeising beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schöngeising genannt.

Immobilienpreisekarte Schöngeising


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schöngeising

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Jexhof6296.4 €1088 m²6.85 mio €
Schöngeising6371.8 €1087 m²6.93 mio €
Zellhof6181.72 €1136 m²7.02 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schöngeising

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schöngeising?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schöngeising muss man im Jahr 2024 etwa 6157.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schöngeising von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schöngeising?

Die gezeigten Kaufpreise in Schöngeising ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schöngeising.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schöngeising?

Die Kaufpreise in Schöngeising lagen im Jahr 2023 bei 5879.29 €, im Jahr 2022 bei 5925.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6157.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schöngeising - Wohnungspreise Schöngeising


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis355.190 €523.098 €
Ø schneller Verkauf322.900 €470.789 €
Ø hochpreisiger Verkauf387.480 €575.408 €

In Schöngeising, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6458 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7104 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5813 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schöngeising weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 406.854 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schöngeising - Hauspreise Schöngeising


100 m²200 m²
Ø Hauspreis781.419 €1.278.684 €
Ø schneller Hausverkauf710.380 €1.150.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf852.457 €1.406.553 €

In Schöngeising, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6458 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7815 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6394 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schöngeising können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 959.014 Euro angeboten werden.
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