Immobilienpreise Seevetal 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2831.15 € / m² | |
Haus | 2887.77 € / m² + Garten: 339.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Seevetal
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2831.15 € für Wohnraum in Seevetal. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7004 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.83 Mio. € in Seevetal herangezogen. Einzelne Objekte in Seevetal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Seevetal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Seevetal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Seevetal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Seevetal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Seevetal
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2831.15 € | 7004 m² | 19.83 mio € |
2023 | 2772.24 € | 5927 m² | 16.43 mio € | 2022 | 3623.42 € | 2976 m² | 10.78 mio € | 2021 | 3194.73 € | 3340 m² | 10.67 mio € | 2020 | 2850.3 € | 3704 m² | 10.56 mio € | 2019 | 2752.03 € | 2821 m² | 7.76 mio € | 2018 | 2301.65 € | 3566 m² | 8.21 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Seevetal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2301.65 € zu 2831.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 529.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Seevetal um 58.91 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Seevetal
Ort: | Seevetal |
Kommune: | Seevetal |
Bundesland: | Niedersachsen |
PLZ Bereiche: |
21217, 21218, 21220, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Seevetal
Aktuelle Lage in Seevetal
1. Einleitende Worte Bei Seevetal handelt es sich um eine selbstständige Gemeinde, die sich im Landkreis Harburg im Bundesland Niedersachsen befindet und in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg. Eine Besonderheit Seevetals ist es, dass es die Flächengemeine Deutschlands ohne ein Stadtrecht ist, die am einwohnerstärksten ist. Knapp 43.000 Menschen leben gegenwärtig in Seevetal und aufgrund einer breiten Vielfalt an sozialen und kulturellen Angeboten, aber auch vielen Sportangeboten und die strategisch günstige Nähe zu Hamburg oder auch Hamburg - Harburg , macht Seevetal für viele Pendler*innen sehr interessant. Die Immobilien sind sehr gefragt, jedoch preislich günstiger als in Hamburg und im angenehmen Charakter einer Gemeinde, sodass die Nachfrage nach Immobilien wächst. 2. Die gegenwärtigen Preise pro Quadratmeter und ein Ausblick betreffend ihrer Entwicklung Entscheidet man sich für eine Miete einer Wohnung ist Seevetal, so liegt der Mietpreis in Seevetal pro Quadratmeter bei knapp 8,38 Euro. Im Kontrast zu Hamburg, wo der durchschnittliche Mietpreis bei 11,20 Euro pro Quadratmeter liegt, ist das natürlich ein erheblicher Unterschied.
Häuser aus dem Bestand, die älter als drei Jahre sind, liegen bei circa 2400 Euro pro Quadratmeter. Wechselt man den Blick auf den Nachbarlandkreis Farbe in Gestalt der Hansestadt Buxtehude, wo der Preis pro Quadratmeter für genau die selbe Situation bei 3400 Euro pro Quadratmeter liegt, kann man sagen, dass man tatsächlich noch besser in Seevetal davonkommt. In den letzten hat sich die Einwohnerzahl von Seevetal stets in kleinen Schritten erhöht und auch in Zukunft wird die Nachfrage nach Immobilien zunehmen. Es ist also davon auszugehen, dass die Immobilienpreise für jegliche Immobilien in Seevetal in den nächsten Jahren leicht steigen werden. |
5. Preise in Seevetal abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2991 € | 160 € | 1910 bis 1919 | 2954 € | 123 € | 1920 bis 1929 | 2395 € | -436 € | 1930 bis 1939 | 2322 € | -509 € | 1940 bis 1949 | 2032 € | -799 € | 1950 bis 1959 | 2402 € | -429 € | 1960 bis 1969 | 2269 € | -562 € | 1970 bis 1979 | 2191 € | -640 € | 1980 bis 1989 | 2430 € | -401 € | 1990 bis 1999 | 2228 € | -603 € | 2000 bis 2009 | 3085 € | 254 € | 2010 bis 2019 | 3477 € | 646 € | ab 2020 | 3928 € | 1097 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Seevetal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1097 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Seevetal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Seevetal abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4474 € | 1643 € | 30 m² bis 39 m² | 3458 € | 627 € | 40 m² bis 49 m² | 2990 € | 159 € | 50 m² bis 59 m² | 2770 € | -61 € | 60 m² bis 69 m² | 2631 € | -200 € | 70 m² bis 79 m² | 2561 € | -270 € | 80 m² bis 89 m² | 2628 € | -203 € | 90 m² bis 99 m² | 2739 € | -92 € | 100 m² bis 109 m² | 2838 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 2912 € | 81 € | 120 m² bis 129 m² | 2927 € | 96 € | 130 m² bis 139 m² | 3018 € | 187 € | 140 m² bis 149 m² | 3054 € | 223 € | 150 m² bis 159 m² | 3100 € | 269 € | 160 m² bis 169 m² | 3258 € | 427 € | 170 m² bis 179 m² | 3398 € | 567 € | 180 m² bis 189 m² | 3266 € | 435 € | 190 m² bis 199 m² | 3615 € | 784 € | 200 m² bis 209 m² | 3568 € | 737 € | 210 m² bis 219 m² | 3728 € | 897 € | 220 m² bis 229 m² | 3522 € | 691 € | 230 m² bis 239 m² | 3735 € | 904 € | 240 m² bis 249 m² | 3464 € | 633 € | 250 m² bis 259 m² | 3302 € | 471 € | 260 m² bis 269 m² | 3217 € | 386 € | 270 m² bis 279 m² | 3591 € | 760 € | 280 m² bis 289 m² | 3836 € | 1005 € | 290 m² bis 299 m² | 3185 € | 354 € | ab 300 m² | 3351 € | 520 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Seevetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Seevetal kostet dadurch 1643 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Seevetal
8. Immobilienpreisekarte Seevetal
Die berechneten Immobilienpreise von Seevetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Seevetal genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Seevetal
Mehr zu Seevetal
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Seevetal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Seevetal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Seevetal muss man im Jahr 2024 etwa 2831.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Seevetal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Seevetal?
Die gezeigten Kaufpreise in Seevetal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Seevetal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Seevetal?
Die Kaufpreise in Seevetal lagen im Jahr 2023 bei 2772.24 €, im Jahr 2022 bei 3623.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2831.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Seevetal - Wohnungspreise Seevetal
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 161.370 € | 237.654 € | Ø schneller Verkauf | 146.700 € | 213.889 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.040 € | 261.420 € |
In Seevetal, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2934 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3228 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2641 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Seevetal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.842 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Seevetal - Hauspreise Seevetal
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 355.014 € | 580.932 € | Ø schneller Hausverkauf | 322.740 € | 522.839 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 387.289 € | 639.026 € |
In Seevetal, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2934 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3551 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2905 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Seevetal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 435.700 Euro angeboten werden.
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