Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schwerinsdorf 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2333.61 € / m²
Haus2380.28 € / m²
+ Garten: 280.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwerinsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2333.61 € für Wohnraum in Schwerinsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1456 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.4 Mio. € in Schwerinsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwerinsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwerinsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwerinsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwerinsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwerinsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwerinsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242333.61 €1456 m²3.4 mio €
20232149.44 €1419 m²3.05 mio €
20222844.94 €1432 m²4.07 mio €
20212517.42 €1099 m²2.77 mio €
20201902.66 €767 m²1.46 mio €
20191872.85 €742 m²1.39 mio €
20181813.55 €1836 m²3.33 mio €


Die Immobilienpreise in Schwerinsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1813.55 € zu 2333.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 520.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwerinsdorf um 184.17 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Schwerinsdorf

Ort:Schwerinsdorf
Kommune:Schwerinsdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26835,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwerinsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Schwerinsdorf

5. Preise in Schwerinsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092465 €132 €
1910 bis 19192435 €102 €
1920 bis 19291973 €-360 €
1930 bis 19391913 €-420 €
1940 bis 19491674 €-659 €
1950 bis 19591980 €-353 €
1960 bis 19691869 €-464 €
1970 bis 19791805 €-528 €
1980 bis 19892003 €-330 €
1990 bis 19991836 €-497 €
2000 bis 20092543 €210 €
2010 bis 20192866 €533 €
ab 20203239 €906 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwerinsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 906 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwerinsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwerinsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3689 €1356 €
30 m² bis 39 m²2850 €517 €
40 m² bis 49 m²2463 €130 €
50 m² bis 59 m²2282 €-51 €
60 m² bis 69 m²2168 €-165 €
70 m² bis 79 m²2110 €-223 €
80 m² bis 89 m²2165 €-168 €
90 m² bis 99 m²2257 €-76 €
100 m² bis 109 m²2339 €6 €
110 m² bis 119 m²2400 €67 €
120 m² bis 129 m²2413 €80 €
130 m² bis 139 m²2488 €155 €
140 m² bis 149 m²2519 €186 €
150 m² bis 159 m²2556 €223 €
160 m² bis 169 m²2688 €355 €
170 m² bis 179 m²2803 €470 €
180 m² bis 189 m²2694 €361 €
190 m² bis 199 m²2982 €649 €
200 m² bis 209 m²2944 €611 €
210 m² bis 219 m²3076 €743 €
220 m² bis 229 m²2905 €572 €
230 m² bis 239 m²3086 €753 €
240 m² bis 249 m²2856 €523 €
250 m² bis 259 m²2724 €391 €
260 m² bis 269 m²2657 €324 €
270 m² bis 279 m²2962 €629 €
280 m² bis 289 m²3171 €838 €
290 m² bis 299 m²2633 €300 €
ab 300 m²2764 €431 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwerinsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwerinsdorf kostet dadurch 1356 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwerinsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Firrel3 km2323.74 €
Filsum8 km2338.69 €
Nortmoor9 km2334.47 €
Apen13 km2372.32 €
Wilhelmshaven37 km1649.6 €



8. Immobilienpreisekarte Schwerinsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Schwerinsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwerinsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Schwerinsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwerinsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schwerinsdorf2333.61 €1456 m²3.4 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwerinsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwerinsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwerinsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2333.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwerinsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwerinsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwerinsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerinsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerinsdorf?

Die Kaufpreise in Schwerinsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2149.44 €, im Jahr 2022 bei 2844.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2333.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwerinsdorf - Wohnungspreise Schwerinsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.426 €189.135 €
Ø schneller Verkauf116.750 €170.222 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.100 €208.049 €

In Schwerinsdorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2335 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2569 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2102 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwerinsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.105 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwerinsdorf - Hauspreise Schwerinsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.536 €462.331 €
Ø schneller Hausverkauf256.851 €416.098 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.220 €508.564 €

In Schwerinsdorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2335 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2826 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2312 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwerinsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.748 Euro angeboten werden.
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