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Immobilienpreise Schwindegg Berg 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.076,34 € / m² |
| Haus | 4.157,87 € / m²
+ Garten: 489,16 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwindegg Berg
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Schwindegg Berg im Jahr 2026 liegt bei 4.076,34 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Berg Stand 2026 um -1,55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schwindegg ab.
In absoluten Zahlen sind das 64,15 € / m². Ausgewertet wurden 932,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,80 Mio. € in Schwindegg Berg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schwindegg Berg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwindegg Berg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 4.076,34 € | +17,00 % |
| 2025 | 3.484,02 € | +6,15 % | | 2024 | 3.282,10 € | -8,45 % | | 2023 | 3.584,87 € | -13,30 % | | 2022 | 4.134,58 € | +15,71 % | | 2021 | 3.573,30 € | +19,23 % | | 2020 | 2.996,96 € | +25,48 % | | 2019 | 2.388,33 € | -7,28 % | | 2018 | 2.575,91 € | - |
Die Immobilienpreise in Schwindegg Berg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.575,91 € zu 4.076,34 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.500,43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwindegg Berg um 592,32 € bzw. 18 %.
2. Daten zu Schwindegg Berg
| Ort: | Schwindegg |
| Kommune: | Schwindegg |
| Ortsteil: | Berg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84419 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Schwindegg Berg
4. Preise in Schwindegg Berg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.298,00 € | +222,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.253,00 € | +177,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.529,00 € | -547,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.457,00 € | -619,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.088,00 € | -988,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.593,00 € | -483,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.375,00 € | -701,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.268,00 € | -808,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.582,00 € | -494,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.349,00 € | -727,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.476,00 € | +400,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.080,00 € | +1.004,00 € | | ab 2020 | 5.540,00 € | +1.464,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 4.077,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwindegg Berg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.464,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwindegg Berg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Schwindegg Berg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.512,00 € | +2.436,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.091,00 € | +1.015,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.411,00 € | +335,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.102,00 € | +26,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.886,00 € | -190,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.785,00 € | -291,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.857,00 € | -219,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.999,00 € | -77,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.129,00 € | +53,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.201,00 € | +125,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.206,00 € | +130,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.279,00 € | +203,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.287,00 € | +211,00 € | | ab 150 m² | 4.321,00 € | +245,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwindegg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwindegg kostet dadurch 2.436,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Schwindegg Berg
| Kaufpreisfaktor | 31,26 x |
| Kaufpreis | 4077 € / m² |
| Mietwert | 10,87 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 31,26 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Schwindegg Berg von 4077 Euro und Mieteinnahmen von 10,87 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Schwindegg Berg
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 31,26 x |
| 2025 | 25,41 x |
| 2024 | 26,16 x |
| 2023 | 29,93 x |
| 2022 | 32,79 x |
| 2021 | 31,48 x |
| 2020 | 24,41 x |
| 2019 | 25,79 x |
| 2018 | 26,27 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwindegg Berg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwindegg Berg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Schwindegg Berg muss man im Jahr 2026 etwa 4.076,34 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwindegg Berg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwindegg Berg?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwindegg Berg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwindegg Berg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwindegg Berg?
Die Kaufpreise in Schwindegg Berg lagen im Jahr 2025 bei 3.484,02 €, im Jahr bei 3.282,10 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 4.076,34 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berg - Wohnungspreise Berg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 231.771,00 € | 341.334,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.700,00 € | 307.201,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.840,00 € | 375.468,00 € |
In Schwindegg Berg, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.214,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.636,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.793,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Schwindegg Berg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.482,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berg - Hauspreise Berg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 509.895,00 € | 834.373,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 463.541,00 € | 750.935,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 556.248,00 € | 917.810,00 € |
In Schwindegg Berg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 4.214,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.099,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.172,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwindegg Berg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 625.779,00 € angeboten werden.
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