Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schwarzbach b. Rochlitz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Schwarzbach b. Rochlitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung756.65 € / m²
Haus771.78 € / m²
+ Garten: 90.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 756.65 € für Wohnraum in Schwarzbach b. Rochlitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 819 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.62 Mio. € in Schwarzbach b. Rochlitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwarzbach b. Rochlitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwarzbach b. Rochlitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwarzbach b. Rochlitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwarzbach b. Rochlitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwarzbach b. Rochlitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024756.65 €819 m²0.62 mio €
2023785.93 €941 m²0.74 mio €
20222174.43 €25325 m²55.07 mio €
20211918.26 €21690 m²41.61 mio €
20201558.85 €18056 m²28.15 mio €
20191391.05 €10841 m²15.08 mio €
20181483.82 €11889 m²17.64 mio €


Die Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1483.82 € zu 756.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -727.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwarzbach b. Rochlitz um 29.28 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Schwarzbach b. Rochlitz

Ort:Schwarzbach b. Rochlitz
Kommune:Schwarzbach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09306,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwarzbach b. Rochlitz

Aktuelle Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz

5. Preise in Schwarzbach b. Rochlitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909800 €44 €
1910 bis 1919790 €34 €
1920 bis 1929641 €-115 €
1930 bis 1939621 €-135 €
1940 bis 1949543 €-213 €
1950 bis 1959642 €-114 €
1960 bis 1969607 €-149 €
1970 bis 1979586 €-170 €
1980 bis 1989650 €-106 €
1990 bis 1999596 €-160 €
2000 bis 2009825 €69 €
2010 bis 2019930 €174 €
ab 20201050 €294 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwarzbach b. Rochlitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 294 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwarzbach b. Rochlitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwarzbach b. Rochlitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1196 €440 €
30 m² bis 39 m²925 €169 €
40 m² bis 49 m²799 €43 €
50 m² bis 59 m²741 €-15 €
60 m² bis 69 m²704 €-52 €
70 m² bis 79 m²685 €-71 €
80 m² bis 89 m²703 €-53 €
90 m² bis 99 m²732 €-24 €
100 m² bis 109 m²759 €3 €
110 m² bis 119 m²779 €23 €
120 m² bis 129 m²783 €27 €
130 m² bis 139 m²807 €51 €
140 m² bis 149 m²817 €61 €
150 m² bis 159 m²829 €73 €
160 m² bis 169 m²871 €115 €
170 m² bis 179 m²908 €152 €
180 m² bis 189 m²873 €117 €
190 m² bis 199 m²966 €210 €
200 m² bis 209 m²954 €198 €
210 m² bis 219 m²997 €241 €
220 m² bis 229 m²942 €186 €
230 m² bis 239 m²999 €243 €
240 m² bis 249 m²926 €170 €
250 m² bis 259 m²883 €127 €
260 m² bis 269 m²860 €104 €
270 m² bis 279 m²960 €204 €
280 m² bis 289 m²1026 €270 €
290 m² bis 299 m²851 €95 €
ab 300 m²896 €140 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwarzbach b. Rochlitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwarzbach b. Rochlitz kostet dadurch 440 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwarzbach b. Rochlitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leutenhain1 km756.65 €
Leupahn2 km756.65 €
Königsfeld b. Rochlitz3 km756.65 €
Frohburg5 km1080.18 €
Chemnitz31 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Schwarzbach b. Rochlitz

Die berechneten Immobilienpreise von Schwarzbach b. Rochlitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwarzbach b. Rochlitz genannt.

Immobilienpreisekarte Schwarzbach b. Rochlitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwarzbach b. Rochlitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schwarzbach756.65 €819 m²0.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwarzbach b. Rochlitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwarzbach b. Rochlitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwarzbach b. Rochlitz muss man im Jahr 2024 etwa 756.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwarzbach b. Rochlitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwarzbach b. Rochlitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwarzbach b. Rochlitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwarzbach b. Rochlitz?

Die Kaufpreise in Schwarzbach b. Rochlitz lagen im Jahr 2023 bei 785.93 €, im Jahr 2022 bei 2174.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 756.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwarzbach b. Rochlitz - Wohnungspreise Schwarzbach b. Rochlitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis46.641 €68.688 €
Ø schneller Verkauf42.400 €61.820 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.880 €75.557 €

In Schwarzbach b. Rochlitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 848 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 933 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 764 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwarzbach b. Rochlitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 53.424 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwarzbach b. Rochlitz - Hauspreise Schwarzbach b. Rochlitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis102.609 €167.904 €
Ø schneller Hausverkauf93.281 €151.114 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.937 €184.695 €

In Schwarzbach b. Rochlitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 848 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1027 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (840 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwarzbach b. Rochlitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 125.929 Euro angeboten werden.
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