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Immobilienpreise Schwabenheim an der Selz 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.233,02 € / m² |
| Haus | 3.297,68 € / m²
+ Garten: 387,96 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.233,02 € für Wohnraum in Schwabenheim an der Selz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.870,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,05 Mio. € in Schwabenheim an der Selz herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwabenheim an der Selz können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwabenheim an der Selz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwabenheim an der Selz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwabenheim an der Selz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.233,02 € |
| 2024 | 2.979,91 € | | 2023 | 3.278,03 € | | 2022 | 4.388,07 € | | 2021 | 4.022,45 € | | 2020 | 3.113,02 € | | 2019 | 2.441,23 € | | 2018 | 2.283,28 € |
Die Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.283,28 € zu 3.233,02 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 949,74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwabenheim an der Selz um 253,11 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Schwabenheim an der Selz
| Ort: | Schwabenheim an der Selz |
| Kommune: | Schwabenheim an der Selz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schwabenheim an der Selz
5. Preise in Schwabenheim an der Selz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.417,00 € | +184,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.381,00 € | +148,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.760,00 € | -473,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.695,00 € | -538,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.392,00 € | -841,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.792,00 € | -441,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.635,00 € | -598,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.551,00 € | -682,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.808,00 € | -425,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.595,00 € | -638,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.526,00 € | +293,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.993,00 € | +760,00 € | | ab 2020 | 4.376,00 € | +1.143,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwabenheim an der Selz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.143,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwabenheim an der Selz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schwabenheim an der Selz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.139,00 € | +1.906,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.990,00 € | +757,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.460,00 € | +227,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.204,00 € | -29,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.041,00 € | -192,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.962,00 € | -271,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.030,00 € | -203,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.149,00 € | -84,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.263,00 € | +30,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.333,00 € | +100,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.342,00 € | +109,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.422,00 € | +189,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.441,00 € | +208,00 € | | ab 150 m² | 3.480,00 € | +247,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwabenheim an der Selz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwabenheim an der Selz kostet dadurch 1.906,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwabenheim an der Selz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwabenheim an der Selz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Schwabenheim an der Selz | 3.287,98 € | 1.901,79 m² | 6,15 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwabenheim an der Selz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwabenheim an der Selz?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schwabenheim an der Selz muss man im Jahr 2025 etwa 3.233,02 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwabenheim an der Selz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwabenheim an der Selz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwabenheim an der Selz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwabenheim an der Selz?
Die Kaufpreise in Schwabenheim an der Selz lagen im Jahr 2024 bei 2.979,91 €, im Jahr 2023 bei 3.278,03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.233,02 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwabenheim an der Selz - Wohnungspreise Schwabenheim an der Selz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 177.870,00 € | 261.954,00 € | | Ø schneller Verkauf | 161.700,00 € | 235.759,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.040,00 € | 288.150,00 € |
In Schwabenheim an der Selz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.234,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.558,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.911,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schwabenheim an der Selz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.742,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwabenheim an der Selz - Hauspreise Schwabenheim an der Selz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 391.315,00 € | 640.332,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 355.740,00 € | 576.299,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.889,00 € | 704.366,00 € |
In Schwabenheim an der Selz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.234,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.914,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.202,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwabenheim an der Selz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.250,00 € angeboten werden.
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