Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schwanheim Pfalz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2006.41 € / m²
Haus2046.54 € / m²
+ Garten: 240.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2006.41 € für Wohnraum in Schwanheim Pfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1559 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.13 Mio. € in Schwanheim Pfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwanheim Pfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwanheim Pfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwanheim Pfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwanheim Pfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwanheim Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242006.41 €1559 m²3.13 mio €
20231721.62 €1998 m²3.44 mio €
20222601.63 €1251 m²3.25 mio €
20212135.22 €1447 m²3.09 mio €
20201780.09 €1643 m²2.92 mio €
20191956.36 €1934 m²3.78 mio €
20181402.99 €1780 m²2.5 mio €


Die Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1402.99 € zu 2006.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 603.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwanheim Pfalz um 284.79 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Schwanheim Pfalz

Ort:Schwanheim
Kommune:Schwanheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 76848,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwanheim Pfalz

Aktuelle Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz

5. Preise in Schwanheim Pfalz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092120 €114 €
1910 bis 19192094 €88 €
1920 bis 19291698 €-308 €
1930 bis 19391646 €-360 €
1940 bis 19491440 €-566 €
1950 bis 19591702 €-304 €
1960 bis 19691608 €-398 €
1970 bis 19791553 €-453 €
1980 bis 19891723 €-283 €
1990 bis 19991579 €-427 €
2000 bis 20092186 €180 €
2010 bis 20192465 €459 €
ab 20202784 €778 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwanheim Pfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 778 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwanheim Pfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwanheim Pfalz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3171 €1165 €
30 m² bis 39 m²2451 €445 €
40 m² bis 49 m²2119 €113 €
50 m² bis 59 m²1963 €-43 €
60 m² bis 69 m²1865 €-141 €
70 m² bis 79 m²1815 €-191 €
80 m² bis 89 m²1862 €-144 €
90 m² bis 99 m²1941 €-65 €
100 m² bis 109 m²2011 €5 €
110 m² bis 119 m²2064 €58 €
120 m² bis 129 m²2075 €69 €
130 m² bis 139 m²2139 €133 €
140 m² bis 149 m²2165 €159 €
150 m² bis 159 m²2197 €191 €
160 m² bis 169 m²2309 €303 €
170 m² bis 179 m²2408 €402 €
180 m² bis 189 m²2315 €309 €
190 m² bis 199 m²2562 €556 €
200 m² bis 209 m²2529 €523 €
210 m² bis 219 m²2642 €636 €
220 m² bis 229 m²2496 €490 €
230 m² bis 239 m²2647 €641 €
240 m² bis 249 m²2455 €449 €
250 m² bis 259 m²2340 €334 €
260 m² bis 269 m²2280 €274 €
270 m² bis 279 m²2545 €539 €
280 m² bis 289 m²2719 €713 €
290 m² bis 299 m²2257 €251 €
ab 300 m²2375 €369 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwanheim Pfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwanheim Pfalz kostet dadurch 1165 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwanheim Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Darstein1 km2006.41 €
Bärenbrunnerhof3 km1572.64 €
Spirkelbach3 km2006.41 €
Kaisermühle b. Annweiler am Trifels4 km2119.26 €
Kaiserslautern31 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Schwanheim Pfalz

Die berechneten Immobilienpreise von Schwanheim Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwanheim Pfalz genannt.

Immobilienpreisekarte Schwanheim Pfalz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwanheim Pfalz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schwanheim2006.41 €1559 m²3.13 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwanheim Pfalz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwanheim Pfalz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwanheim Pfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2006.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwanheim Pfalz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwanheim Pfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwanheim Pfalz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwanheim Pfalz?

Die Kaufpreise in Schwanheim Pfalz lagen im Jahr 2023 bei 1721.62 €, im Jahr 2022 bei 2601.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2006.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwanheim Pfalz - Wohnungspreise Schwanheim Pfalz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.471 €158.274 €
Ø schneller Verkauf97.700 €142.447 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.240 €174.102 €

In Schwanheim Pfalz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1954 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2150 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1759 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwanheim Pfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.102 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwanheim Pfalz - Hauspreise Schwanheim Pfalz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis236.435 €386.893 €
Ø schneller Hausverkauf214.941 €348.203 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.929 €425.582 €

In Schwanheim Pfalz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1954 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2365 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1935 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwanheim Pfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 290.169 Euro angeboten werden.
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