Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Schwaig b Nürnberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Schwaig bei Nürnberg 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.445,84 € / m²
Haus3.514,76 € / m²
+ Garten: 413,50 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.445,84 € für Wohnraum in Schwaig bei Nürnberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.357,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,68 Mio. € in Schwaig bei Nürnberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwaig bei Nürnberg können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwaig bei Nürnberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwaig bei Nürnberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwaig bei Nürnberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg

Jahr Quadratmeterpreis
20253.445,84 €
20243.371,43 €
20233.452,98 €
20224.940,81 €
20214.489,93 €
20203.686,15 €
20193.305,42 €
20182.873,33 €


Die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.873,33 € zu 3.445,84 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 572,51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwaig bei Nürnberg um 74,41 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Schwaig bei Nürnberg

Ort:Schwaig bei Nürnberg
Kommune:Schwaig b. Nuernberg
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwaig bei Nürnberg

Aktuelle Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg

5. Preise in Schwaig bei Nürnberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.640,00 €+195,00 €
1910 bis 19193.601,00 €+156,00 €
1920 bis 19292.934,00 €-511,00 €
1930 bis 19392.864,00 €-581,00 €
1940 bis 19492.536,00 €-909,00 €
1950 bis 19592.969,00 €-476,00 €
1960 bis 19692.800,00 €-645,00 €
1970 bis 19792.709,00 €-736,00 €
1980 bis 19892.985,00 €-460,00 €
1990 bis 19992.757,00 €-688,00 €
2000 bis 20093.758,00 €+313,00 €
2010 bis 20194.250,00 €+805,00 €
ab 20204.674,00 €+1.229,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwaig bei Nürnberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.229,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwaig bei Nürnberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwaig bei Nürnberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.474,00 €+2.029,00 €
30 m² bis 39 m²4.243,00 €+798,00 €
40 m² bis 49 m²3.680,00 €+235,00 €
50 m² bis 59 m²3.407,00 €-38,00 €
60 m² bis 69 m²3.236,00 €-209,00 €
70 m² bis 79 m²3.149,00 €-296,00 €
80 m² bis 89 m²3.223,00 €-222,00 €
90 m² bis 99 m²3.354,00 €-91,00 €
100 m² bis 109 m²3.473,00 €+28,00 €
110 m² bis 119 m²3.550,00 €+105,00 €
120 m² bis 129 m²3.561,00 €+116,00 €
130 m² bis 139 m²3.652,00 €+207,00 €
140 m² bis 149 m²3.677,00 €+232,00 €
ab 150 m²3.719,00 €+274,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwaig bei Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwaig bei Nürnberg kostet dadurch 2.029,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwaig bei Nürnberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rückersdorf3 km4.026,34 €
Lauf ad Pegnitz8 km3.306,91 €
Ottensoos10 km2.132,39 €
Kleinsendelbach13 km3.410,61 €
Nürnberg9 km3.629,16 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwaig bei Nürnberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Behringersdorf3.521,64 €1.386,85 m²4,78 Mio. €
Schwaig3.390,70 €1.335,29 m²4,60 Mio. €


Mehr zu Schwaig bei Nürnberg


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwaig bei Nürnberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwaig bei Nürnberg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schwaig bei Nürnberg muss man im Jahr 2025 etwa 3.445,84 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwaig bei Nürnberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwaig bei Nürnberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwaig bei Nürnberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwaig bei Nürnberg?

Die Kaufpreise in Schwaig bei Nürnberg lagen im Jahr 2024 bei 3.371,43 €, im Jahr 2023 bei 3.452,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.445,84 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwaig bei Nürnberg - Wohnungspreise Schwaig bei Nürnberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis189.531,00 €279.126,00 €
Ø schneller Verkauf172.300,00 €251.214,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.760,00 €307.039,00 €

In Schwaig bei Nürnberg, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.446,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.791,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.102,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schwaig bei Nürnberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 217.098,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwaig bei Nürnberg - Hauspreise Schwaig bei Nürnberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis416.967,00 €682.308,00 €
Ø schneller Hausverkauf379.061,00 €614.078,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf454.873,00 €750.539,00 €

In Schwaig bei Nürnberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.446,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.170,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.412,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwaig bei Nürnberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 511.732,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de