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Immobilienpreise Seedorf Berlin 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.054,18 € / m² |
| Haus | 3.115,26 € / m²
+ Garten: 366,50 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Seedorf Berlin
Der aktuelle Immobilienpreis in Seedorf Berlin im Jahr 2026 liegt bei 3.054,18 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Berlin Stand 2026 um 1,53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Seedorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 46,03 € / m². Ausgewertet wurden 1.366,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,17 Mio. € in Seedorf Berlin.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Seedorf Berlin.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Seedorf Berlin
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.054,18 € |
| 2025 | 3.677,95 € | | 2024 | 3.511,52 € | | 2023 | 3.780,26 € | | 2022 | 3.614,18 € | | 2021 | 2.848,78 € | | 2020 | 2.281,12 € | | 2019 | 2.351,45 € | | 2018 | 2.137,43 € |
Die Immobilienpreise in Seedorf Berlin haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.137,43 € zu 3.054,18 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 916,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Seedorf Berlin um 623 € bzw. 16 %.
2. Daten zu Seedorf Berlin
| Ort: | Seedorf |
| Kommune: | Seedorf |
| Ortsteil: | Berlin |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ: | 23823 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Seedorf Berlin
4. Preise in Seedorf Berlin abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.219,00 € | +165,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.186,00 € | +132,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.642,00 € | -412,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.586,00 € | -468,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.312,00 € | -742,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.687,00 € | -367,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.523,00 € | -531,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.445,00 € | -609,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.681,00 € | -373,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.501,00 € | -553,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.352,00 € | +298,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.799,00 € | +745,00 € | | ab 2020 | 4.145,00 € | +1.091,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.055,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Seedorf Berlin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.091,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Seedorf Berlin bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Seedorf Berlin abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.881,00 € | +1.827,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.809,00 € | +755,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.303,00 € | +249,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.064,00 € | +10,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.906,00 € | -148,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.830,00 € | -224,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.885,00 € | -169,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.993,00 € | -61,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.093,00 € | +39,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.147,00 € | +93,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.151,00 € | +97,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.211,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.221,00 € | +167,00 € | | ab 150 m² | 3.245,00 € | +191,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Seedorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Seedorf kostet dadurch 1.827,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Seedorf Berlin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Seedorf Berlin?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Seedorf Berlin muss man im Jahr 2026 etwa 3.054,18 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Seedorf Berlin von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Seedorf Berlin?
Die gezeigten Kaufpreise in Seedorf Berlin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Seedorf Berlin.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Seedorf Berlin?
Die Kaufpreise in Seedorf Berlin lagen im Jahr 2025 bei 3.677,95 €, im Jahr bei 3.511,52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.054,18 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berlin - Wohnungspreise Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 171.820,00 € | 253.044,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.200,00 € | 227.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.440,00 € | 278.349,00 € |
In Seedorf Berlin, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.124,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.437,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.812,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Seedorf Berlin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.812,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berlin - Hauspreise Berlin
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 378.005,00 € | 618.552,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 343.640,00 € | 556.697,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 412.369,00 € | 680.408,00 € |
In Seedorf Berlin, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.124,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.781,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.093,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Seedorf Berlin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 463.915,00 € angeboten werden.
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