Immobilienpreise Schwäbisch Hall 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2996.83 € / m² | |
Haus | 3056.77 € / m² + Garten: 359.62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwäbisch Hall
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2996.83 € für Wohnraum in Schwäbisch Hall. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13175 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 39.48 Mio. € in Schwäbisch Hall herangezogen. Einzelne Objekte in Schwäbisch Hall können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwäbisch Hall definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwäbisch Hall wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwäbisch Hall, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwäbisch Hall kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwäbisch Hall
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2996.83 € | 13175 m² | 39.48 mio € |
2023 | 3040.41 € | 12569 m² | 38.21 mio € | 2022 | 3819.31 € | 5498 m² | 21 mio € | 2021 | 3375.13 € | 5032 m² | 16.98 mio € | 2020 | 2839.66 € | 4567 m² | 12.97 mio € | 2019 | 2463.25 € | 5339 m² | 13.15 mio € | 2018 | 2101.05 € | 3153 m² | 6.62 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Schwäbisch Hall haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2101.05 € zu 2996.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 895.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwäbisch Hall um 43.58 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Schwäbisch Hall
Ort: | Schwäbisch Hall |
Kommune: | Schwaebisch Hall |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
74523, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schwäbisch Hall
Aktuelle Lage in Schwäbisch Hall
Immobilienpreise Schwäbisch HallSchwäbisch Hall liegt im Osten von Baden-Württemberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist um eine Saline herum entstanden und früher staufische Königsstadt gewesen. Hier leben ca. 40.540 Einwohner auf 104,23 qkm Fläche. der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnraum beträgt zurzeit 3.276,88 Euro/qm. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 177,48 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 131,06 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Stadt setzt sich aus 40 Ortsteilen zusammen.
Schwäbisch Hall liegt an der Kocher und im Kochertal. Im Jahr 2015 hat die Stadt den Ehrentitel Reformationsstadt Europas erhalten. Es gibt einige sehenswerte Bauwerke wie z. B. die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus, das ehemalige Kornhaus und Salzmagazin, der Münstermeisterturm, das Zeughaus, das Weiler Tor, der Folterturm und das Stellwaghaus. In Schwäbisch Hall finden im Sommer die Jedermann-Festspiele statt, und es gibt ein Marionettentheater für Kinder.
Es gibt eine Kunsthalle Würth mit wechselnden Ausstellungen. Sehenswert sind auch Hällisch-Fränkische Museum, das Hohenloher Freilandmuseum Wackershofen, das Haller Feuerwehrmuseum und die Galerie am Markt. Die Comburg ist ein ehemaliges Benediktinnerkloster. Auf der Ruine Einkorn der barocken Wallfahrtskirche zu den 14 Nothelfern gibt es einen Aussichtsturm. Es gibt ein Freizeitbad, das Waldbad Gelbigen und ein Solebad für Kurgäste. Schwäbisch Hall ist auch bekannt aufgrund der Schwäbisch Haller Bausparkasse.
Als regelmäßige Veranstaltungen gibt es die Hallia Venezia, ein Kuchen- und Brunnenfest, ein Jakobimarkt und ein Sommernachtsfest. einen mittelalterlichen Markt, das süddeutsche Käsefest, ein Backofenfest, ein kunsthandwerlicher Weihnachtsmarkt und das Formula mundi, ein Filmfestival. Schwäbisch Hall hat einen Bahnhof und eine Anschlussstelle an die A 6. |
5. Preise in Schwäbisch Hall abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3166 € | 170 € | 1910 bis 1919 | 3127 € | 131 € | 1920 bis 1929 | 2535 € | -461 € | 1930 bis 1939 | 2458 € | -538 € | 1940 bis 1949 | 2151 € | -845 € | 1950 bis 1959 | 2543 € | -453 € | 1960 bis 1969 | 2401 € | -595 € | 1970 bis 1979 | 2319 € | -677 € | 1980 bis 1989 | 2573 € | -423 € | 1990 bis 1999 | 2359 € | -637 € | 2000 bis 2009 | 3265 € | 269 € | 2010 bis 2019 | 3681 € | 685 € | ab 2020 | 4158 € | 1162 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwäbisch Hall. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1162 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwäbisch Hall logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schwäbisch Hall abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4736 € | 1740 € | 30 m² bis 39 m² | 3661 € | 665 € | 40 m² bis 49 m² | 3165 € | 169 € | 50 m² bis 59 m² | 2932 € | -64 € | 60 m² bis 69 m² | 2785 € | -211 € | 70 m² bis 79 m² | 2710 € | -286 € | 80 m² bis 89 m² | 2781 € | -215 € | 90 m² bis 99 m² | 2899 € | -97 € | 100 m² bis 109 m² | 3004 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3083 € | 87 € | 120 m² bis 129 m² | 3099 € | 103 € | 130 m² bis 139 m² | 3195 € | 199 € | 140 m² bis 149 m² | 3233 € | 237 € | 150 m² bis 159 m² | 3281 € | 285 € | 160 m² bis 169 m² | 3449 € | 453 € | 170 m² bis 179 m² | 3597 € | 601 € | 180 m² bis 189 m² | 3457 € | 461 € | 190 m² bis 199 m² | 3826 € | 830 € | 200 m² bis 209 m² | 3777 € | 781 € | 210 m² bis 219 m² | 3946 € | 950 € | 220 m² bis 229 m² | 3728 € | 732 € | 230 m² bis 239 m² | 3954 € | 958 € | 240 m² bis 249 m² | 3666 € | 670 € | 250 m² bis 259 m² | 3495 € | 499 € | 260 m² bis 269 m² | 3405 € | 409 € | 270 m² bis 279 m² | 3801 € | 805 € | 280 m² bis 289 m² | 4061 € | 1065 € | 290 m² bis 299 m² | 3371 € | 375 € | ab 300 m² | 3547 € | 551 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwäbisch Hall. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwäbisch Hall kostet dadurch 1740 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwäbisch Hall
8. Immobilienpreisekarte Schwäbisch Hall
Die berechneten Immobilienpreise von Schwäbisch Hall beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwäbisch Hall genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwäbisch Hall
Mehr zu Schwäbisch Hall
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwäbisch Hall
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwäbisch Hall?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwäbisch Hall muss man im Jahr 2024 etwa 2996.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwäbisch Hall von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwäbisch Hall?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwäbisch Hall ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwäbisch Hall.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwäbisch Hall?
Die Kaufpreise in Schwäbisch Hall lagen im Jahr 2023 bei 3040.41 €, im Jahr 2022 bei 3819.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2996.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwäbisch Hall - Wohnungspreise Schwäbisch Hall
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 173.305 € | 255.231 € | Ø schneller Verkauf | 157.550 € | 229.708 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.060 € | 280.755 € |
In Schwäbisch Hall, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3151 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3467 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2836 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwäbisch Hall weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.513 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwäbisch Hall - Hauspreise Schwäbisch Hall
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 381.272 € | 623.898 € | Ø schneller Hausverkauf | 346.610 € | 561.509 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 415.933 € | 686.288 € |
In Schwäbisch Hall, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3151 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3813 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3120 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwäbisch Hall können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 467.924 Euro angeboten werden.
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