Immobilienpreise Schwaig bei Nürnberg 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3297.55 € / m² | |
| Haus | 3363.5 € / m²
+ Garten: 395.71 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3297.55 € für Wohnraum in Schwaig bei Nürnberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1956 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.45 Mio. € in Schwaig bei Nürnberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwaig bei Nürnberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwaig bei Nürnberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwaig bei Nürnberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwaig bei Nürnberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwaig bei Nürnberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3297.55 € | 1956 m² | 6.45 mio € |
| 2023 | 3452.98 € | 1627 m² | 5.62 mio € | | 2022 | 4940.81 € | 1403 m² | 6.93 mio € | | 2021 | 4489.93 € | 1095 m² | 4.92 mio € | | 2020 | 3686.15 € | 787 m² | 2.9 mio € | | 2019 | 3305.42 € | 960 m² | 3.17 mio € | | 2018 | 2873.33 € | 3749 m² | 10.77 mio € |
Die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2873.33 € zu 3297.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 424.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwaig bei Nürnberg um 155.43 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Schwaig bei Nürnberg
| Ort: | Schwaig bei Nürnberg |
| Kommune: | Schwaig b. Nuernberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
90571, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schwaig bei Nürnberg
5. Preise in Schwaig bei Nürnberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3484 € | 187 € | | 1910 bis 1919 | 3442 € | 145 € | | 1920 bis 1929 | 2792 € | -505 € | | 1930 bis 1939 | 2707 € | -590 € | | 1940 bis 1949 | 2374 € | -923 € | | 1950 bis 1959 | 2800 € | -497 € | | 1960 bis 1969 | 2645 € | -652 € | | 1970 bis 1979 | 2554 € | -743 € | | 1980 bis 1989 | 2832 € | -465 € | | 1990 bis 1999 | 2598 € | -699 € | | 2000 bis 2009 | 3592 € | 295 € | | 2010 bis 2019 | 4050 € | 753 € | | ab 2020 | 4566 € | 1269 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwaig bei Nürnberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1269 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwaig bei Nürnberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schwaig bei Nürnberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5211 € | 1914 € | | 30 m² bis 39 m² | 4029 € | 732 € | | 40 m² bis 49 m² | 3484 € | 187 € | | 50 m² bis 59 m² | 3229 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3066 € | -231 € | | 70 m² bis 79 m² | 2984 € | -313 € | | 80 m² bis 89 m² | 3062 € | -235 € | | 90 m² bis 99 m² | 3192 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3307 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3393 € | 96 € | | 120 m² bis 129 m² | 3409 € | 112 € | | 130 m² bis 139 m² | 3514 € | 217 € | | 140 m² bis 149 m² | 3555 € | 258 € | | 150 m² bis 159 m² | 3608 € | 311 € | | 160 m² bis 169 m² | 3791 € | 494 € | | 170 m² bis 179 m² | 3952 € | 655 € | | 180 m² bis 189 m² | 3797 € | 500 € | | 190 m² bis 199 m² | 4202 € | 905 € | | 200 m² bis 209 m² | 4145 € | 848 € | | 210 m² bis 219 m² | 4333 € | 1036 € | | 220 m² bis 229 m² | 4094 € | 797 € | | 230 m² bis 239 m² | 4328 € | 1031 € | | 240 m² bis 249 m² | 4027 € | 730 € | | 250 m² bis 259 m² | 3835 € | 538 € | | 260 m² bis 269 m² | 3746 € | 449 € | | 270 m² bis 279 m² | 4184 € | 887 € | | 280 m² bis 289 m² | 4448 € | 1151 € | | 290 m² bis 299 m² | 3700 € | 403 € | | ab 300 m² | 3880 € | 583 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwaig bei Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwaig bei Nürnberg kostet dadurch 1914 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwaig bei Nürnberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwaig bei Nürnberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
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| Behringersdorf | 3297.55 € | 1956 m² | 6.45 mio € | | Schwaig | 3297.55 € | 1956 m² | 6.45 mio € |
Mehr zu Schwaig bei Nürnberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwaig bei Nürnberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwaig bei Nürnberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwaig bei Nürnberg muss man im Jahr 2024 etwa 3297.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwaig bei Nürnberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwaig bei Nürnberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwaig bei Nürnberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg?
Die Kaufpreise in Schwaig bei Nürnberg lagen im Jahr 2023 bei 3452.98 €, im Jahr 2022 bei 4940.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3297.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwaig bei Nürnberg - Wohnungspreise Schwaig bei Nürnberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 181.391 € | 267.138 € | | Ø schneller Verkauf | 164.900 € | 240.425 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.880 € | 293.852 € |
In Schwaig bei Nürnberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3298 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3628 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2969 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwaig bei Nürnberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.774 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwaig bei Nürnberg - Hauspreise Schwaig bei Nürnberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 399.059 € | 653.004 € | | Ø schneller Hausverkauf | 362.781 € | 587.704 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 435.337 € | 718.305 € |
In Schwaig bei Nürnberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3298 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3991 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3266 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwaig bei Nürnberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 489.754 Euro angeboten werden.
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